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餐飲店鋪租賃合同

時間:2024-07-12 04:55:16 資料大全 我要投稿

餐飲店鋪租賃合同范本

  商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同,圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系,

餐飲店鋪租賃合同范本

。投資的客戶無需買斷商鋪產權,只需簽訂一定時間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租,投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。

餐飲店鋪租賃合同范本

  餐飲店鋪租賃合同范本

  出租方(甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一.建筑地址:

  1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

  二.房屋面積:

  2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

  2.2 該房屋的面積為 平方米(以產權證為準)。

  三.租賃期限:

  3.1 租賃期為 年,自 年 月 日起至自 年 月 止。

  3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

  四.定金:

  4.1 乙方應付的定金為人民幣 元(大寫 :),于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

  4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

  4.3 租期開始之后,上述定金將自動轉為。

  五.租金:

  5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。

  第一年租金為人民幣 元(大寫: ),支付日期為 年 月 日。

  第二年租金為人民幣 元(大寫: ),支付日期為 年 月 日。

  第三年租金為人民幣 元(大寫: ),支付日期為 年 月 日。

  第四年租金為人民幣 元(大寫: ),支付日期為 年 月 日。

  第五年租金為人民幣 元(大寫: ),支付日期為 年 月 日。

  甲方指定銀行名稱:

  銀行帳號:

  收款 人:

  5.2 支付方式:

  租金按 為一期支付,首期租金于 年 月 日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后應予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

  5.3 如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過 日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

  六.保證金:

  6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫: ),甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

  6.2 除合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,

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  6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應在兩日內予以補足。

  七.其他費用:

  7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔,并按單如期繳納。

  7.2 物業(yè)管理費由 承擔,并按按單如期繳納。

  八.甲方的義務:

  8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

  8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

  8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

  8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此而遭受損害的,甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。

  8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質為 餐飲 、飲食行業(yè)。

  九.乙方的義務:

  9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出,由甲方負責修復和配置。

  9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

  9.3 乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

  9.4 乙方可以在本合同租賃期內,將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。

  9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,轉讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。

  十.合同終止及解除的規(guī)定:

  10.1 乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應提前 天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

  10.2租賃期滿后,乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。

  10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責任。

  十一. 違約處理:

  11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣 元(大寫: )。若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。

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