房地產(chǎn)交易中相結(jié)合的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理

傳統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理安排了一個(gè)合理的分為五步驟的程序去管理風(fēng)險(xiǎn).它與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理程序間最明顯的區(qū)別,在于第一步中涉及的技術(shù)細(xì)節(jié)及其復(fù)雜性(識(shí)別和分析環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)),以及第二步中的第一部分(測試可選擇的風(fēng)險(xiǎn)管理方式的可行性,特別是風(fēng)險(xiǎn)控制方法).在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理程序中,當(dāng)有交易參與和沒有交易參與時(shí),它們之間的兩個(gè)主要區(qū)別在于:其一,當(dāng)有交易參與時(shí),第一步將更加復(fù)雜;其二,環(huán)境律師在管理此類交易確實(shí)既考慮了風(fēng)險(xiǎn)控制,也考慮了風(fēng)險(xiǎn)籌資方法,但他們常常固守把賠償作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法而忽略了保險(xiǎn).在許多方面,保險(xiǎn)作為一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方法,比賠償更可取,而且也應(yīng)當(dāng)作為交易文件的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)條款.目前,有一些可行的保險(xiǎn)合約,能同時(shí)為那些需要保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),并且這些合約可以寫進(jìn)交易合同里面,但需要注意的是這些保險(xiǎn)合約是否確實(shí)能夠?yàn)槟切╋L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn).在管理程序中,至少應(yīng)在兩個(gè)階段考慮并應(yīng)用保險(xiǎn):開始時(shí),風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和分析階段,在中間,磋商買賣協(xié)定中環(huán)境條款的階段.

作 者： 蘇珊·紐曼 卓若偉 王小哈 趙麗霞   作者單位：   刊 名： 經(jīng)濟(jì)資料譯叢  英文刊名： JOURNAL OF TRANSLATION FROM FOREIGN LITERATURES OF ECONOMICS  年，卷(期)： 2001 ""(1)  分類號(hào)： F2  關(guān)鍵詞：  

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