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教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

時間:2024-09-30 13:41:34 資料大全 我要投稿
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教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

  委托方:**大學(xué)****學(xué)院 (以下簡稱甲方)

教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

  受托方:**物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)

  為了更好地為教學(xué)科研和師生提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù),不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平,甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方,

教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

。經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、服務(wù)區(qū)域

  第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。

  二、服務(wù)內(nèi)容

  1、房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。

  2、設(shè)備、家具、教具的維修、養(yǎng)護(hù)運行和管理,包括:電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等。

  3、場地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。

  4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應(yīng)。

  5、做好花草樹木、盆景(花)的養(yǎng)護(hù)工作。

  6、地下停車場的使用管理,督促各種車輛按秩序停放,保證樓四周無車輛。

  7、消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運行管理。

  8、配電間配電安全運行管理。

  9、服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。

  三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

  1、房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達(dá)90%以上,維修及時率達(dá)90%以上。

  2、各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務(wù)熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。

  3、實行24小時保安制度,加強巡視,無重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生,

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教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(http://m.msguai.com)。因乙方原因造成的重大事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  4、實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔,教室和公共場所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整潔。

  5、執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度,做好管理和服務(wù)工作,維護(hù)正常的公共秩序,對違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理。按時開關(guān)大門,按時開放教室和教師休息室,保證上下課鈴聲準(zhǔn)時,保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應(yīng)。

  6、無重大投訴事件,在甲方組織的評議中滿意率達(dá)到90%以上。

  7、必須對服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

  四、服務(wù)費用

  1、第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡(含地下停車庫),甲方按建筑面積每年10元/㎡向乙方支付服務(wù)費,合計167250元。分三次支付,協(xié)議簽訂后先付6萬元,下半年再支付6萬元,年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。

  2、乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價格在300元(含人工和材料)以下的另星維修費用(電梯、空調(diào)、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏設(shè)備除外),單件服務(wù)價格在300元以上的甲方另付。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,每次扣50元,十次至五十次,每次扣100元,五十次以上,每次扣500元。這些都從支付乙方的服務(wù)費中扣罰。

  2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門同意,擅自使用教室及設(shè)備的情況,及時分別向有關(guān)部門與甲方反映,否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元,二次扣罰200元,依次類推。

 

  3、甲方原因造成乙方達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  六、附則

  1、本協(xié)議如有未盡事宜,由甲乙雙方另行商定。

  2、本協(xié)議僅期限自****年1月1日起至****年12月31日止。

  3、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方:學(xué)院后勤基建處(章)  乙方:學(xué)院后勤服務(wù)有限公司(章)

  代表人:                             代表人:

 

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