住房保障工作總結
20___年，區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一部署和工作指導下，緊緊圍繞區(qū)重點工作安排和我局年初制定的工作目標，以服務群眾為宗旨，以群眾滿意為標準，不斷加大工作力度，完善工作措施，提升工作質(zhì)量，取得一定效果�，F(xiàn)將我局本年度“亮點”工作情況匯報如下：
一、老舊小區(qū)整治改造工作
20___年我區(qū)計劃改造20個項目，建筑面積88.86萬平方米，惠及10763戶居民，涉及北園、藥山、南村、制錦市、北坦、無影山、緯北路、濼口、堤口路、北村10個街道辦事處。
自本年度任務目標確定以來，老舊小區(qū)整治改造辦公室根據(jù)我區(qū)工程分散、區(qū)域管理難度大的特點，科學組織，精細實施、建立了倒排工期表，并進行網(wǎng)格化管理，定人、定量、定時責任到人，嚴格按照時間節(jié)點調(diào)度工程進度，確保改造工作順利開展，12月底前全部完成任務指標。
一是制定相關制度規(guī)定。經(jīng)我區(qū)老舊小區(qū)領導小組同意，區(qū)老舊小區(qū)整治改造辦公室在認真調(diào)研，總結經(jīng)驗的基礎上，制定了《20___年天橋區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作實施方案》、《20___年天橋區(qū)老舊住宅整治改造工作導則》、《天橋區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作專項資金管理辦法（試行）》和《20___年天橋區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作考核辦法》等相關制度規(guī)定，確保了我區(qū)20___年整治改造工作有據(jù)可依，有法可查。
二是明確時間節(jié)點要求。20___年3月21日，我區(qū)召開20___年老舊住宅小區(qū)整治改造動員部署會，會上明確了時間節(jié)點要求。同時，建立區(qū)領導小組日常調(diào)度機制和周報制度，明確了職責任務，確保了工作推進。目前，各街道辦事處改造項目已全部開工。我區(qū)20___年項目進度較往年提前一個多月，屬于全市進展速度較快的.，預計完工時間也會相應提前。
三是抓好督導，確保工作落實。區(qū)老舊小區(qū)整治改造辦公室通過建立施工檔案報審制度、影像圖片制度，確保檔案資料有據(jù)可查；通過建立安全文明施工制度，嚴格控制揚塵，最大限度減少擾民現(xiàn)象發(fā)生，確保安全施工落實；通過建立專題例會制度，采取一事一議的原則，對疑難問題現(xiàn)場觀摩，及時解決，促進老舊小區(qū)改造工作有序推進。
二、平改坡整修工作
根據(jù)市政府關于《我市房屋“平改坡”工程有關情況和工作建議》及區(qū)政府《天橋區(qū)房屋“平改坡”工程整修工作實施方案》要求，由我局作為牽頭部門，區(qū)所屬各街道辦事處為責任主體，成立區(qū)“平改坡”工程整修工作領導小組，對我區(qū)內(nèi)20___年——20___年的平改坡工程進行全面普查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，分類處置，及時維修加固，解除房屋“平改坡”工程存在的危險和安全隱患，保證城市的公共安全。
一是“平改坡”工程整修工作。全區(qū)經(jīng)普查統(tǒng)計“平改坡”房屋共計250棟，面積181025.91平方米，其中我局直管公房67棟，單位自管房183棟。截止目前，我局已完工3棟樓房整修，寶華、無影山、制錦市、堤口、天東、官扎營、南村、藥山等8辦事處已完成其所屬88棟樓整修工作，其余待整修中。
二是北園高架橋沿線兩側“平改坡”老虎窗整修工作。該工程6月初完工，共整修破損老虎窗35棟樓84個。
三是新建“平改坡”工作。經(jīng)區(qū)領導審定此次新建“平改坡”樓房1棟，位于北園大街502號。經(jīng)設計單位核實該工程水平投影面積380.24平方米，平方造價450元/平方米，工程施工費、設計費、監(jiān)理費、審計費、太陽能挪移費等總計約20萬元。該工程自5月24日開工，已于6月3日竣工。
三、棚改物業(yè)小區(qū)充電車棚改造工作
為加強棚改物業(yè)小區(qū)居民電動車充電安全管理，5月4日我局下屬天房物業(yè)公司從萬盛新區(qū)開始改造充電車棚，經(jīng)過改造的車棚充電設施符合安全標準，充電完成后自動斷電，保護電瓶的同時有效預防因過度充電引發(fā)的火災。愛濟南APP，5月8日以《棚戶區(qū)居民電動車咋充電？天橋區(qū)做了這樣一件事》為題進行了報道，受到廣大市民的歡迎。截止目前，濟安新區(qū)、聚賢新區(qū)、萬盛新區(qū)、北劉新區(qū)、茂新小區(qū)、官扎營新區(qū)、寶華新區(qū)、濼祥新區(qū)、順河新區(qū)等棚改小區(qū)都已安裝完畢并投入使用。
四、加強房屋租金收繳工作
20___年，為進一步規(guī)范全局房屋資產(chǎn)租賃行為，強化房屋租賃集中管理，加強房屋租賃合同管理，局黨委研究成立了“房屋租賃領導小組”，專門負責全局自管房產(chǎn)和直管房產(chǎn)的租賃合同管理工作。通過主動了解、掌握房屋租賃市場動態(tài)，制訂合同管理制度，并嚴格監(jiān)督落實，扭轉了前期出租房屋價格較低、合同簽訂不規(guī)范、隨意轉租、加建加蓋、合同到期而租戶不走等各種不良行為。20___年各管理單位租金收入均高于上年，全局租金收入合計增長309萬元，年增長率29%，實現(xiàn)經(jīng)濟效益大幅提升。
五、開展“開門辦房管、服務看房管”品牌創(chuàng)建工作
一是發(fā)揮房管職能，搭建服務群眾新平臺
積極發(fā)揮房管職能作用，圍繞住房保障、物業(yè)服務管理、公房管理等熱點難點工作，健全完善管理制度，創(chuàng)新便民服務舉措，探索服務群眾新平臺，推行公開承諾踐諾，積極開展為民便民活動，深入推動“一次辦成”優(yōu)化營商環(huán)境，梳理“零跑腿”、“只跑一次”、“你不用跑我來跑”事項共11項，梳理“一次辦好”事項清單14項并對應形成相應服務指南，切實把服務企業(yè)和群眾的事情辦理好。
二是夯實活動基礎，全力抓好房管窗口建設
堅持把“群眾第一、服務第一”的理念貫穿到日常工作之中，以群眾滿意為導向，以增強服務意識、改進工作作風、提高辦事效率為目標，在我局機關黨支部開展“黨員先鋒崗”、“黨員先鋒科室”創(chuàng)建活動，機關黨支部統(tǒng)一設計黨員先鋒崗、科室標志牌，并在醒目位置懸掛和擺放，接受群眾監(jiān)督，通過規(guī)范文明用語、完善服務設施、改進服務舉措、提高辦事效率、提升服務質(zhì)量、嚴格承諾時限、擴大綠色通道和上門服務范圍，以更真誠、更規(guī)范、更優(yōu)質(zhì)的服務贏得百姓的肯定和認可。
三是創(chuàng)新活動載體，提升服務水平
以“主題黨日”為載體，與�？瞪鐓^(qū)攜手建立共筑單位，開展系列便民服務活動，為老、弱、病、殘、孕等特殊群體提供上門服務和志愿服務活動6次；在難點工作推進中，全局干部職工克服畏難情緒，敢于擔當，狠抓工作落實，對歷史遺留信訪問題，積極化解、妥善處理，確保全局穩(wěn)定，對12345市民熱線投訴問題，明確責任、加強督辦、及時辦結。
六、下一步工作打算
下步，我局將緊緊圍繞重點任務目標，研究制定工作措施，統(tǒng)籌安排，穩(wěn)步推進；制定任務清單，明確責任人及完成時限；加強督導檢查工作，對重點、難點項目及時跟進、協(xié)調(diào)、調(diào)度，確保各項工作按期完成；對項目特點采取側重有別、分類推進的方式均衡發(fā)展，對老舊小區(qū)改造工程施工進行全程跟蹤審計、監(jiān)督，嚴把質(zhì)量、安全、進度關，保證工程質(zhì)量全部滿足標準要求，堅決保質(zhì)保量完成全年老舊小區(qū)整治改造任務；加大“平改坡”工程整修工作力度，及時調(diào)配資金，確保按時高質(zhì)完成工作任務；持續(xù)做好全局自管房產(chǎn)和直管房產(chǎn)的租賃合同管理等工作，每半年組織一次房產(chǎn)租賃情況檢查，重點檢查定價原則、合同規(guī)范、租金欠收、租金收入核算等情況，確保完成各項任務目標，促進我局經(jīng)濟工作又好又快發(fā)展。
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