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寫(xiě)字樓租賃合同

時(shí)間:2024-08-10 08:59:57 資料大全 我要投稿

寫(xiě)字樓租賃合同范本

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  出租方(下稱(chēng)“甲方”)

  姓名或名稱(chēng):________________________ 注冊(cè)地:________________________

  注冊(cè)號(hào)碼:__________________________ 地址:__________________________

  電話(huà): _____________________________ 傳真:__________________________

  代表人:____________________________

  承租方(下稱(chēng)“乙方”)

  姓名或名稱(chēng):________________________ 國(guó)籍或注冊(cè)地:________________________

  注冊(cè)號(hào)碼: _________________________ 地址:________________________________

  電話(huà):______________________________ 傳真:________________________________

  代表人:____________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于______年________月________日訂立位于北京________大廈________ 座________房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”)如下:

  一、租賃房產(chǎn)

  1.甲方合法擁有座落于 ________________大廈________ 房(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為 ________ 平方米(含公攤面積),

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。

  2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。

  二、租賃期限

  乙方按照本租約的規(guī)定,承租該房產(chǎn)作為辦公用房,租期________個(gè)月,自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止,共計(jì)________ 天。

  三、租金

  免租期:________________________

  自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。自________年________月________日至________年________月________日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

  其他費(fèi)用:________________________________________________________________

  乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用:________________________________________

  電費(fèi):________________管理費(fèi):________________ 電話(huà)費(fèi):________________ 車(chē)位租費(fèi):________________ 衛(wèi)星天線(xiàn)費(fèi):________________

  1、乙方同意按每日每建筑平方米________ 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為_(kāi)_______元,即(大寫(xiě))________ 幣 ________ 萬(wàn) ________仟________佰 ________ 拾________元 ________角________分;

  2、租金按 ________預(yù)付,乙方須在每 ________到期前5日內(nèi)支付下________ 租金,

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  3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào),甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  開(kāi)戶(hù)行:________________________________ 賬號(hào):________________________________戶(hù)名:________________________

  四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

  1.乙方同意在 ________年________月________日前開(kāi)具 ________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金),交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后,向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

  2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用,或乙方人員人為因素,對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償,并書(shū)面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。

  3.當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí),乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。

  五、管理費(fèi)及其他

  1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《鬃大廈物業(yè)管理公約》(下稱(chēng)“管理公約”)的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“管理公司”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

  2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),由甲方繳納。

  六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

  2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。

  3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

  4.除得到甲方同意外,乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

  5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權(quán)追索賠償。

  6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

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