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北京商品房買賣合同范本
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受人所有,買受人支付價金的買賣合同,
北京商品房買賣合同范本
。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處,在于房屋屬于不動產(chǎn),對于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定:1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
3.出賣共有房屋或出租房屋時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
北京商品房買賣合同范本
出賣人:_____________________________________________________________________
注冊地址:___________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________________________________________
法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________
郵政編碼:___________________________________________________________________
委托代理人:_________________ 地址:________________________________________
郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________
委托代理機構(gòu):_______________________________________________________________
注冊地址:___________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________________________________
法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________
郵政編碼:___________________________________________________________________
買受人:_____________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:______________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________
地址:_______________________________________________________________________
郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________
【委托代理人】【】姓名:_______________ 國籍:______________________________
地址:_______________________________________________________________________
郵政編碼:___________________ 電話:________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設(shè)依據(jù),
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《北京商品房買賣合同范本》(http://m.msguai.com)。出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為
___________________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。
該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,
土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________,
商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表
示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元,
總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元,
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬
_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________ 。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面
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