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北京公寓租賃合同

時間:2024-10-18 03:00:58 資料大全 我要投稿

北京公寓租賃合同范本

 北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用,

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。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲

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    方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用。     雙方茲訂立租賃合同如下:     第一條     自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。     甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。     第二條     甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。     第三條     甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修:     1.屋頂漏雨,地板糟朽;     2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;     3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;     4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;     5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;     6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。     乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔(dān)。     第四條     甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。     甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。     第五條     由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》,乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé),

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北京公寓租賃合同范本》(http://m.msguai.com)。 乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。     第六條     乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。     第七條     乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程:     1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;     2.增添固定裝置和設(shè)備。     乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。     第八條     乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。     乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。     第九條     遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止。     第十條     乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。     乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。     第十一條     本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年! ”竞贤冢撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷赵诒本┖炗,一式兩份,每份都用中文和_     __文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。     甲方代表:______         乙方代表:______    。ū救撕灻             。ū救撕灻 以下是其他的合同范本推薦: 不動產(chǎn)共有契約書 商品房買賣合同范文 深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

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