租房不可不看七大常識

　　對于一些剛參加工作的年輕人，租房，成了他們唯一的選擇，

租房不可不看七大常識

。租房也是一門很深奧的學問，所以在租房時一定要擦亮我們的雙眼!

　　1.挑選正規(guī)中介。正規(guī)中介公司服務(wù)較專業(yè)，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。

　　2.入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如;床.桌.椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當面交接清楚，避免日后引起糾紛。特別提醒;當面記錄水表.電表數(shù)字，檢查電開關(guān)，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

　　3.確認房屋安全。租房子不能只圖租金便宜，一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。

　　4.不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要三方協(xié)商后簽訂合同，不能只是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金。

　　5.認真簽訂房屋租賃合同，

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《租房不可不看七大常識》(http://m.msguai.com)。簽合同時，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責任等，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

　　6.物業(yè)雜費等合同附件寫清楚。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

　　7.警惕“二手房東”。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)濟損失。特別提醒;如是“二手房東，”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無效。

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