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綠化委托管理協(xié)議范本
甲方:四川通用物業(yè)管理有限責(zé)任公司
乙方:
根據(jù)《物業(yè)管理管理條理》第40條及國家有關(guān)園林綠化法規(guī),雙方就“利通·天鵝堡”的景觀園林綠化達成以下委托管理協(xié)議:
一、項目概況
1、項目地址:成都市龍泉鎮(zhèn)
2、委托管理范圍
(1)小區(qū)紅線以外臨街甲方種植的綠化(從十字路口甲方廣告牌下至小區(qū)車行大門外);
(2)小區(qū)內(nèi)綠化帶(雙方交接確認);
(3)甲方購買的花卉的養(yǎng)護管理;
(4)小區(qū)未交房的一樓私家花園草坪及綠籬,
綠化委托管理協(xié)議范本
。二、委托管理期限
管理期限從2007年3月1日至2008年2月28日止。
三、費用及支付方式
1、臨街綠化帶及園區(qū)內(nèi)綠化帶維護管理費為6000元/月,每一個月支付一次。
2、小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護管理費為500元/月,每一個月支付一次。甲方每交付20戶一樓住宅后,小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護管理費扣減100元。
3、上述綠化養(yǎng)護管理費用為包干費用,費用包括人工、機具、農(nóng)藥、肥料等綠化養(yǎng)護及管理所需的一切費用,乙方不得以任何理由再向甲方收取任何費用。
4、經(jīng)每月養(yǎng)護質(zhì)量檢查后,下一個月的5日至20日甲方向乙方支付上月費用。
四、養(yǎng)護管理工作范圍,包括但不限于以下內(nèi)容:
1、澆水:每日定時給草坪、灌木、喬木澆水。
2、施肥:每月定期檢查綠化植物生長狀況并適時施肥。
3、修剪:
(1)根據(jù)草坪生長情況,定期、適時修剪草坪;
(2)根據(jù)植物生長情況,定期、適時修剪灌木、喬木。
4、病蟲害防治:根據(jù)各類植物可能發(fā)生的病蟲害,提前做好預(yù)測,采取必要的措施,及時做好病蟲害的防治;
5、補植:植物因踩踏、病蟲害等造成的植物死亡或生長狀況不佳,乙方須按照同樣品種、同等規(guī)格及時補植。
6、松土、除草
7、抗旱、抗風(fēng)、抗?jié)常焊鶕?jù)天氣預(yù)測,提前做好各類災(zāi)害天氣的針對性預(yù)防措施。
五、養(yǎng)護管理人員
乙方的綠化養(yǎng)護及管理人員不得少于4人,保證每日的養(yǎng)護工作正常進行。
六、交接驗收
1、協(xié)議履行前,甲、乙雙方對養(yǎng)護管理范圍的植物進行承接驗收,明確養(yǎng)護管理范圍的植物無質(zhì)量問題,作為養(yǎng)護管理的依據(jù)。承接驗收時,經(jīng)雙方確認存在的問題,由甲方負責(zé)解決。承接驗收后,由乙方負責(zé)承擔(dān)植物死亡的質(zhì)量問題,
2、協(xié)議到期后,雙方不再續(xù)簽協(xié)議或解除協(xié)議時,甲、乙雙方對養(yǎng)護管理范圍的植物進行移交驗收,
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《綠化委托管理協(xié)議范本》(http://m.msguai.com)。乙方的綠化養(yǎng)護管理費用須在移交驗收確認無質(zhì)量問題后支付。移交驗收時,經(jīng)雙方確認存在的問題,由乙方負責(zé)解決。七、雙方權(quán)利及責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎地養(yǎng)護、管理本協(xié)議內(nèi)甲方移交范圍內(nèi)的綠化植物。養(yǎng)護范圍內(nèi)的綠化植物毀損、死亡、出現(xiàn)病蟲害的,乙方須補植;若多次發(fā)生,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償實際損失,同時支付協(xié)議總金額5%的違約金給甲方。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議附件一的要求全面履行綠化養(yǎng)護管理義務(wù)。若乙方違規(guī)操作,甲方有權(quán)按100元/次直接扣減乙方的養(yǎng)護管理費;協(xié)議期內(nèi),乙方違規(guī)累計超過10項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付本協(xié)議總額5%的違約金,并要求乙方賠償實際損失。
3、甲方有權(quán)隨時按照本協(xié)議及附件二的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進行檢查。若未達標(biāo),甲方有權(quán)按每次最低50元扣款,乙方須在3日內(nèi)整改。若乙方每月未達標(biāo)累計達到10次,甲方有權(quán)直接解除本協(xié)議,并要求乙方支付協(xié)議總金額5%的違約金。
4、在養(yǎng)護管理過程中,乙方須注意安全。乙方的工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷亡事故及財產(chǎn)毀損滅失的由乙方自行負責(zé)。在綠化養(yǎng)護管理中,乙方工作人員對甲方或其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的,由乙方負責(zé)賠償。因乙方管理不善引發(fā)乙方管理范圍內(nèi)的植物造成對甲方、其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的,由乙方負責(zé)賠償。
5、甲方現(xiàn)場管理由物業(yè)管理處負責(zé),聯(lián)系電話84837220;乙方的現(xiàn)場負責(zé)人 ,聯(lián)系電話 ,乙方的工作人員應(yīng)當(dāng)接受甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處的監(jiān)督管理。乙方須向甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處提供工作人員的書面材料并辦理小區(qū)出入證,憑證進入小區(qū)工作;乙方的工作人員發(fā)生變動須提前以書面形式告知甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處。
6、甲方在條件許可的條件下可向乙方提供工具存放用房。綠化養(yǎng)護管理中所需的水、電費用由甲方承擔(dān),乙方每月須向甲方提出用水、用電計劃。若因乙方工作人員疏忽給甲方造成水、電費用損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方工作人員的食宿由乙方自行負責(zé)。
7、依據(jù)上述的雙方權(quán)利及義務(wù),甲方按周對乙方的養(yǎng)護工作進行檢查,不合格項目按附件二給予乙方經(jīng)濟處罰(檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)見附件二)
八、其它約定
1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同正本連同附件,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
4、本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
附件:一、綠化養(yǎng)護造作規(guī)程及驗收標(biāo)準(zhǔn)
二、物業(yè)小區(qū)綠化檢查表
甲方:四川通用物業(yè)管理有限公司 乙方:
法定代表人:
聯(lián)系電話:87577220 聯(lián)系電話:
年 月 日
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