房產(chǎn)知識(shí)：首套房貸月還貸額不能超收入半數(shù) -資料

    首次置業(yè)對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)是頭等大事，如何合理規(guī)劃付房貸或?qū)⒂绊戀?gòu)房者未來(lái)的生活質(zhì)量，對(duì)此理財(cái)專(zhuān)家建議，年輕人第一次買(mǎi)房，房貸支出不宜超過(guò)總收入的50%，從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)說(shuō)，買(mǎi)新房比買(mǎi)二手房享有更多優(yōu)惠，

房產(chǎn)知識(shí)：首套房貸月還貸額不能超收入半數(shù)

    月還貸額不宜超過(guò)收入的一半 專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)，從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大多數(shù)年輕人第一次購(gòu)房總價(jià)一般控制在100萬(wàn)元以下。月供和收入的合理比例是1:2，當(dāng)然如果享有公積金、住房補(bǔ)貼等福利待遇，或者家庭的總體收入水平較高，這個(gè)比例可以適當(dāng)放寬，

資料

    具體到個(gè)人來(lái)說(shuō)，一般月收入在5000元左右的首次置業(yè)者，月供不宜超過(guò)3000元；月收入在8,000元即年收入在10萬(wàn)元左右的，月供一般控制在4000―5000元之間。

    此外，對(duì)于首次置業(yè)需要支付的兩成首付，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者如果沒(méi)有其他收益穩(wěn)健的投資渠道，可以選擇多付一些首付款，一來(lái)可以節(jié)省需要償還的房貸本金，二來(lái)還可以節(jié)省累計(jì)的利息支出。

    首付及房貸利率 新房比二手房更優(yōu)惠 從房貸的角度來(lái)說(shuō)，新房在首付、利率等方面往往享有更多優(yōu)惠。

    此外，對(duì)于使用公積金購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房還可能比買(mǎi)新房受到更多限制。

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