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怎樣看懂裝修公司的報(bào)價(jià) -資料

時(shí)間:2018-12-31 12:00:00 資料 我要投稿

怎樣看懂裝修公司的報(bào)價(jià) -資料

  總體來(lái)說(shuō),在我看來(lái),裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括以下內(nèi)容:

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  (1)設(shè)計(jì)費(fèi),有的裝修公司此費(fèi)用已經(jīng)包含在裝修費(fèi)用中了

  (2)主材費(fèi),包括木工板、裝飾板、線條,五金、油漆、乳膠漆等等

  (3)輔助材料費(fèi),

  (4)手工費(fèi):木工手工費(fèi)、瓦工手工費(fèi)、水電工資、油漆工工資等等

  (5)管理費(fèi)和稅金,

怎樣看懂裝修公司的報(bào)價(jià)

。如果是游擊隊(duì)的話就沒(méi)有此項(xiàng)費(fèi)用,本人裝修就沒(méi)有此費(fèi)用,我用的建材店來(lái)接活需要消費(fèi)者注意的事,不要單純以?xún)r(jià)格來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹谷匀淮嬖谥b修公司在利用消費(fèi)者的不懂行,在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。

  以下我總結(jié)出來(lái)的幾招,可能在你裝修報(bào)價(jià)的時(shí)候助你一臂之力:

  一、材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)材料的好壞是決定價(jià)格的重要因素之一:就拿我店里的木工板產(chǎn)品來(lái)說(shuō)吧,我有四個(gè)等級(jí)的木工板,從外表看都是一模一樣的,但是內(nèi)在質(zhì)量卻很不一樣,售價(jià)當(dāng)然也分為四個(gè)價(jià)錢(qián):63元左右,75左右一種,90左右的一種,110左右的。您選用的等級(jí)不一樣,當(dāng)然整個(gè)造價(jià)也就不同了(告訴你個(gè)小秘密,我最差的木工板都是給裝修公司準(zhǔn)備的)

  再拿木器漆來(lái)說(shuō)吧,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),全國(guó)有6000個(gè)左右的牌子油漆,那價(jià)錢(qián)從30-40元/組到500-600元/組,那報(bào)價(jià)當(dāng)然差距很大了。

  給你的建議就是在和裝修公司談價(jià)錢(qián)以前,自己先去市場(chǎng)了解一下產(chǎn)品以及價(jià)錢(qián),做到心中有數(shù)。

  相關(guān)知識(shí):

  第一、要了解裝修預(yù)算的組成。一般來(lái)說(shuō)裝修預(yù)算由七部分組成,即人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、合計(jì)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金及總價(jià)。管理費(fèi)=(人工費(fèi)+材料費(fèi))×(5%~10%);合計(jì)就是前三項(xiàng)之和了;設(shè)計(jì)費(fèi)=合計(jì)×(3%~5%);稅金=(合計(jì)+設(shè)計(jì)費(fèi))×3.41%,稅率是不變的,開(kāi)票才有此項(xiàng)費(fèi)用,否則不計(jì),

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怎樣看懂裝修公司的報(bào)價(jià)》(http://m.msguai.com)。費(fèi)率的高低和面積的大小成反比例關(guān)系。

  第二、要查看預(yù)算項(xiàng)目的組成。有沒(méi)有遺漏和多余的項(xiàng)目,有無(wú)高估冒算的項(xiàng)目,有無(wú)重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目。比如:墻面涂刷乳膠漆,對(duì)方報(bào)出單價(jià)8元,接下來(lái)又來(lái)個(gè)墻面二度批嵌,單價(jià)4.5元。這是典型的'重復(fù)計(jì)算問(wèn)題,因?yàn)椋瑝γ娴亩扰秹γ姘谌槟z漆項(xiàng)目?jī)?nèi),不能重復(fù)記取。再比如,柳桉飾面門(mén)套,有的單位是籠統(tǒng)報(bào)價(jià),按個(gè)為單位,臥室門(mén)套360元,這還不包含油漆及門(mén)套貼臉(也就是6公分門(mén)套線)。既沒(méi)有明確的細(xì)部做法,也沒(méi)有詳細(xì)的用料說(shuō)明,是明顯的高估了。

  為什么要檢查遺漏的項(xiàng)目呢?因?yàn)椋行┭b修單位一直想采取低報(bào)價(jià)的方法進(jìn)入,他們也知道業(yè)主的心態(tài),故意的遺漏掉幾個(gè)項(xiàng)目。比如,開(kāi)線槽,有的就不計(jì)入,有的列出單價(jià),數(shù)量按實(shí)調(diào)整;再比如,配管穿線,也是只列出單價(jià),數(shù)量按實(shí)結(jié)算。在報(bào)價(jià)中留下了諸多活口因此,不能盲目的被低報(bào)價(jià)所吸引過(guò)去,應(yīng)該更著重于分析。哪里低了?低了多少?為什么能降低的?實(shí)際真能這樣嗎?

  第三、要核對(duì)工程量,工程量計(jì)算的正確與否直接關(guān)系到造價(jià)的高低,也不一定要每個(gè)都核對(duì),只要抓住單價(jià)高的和單項(xiàng)工程量大的項(xiàng)目,審核結(jié)果都偏高的話,就說(shuō)明有問(wèn)題了。有些單位在編制時(shí)在計(jì)算工程量時(shí),按計(jì)入損耗率后的工程量計(jì)算的,比如鋪貼地磚,實(shí)際鋪貼面積是20平,損耗率是2%,他們?cè)谟?jì)算人工費(fèi)及材料費(fèi)時(shí)采用的工程量是(1+2%)×20=20.4平,這是錯(cuò)誤的。材料的損耗率是綜合考慮在單價(jià)內(nèi),而不是考慮在工程量?jī)?nèi)的,象本例中應(yīng)按20代入。

  第四、要核對(duì)項(xiàng)目的單價(jià)。裝修預(yù)算是各個(gè)企業(yè)參照裝飾協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)自主報(bào)價(jià)的,是完全的市場(chǎng)行為。人工費(fèi)部分相差不是很大,主要還是在材料這塊,也是裝修公司利潤(rùn)的主要來(lái)源,根據(jù)所使用材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、采購(gòu)渠道及施工工藝等幾方面因素共同確定,各家公司不完全一樣。比如吊頂用的石膏板,品牌不同,價(jià)格就相去甚遠(yuǎn),拉法基和泰山的相差就有好多,門(mén)套中用的細(xì)木工板,環(huán)球和兔寶寶的價(jià)格也不一樣。因此,在審核單價(jià)的同時(shí)一定要弄清楚組成材料的規(guī)格、品牌等。

  第五、要對(duì)項(xiàng)目的合價(jià)及總價(jià)進(jìn)行核對(duì),防止在計(jì)算過(guò)程中的人為失誤。

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