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假結(jié)婚、假離婚騙購經(jīng)適房有什么后果?
在房價(jià)居高不下的形勢下,經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房政策就成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房規(guī)定中都規(guī)定:單身申請(qǐng)需要滿30周歲。因?yàn)檫@一條件,導(dǎo)致很多想買房子的單身,因?yàn)槟挲g問題無法滿足迫切買房的要求。為了規(guī)避這一政策,目前社會(huì)上出現(xiàn)了假結(jié)婚假離婚申購經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象。
據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道,26歲的男青年小鄭,大學(xué)畢業(yè)留京,女方小鄭“是小劉的一般朋友”。小劉從街道咨詢了解到,無論是經(jīng)濟(jì)適用住房還是限價(jià)房,單身申請(qǐng),都需要滿30周歲。而他急于先買房有個(gè)落腳地再考慮找女朋友結(jié)婚的事情,結(jié)果同學(xué)之間一聊天,還真找到了也有這樣需求的人——小鄭。兩人一商量,就準(zhǔn)備“假結(jié)婚”——先領(lǐng)再去辦,這樣雙方都可以去申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房了。該報(bào)道還稱:早在2月18日北京限價(jià)房管理辦法進(jìn)行公示當(dāng)天,某房地產(chǎn)網(wǎng)站北京首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——西三旗限價(jià)房旗勝家園的社區(qū)論壇中,就已經(jīng)有人貼出了“征假婚”的帖子。知情人士說:“越來越多的‘假結(jié)婚’進(jìn)入了實(shí)際操作階段。對(duì)他們而言,結(jié)婚就是為了離婚,獲取一個(gè)購房資格”。與此同時(shí),因?yàn)橛X得經(jīng)濟(jì)適用住房的房價(jià)和現(xiàn)在北京的商品房房價(jià)相比太便宜,而且“離婚”后,夫妻都可以申請(qǐng),為了獲得兩套住房,原本感情很好的夫妻選擇先離婚申請(qǐng)住房。
【焦點(diǎn)】
據(jù)了解,目前全國各地出現(xiàn)這種現(xiàn)象的地方還有很多。那么,到底假結(jié)婚假離婚能否達(dá)到申購經(jīng)濟(jì)適用房的目的嗎?
首先,騙購經(jīng)濟(jì)適用住房要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)。市住房保障辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,目前,“離異雙方確實(shí)可以同時(shí)申請(qǐng),現(xiàn)行政策也未對(duì)離異后多長時(shí)間申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行規(guī)定!钡撠(fù)責(zé)人同時(shí)強(qiáng)調(diào),經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等申請(qǐng)前提就是本著誠信的原則,即申請(qǐng)人要先簽訂申請(qǐng)承諾書,保證如實(shí)填寫和申報(bào)。根據(jù)現(xiàn)行政策,弄虛作假的申請(qǐng)人一經(jīng)查實(shí)將取消其申請(qǐng)資格;騙購經(jīng)濟(jì)適用住房,構(gòu)成犯罪的,將依法追究刑事責(zé)任。
其次,按現(xiàn)行政策,經(jīng)濟(jì)適用房配售面積是按人口數(shù)來定的,離婚申購將得不償失。
再有,新出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用房上市政策中規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的(包括購買的二手經(jīng)濟(jì)適用住房),無論新房還是老房均不得上市,確需出售的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng),由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關(guān)規(guī)定,已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)),由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年上市交易的,應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。這一規(guī)定的出臺(tái)將大大減少“投機(jī)”行為。
任何政策的執(zhí)行都需要有效的監(jiān)督程序。比如,暢通舉報(bào)途徑,或者經(jīng)適房主管部門與婚姻登記機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng),及時(shí)跟蹤購置經(jīng)適房夫妻婚姻狀況。陽光是最好的消毒劑!
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