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正規(guī)的房屋租賃合同

時間:2024-07-02 21:49:20 資料大全 我要投稿

正規(guī)的房屋租賃合同范本

  房屋租賃合同解除方式:

正規(guī)的房屋租賃合同范本

  (一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同,

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。對此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。”

  (二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務。

  根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

  1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

  2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

  3、當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

  5、法律規(guī)定的其他情形。

  正規(guī)的房屋租賃合同范本

  出租人(甲方):      證件類型及編號:

  承租人(乙方):      證件類型及編號:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于  市  (縣)  街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))  路(街)  號,建筑面積  平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:    或房屋來源證明名稱:    ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:    ,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:    ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:  人,最多不超過  人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自本合同簽訂之日起 日內(nèi),辦理房屋出租登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自  年  月日  至  年  月  日,共計  年  個月。甲方應于  年  月  日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及    后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用,

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  乙方繼續(xù)承租的,應提前  日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:  元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣  元整(¥:    )。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押  付  ,各期租金支付日期:    ,    ,    。

  (二)押金:人民幣  元整 (¥:  元),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,  由甲方承擔,  由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)  費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的  日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達  日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、              。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達  日的。

  2、欠繳各項費用達  元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?script>s("content_relate");

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