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重慶市個人房屋租賃合同

時間:2024-08-31 19:39:04 資料大全 我要投稿
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重慶市個人房屋租賃合同范本

  在簽訂租房合同時,一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定,

重慶市個人房屋租賃合同范本

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重慶市個人房屋租賃合同范本

  重慶市個人房屋租賃合同范本

  甲方(房 主):______________身份證號碼:_____________________ 聯(lián)系電話: _________________________

  乙方(承租人):________________________________________________ 聯(lián)系電話: _________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______市__________區(qū)____________________________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人姓名___________,房屋沒有進行抵押。

  (三)租賃用途:____________。(居住/辦公)

  第二條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:人民幣(大寫)__________元/月,租金總計:人民幣 (大寫)_________________________________元整。 支付方式: (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬),押______付________,各期租金支付日期:_________ _________ __________ ________ ________ ________。

  (二)押金:人民幣 (大寫)____________________________________元整,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  (三)本合同所產(chǎn)生的稅金由乙方承擔,但甲方有義務(wù)配合乙方進行發(fā)票開具(包括相關(guān)資料提供或房主親自協(xié)同辦理),因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開具發(fā)票的,甲方應(yīng)承擔乙方損失。

  第四條 其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,___自房屋交付之日前所產(chǎn)生費用___由甲方承擔,___自房屋交付之起所產(chǎn)生費用___由乙方承擔:(1)稅費(2)電費(3)電話費

  (4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費

  (9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費。

  注: (請注明水、電、氣等項交接余度及其他) 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第五條 房屋維護及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  第六條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋達10日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的,

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  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達10日的。

  2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按照租金的50%向甲方支付違約金,同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

  第八條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第九條 其他約定事項

  1、本合同所載明的聯(lián)系方式應(yīng)在變更之日起兩日內(nèi)書面(含短信、郵件)告知對方。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

  3、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的補充協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。

  附:甲方身份證復(fù)印件、乙方資質(zhì)復(fù)印件

  出租人(甲方): 承租人(乙方): 委托代理人 : 委托代理人: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

  重慶市個人房屋租賃合同范本

  甲方(出租房): 乙方(承租方):

  一、 總則

  甲方將下表所列房屋出租給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、 基本狀況

  三、 租賃期限、租金數(shù)額及交付方式

  1. 租賃期限:自年年

  2. 租金數(shù)額:每月租金為人民幣大寫: 3. 交付方式:租金按結(jié)算,由乙方在半年租賃期滿前支付下一結(jié)算期的租金,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給甲方。

  四、 雙方的權(quán)利及義務(wù)

  (一)租賃期內(nèi)甲方保證并承擔的責(zé)任 1. 上述房屋符合甲方合法產(chǎn)權(quán)房。

  2. 甲方如需出售上述房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  (二)租賃期內(nèi)乙方保證并承擔的責(zé)任

  1. 甲方交與乙方的房屋為清水房,其裝修費用全部由乙方承擔。 2. 因使用不當或其他人為原因致使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。

  3. 乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)予以協(xié)助。

  4. 乙方如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備,必須征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。

  5. 乙方在租賃期滿如需繼續(xù)承租該房,應(yīng)提前達成協(xié)議時,雙方另簽租賃合同。 五、 違約責(zé)任

  1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,嗦造成的損失由違約責(zé)任方承擔。

  2. 甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的 %向乙方支付違約金。 3. 乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的 %向甲方支付違約金。 4. 乙方到期不能按時交還房屋的,每逾期一日,按日租金的雙倍支付違約金。

  六、 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決;協(xié)商不成時

  雙方選擇一下第( )中方式解決: 1. 向重慶市仲裁委員會申請仲裁 2. 向房屋所在地人民法院提起訴訟。 七、 其他約定事項:

  1. 乙方自行負責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣物管等費用。 2. 乙方在租賃期間應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》,服從物管的管理。 3. 物業(yè)內(nèi)裝修費用由乙方自行負責(zé),乙方租賃期滿且不再續(xù)租時,應(yīng)提前三個月告知甲方。如乙方要繼續(xù)續(xù)租,應(yīng)在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。

  4、甲方租金隨每年遞增,具體遞增方案由甲、乙雙方自行協(xié)商。 八、 附則

  1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。租賃期滿,該合同自然終止。 2. 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。 3. 附件:

  甲方: 乙方: 身份證號碼: 電話:

  年 月 日

  身份證號碼: 電話:

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