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門市房租房協(xié)議書參考
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
就甲方將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本協(xié)議,
門市房租房協(xié)議書參考
。第一條 租賃年限及租金交付方式
1、甲方有出租屋一間(90多平方米)租給乙方,該房屋每年租金 元 。租賃期限共 年,起自 年 月 日、止于 年 月 日 。
2、乙方租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期無條件將出租屋交還給甲方。
3、乙方下年要續(xù)租,必須在本租賃期滿三個月前通知甲方。甲方在乙方本租期滿前三個月未接到乙方告知,甲方有權(quán)張貼出租告示,并與其他用房戶簽約。
4、甲乙雙方口頭協(xié)議租賃成功,乙方應(yīng)向甲方預(yù)交本租期租金30%,雙方簽訂合同之日交足全部租金。
5、乙方租賃期滿,如乙方繼續(xù)租用,乙方除遵循第3小項(xiàng)外必須在本租期到期前20天交足下年房租。口說無憑,甲方收到乙方下年房租后,甲乙雙方重新簽訂下年協(xié)議。
6、乙方連續(xù)租賃甲方出租屋三年,甲方三年內(nèi)不漲房價。三年后按市場經(jīng)濟(jì)行情而定,同等價格乙方優(yōu)先租用。
第二條 房屋使用
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方在租用期間承擔(dān)一切稅收。
3、乙方在租用或經(jīng)營過程中征得甲方同意后,如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或添置設(shè)備、擴(kuò)大規(guī)模、用料等所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后其裝潢、裝修設(shè)施在不損壞房屋的情況下能搬走的要搬走,搬不走的無償留給甲方,
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《門市房租房協(xié)議書參考》(http://m.msguai.com)。4、租賃期滿后房屋、門窗和玻璃必須完好無損,如果有損壞,乙方應(yīng)按價值賠償。
5、乙方租用房屋期間應(yīng)負(fù)責(zé)四防(防火、防盜、防事故、防汛)等安全。因乙方管理不嚴(yán)格造成的一切損失都由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
7、甲方要收回、出售房屋或翻建,須在租賃期滿前3個月前書面通知乙方及擔(dān)保人,乙方租賃期滿后立即無條件搬出。(面試網(wǎng) www..com)
第三條、乙方出現(xiàn)下列任意一項(xiàng)合同立即解除和終止
1、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲乙雙方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的房租,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
7、租賃期滿協(xié)議自然終止。
8、因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,協(xié)議終止。
9、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
第四條因乙方不履行本合同造成的法律糾紛、造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方擔(dān)保人必須給予協(xié)調(diào)解決及賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本協(xié)議自雙方及乙方擔(dān)保人簽字畫押后生效。
第六條 本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及乙方擔(dān)保人各執(zhí) 一 份。各份具有同等法律效力。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
乙方擔(dān)保人:(簽字)
簽約日期: 年 月 日
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