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租房不可不看七大常識
對于一些剛參加工作的年輕人,租房,成了他們唯一的選擇,
租房不可不看七大常識
。租房也是一門很深奧的學問,所以在租房時一定要擦亮我們的雙眼!1.挑選正規(guī)中介。正規(guī)中介公司服務(wù)較專業(yè),其房源信息量大,成功率高,承租人的利益能得到有效保障。
2.入住之前,一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如;床.桌.椅等配套設(shè)施是否完好,哪里壞了,要和房東當面交接清楚,避免日后引起糾紛。特別提醒;當面記錄水表.電表數(shù)字,檢查電開關(guān),插座是否正常 ,下水道是否堵塞。
3.確認房屋安全。租房子不能只圖租金便宜,一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。
4.不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要三方協(xié)商后簽訂合同,不能只是口頭協(xié)議,以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金,一定要索取收據(jù),退房時記得憑收據(jù)拿回押金。
5.認真簽訂房屋租賃合同,資料共享平臺
《租房不可不看七大常識》(http://m.msguai.com)。簽合同時,一定要看清楚上面的條款,明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責任等,以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí),引發(fā)不必要的煩惱。
6.物業(yè)雜費等合同附件寫清楚。租賃雙方達成協(xié)議,除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。
7.警惕“二手房東”。目前,房屋租賃市場上,“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫,經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東”租房,后腳房東過來收房子,給租房者造成經(jīng)濟損失。特別提醒;如是“二手房東,”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期,并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去,否則無效。
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