裝修過程中種種心得、體會和教訓(xùn)2

    6、對于已經(jīng)簽定裝修合同的網(wǎng)友的幾點建議！ （1）對于剛進場，有很多立面裝飾類項目還沒進行施工的時候，可以考慮暫停該項目的施工�？吹皆擁椖繄髢r過高的時候，可以將之暫時砍掉，通過別的途徑完成施工，又花費少得多的銀子！ （2）將所有工程量對照圖紙以及現(xiàn)場實際情況重新親自計算文字。必要時，可以請高手幫忙。按照規(guī)定，合同簽定后，單價是無法變動的，而工程量卻是可以按照實際計算的！重點計算乳膠漆面積、踢腳線長度、瓷磚的鋪設(shè)面積、吊頂?shù)拿娣e等等。這些都是相對容易計算的部分。 （3）在支付工程款的時候，要注意講究適當(dāng)?shù)姆椒�。要保證達到目的，而又盡可能不去傷和氣！因為你所砍掉的任何一個項目都有可能是他們水分最大的部分，換位思考一下，就會發(fā)現(xiàn)，假如自己在對方的位置的話，毫無疑問也會8同意的！這個時候就是一個方法的問題了。具體方法如下： 在支付第二期工程款的時候，將報價中存在的實際卻沒有發(fā)生的項目去掉，在支付第三期工程款的時候，一并將多算的工程量部分，其他繼續(xù)減少的部分扣除。這樣的話，比同時將所有的東西在一起拋給裝潢公司更容易讓他接受。因為工程量方面的問題好辦得多，即使有糾紛，也很容易解決，而你這個時候也站在絕對主動的地位上面了！實際上，在這個時候，裝潢公司再想在材料或別的地方和你“搗糨糊”已經(jīng)沒有多少機會了！ 因此，這里的關(guān)鍵其實就是一個方法問題了，只要掌握得當(dāng)，你就能在最大程度上面保護自己的利益不受損失了！因為，你從工程款里面逐步扣留銀子比從裝潢公司手里面等待退錢容易多了！文字 ７、乳膠漆輔材料的價格是根據(jù)一定的工藝和材料配方形成的。具體是中南801膠水、聚星或者高士（或其他知名品牌）熟膠粉、專用批墻膩子，兩遍批嵌兩遍打磨形成的。談的時候不要忘記確定這個東西，否則價格這個平臺就不存在了！中南801膠水（全無苯）、碧麗寶膩子粉、聚星或高士熟膠粉等。乳膠漆敷料其他還包括繃帶、美紋紙、刷子、滾筒、工具等。乳膠漆部分的價格偏高，JS將刷乳膠漆部分的費用拆成2個項目進行計算了，他分為批嵌膩子和刷乳膠漆，實際上，這兩個項目應(yīng)該一起進行計算，正常費用是主材料+6+6，即敷料+人工的費用是12/M2，你的費用5+4+3+3+3=18/M2，這個價格是高了一些。乳膠漆的面積就是將周長計算出來，乘以層高，就是墻面的面積。當(dāng)然，千萬要記住把門窗等不做乳膠漆的地方給扣除掉！要注意其施工工藝，一般采用1底2面。關(guān)于乳膠漆的費用問題，一般來說，除主材料外，市場價是敷料6元/M2，人工6元/M2。這個價格是建立在《批嵌2遍-打磨-底漆1遍-面漆2遍》的施工工藝的基礎(chǔ)之上的。6元的人工費用是包含批嵌打磨上涂料的全部過程的。文字 ８、門和門套的費用是這樣進行計算的。 門套的制作材料包含木龍骨、木工板、9厘板和貼面板、門線條等。這里面的差異在龍骨數(shù)量的大小、貼面板的材料以及用什么樣的線條等�，F(xiàn)在偶的工地上面都采用這樣的方法了：把木龍骨開得厚一點，大一點，偶的工人現(xiàn)在都開成80*40的料，等于用實木進行木基層制作，然后貼一層9厘板做門套的采口，再在上面貼一層貼面板，這樣門套就完整的形成了。現(xiàn)在偶最多使用的是這樣的制作工藝：木龍骨++9厘板+貼面板+線條。這個工藝的一個特別之處就是，要把里面的木龍骨基層做得更牢固更牢固。具體方法就是，將木龍骨開成80*40（或者80*50）的尺寸（一般30*50），假如是薄墻的話，干脆就用實木方做基層，再用9厘板做門套采口并貼面，這樣將來在這個上面裝門的話，就不用擔(dān)心受力問題了，而且只會比傳統(tǒng)工藝更好，又節(jié)省了裝修的費用，一舉兩得。因為其使用的是實木線條，你只需要確認線條的厚度和寬度就可以了�，F(xiàn)在一般都采用６０＊１５規(guī)格的。 ９、吊頂?shù)闹鞑钠放茮]有規(guī)定。按照拉法基石膏板的幾個來計算，也就是15+25+25=65左右的價格而已，吊頂部分的單價，一般是根據(jù)具體的施工工藝以及使用的材料結(jié)合起來看的。以木龍骨+石膏板的工藝為例，一般是70左右每平方米，這個價格是包含材料和人工的。拉法基石膏板1.22*2.88規(guī)格的，28大洋/張，理論值是9.5大洋/M2，考慮到損耗以及吊頂層次方面的問題，建議價格為15/M2。 １０、進門我換成防盜門，門往外開的，是否要門套？這樣的話，就是要做的了。不過是一半的門套！ １１、從環(huán)保的角度講，最好不要用木工板�，F(xiàn)在技術(shù)上是可以做到不用木工板的。 １２、按照你說的鋪設(shè)地板敷料的價格，是這樣計算的：一般是主材料（龍骨）+輔助材料+人工=12+5+18=35大洋左右。除去龍骨的費用，就是5+18=23大洋的敷料人工費用了！ １３、告訴你一個計算油漆的方法，一個標(biāo)準(zhǔn)門的面積是3.5M2，一個門套的面積是1.8M2左右，其他再加上踢角線，部分現(xiàn)場制作的家具的油漆面積，就是所有油漆部分面積了。價格一般是50/M2左右。做木制品油漆的時候，采用２遍底漆３遍面漆的工藝． １４、貼瓷磚的輔材料和人工一般是16+16左右，但是各家的費用都不一樣，還要看用什么品牌的水泥等等來進行確定。鋪設(shè)瓷磚的輔材料部分價格一般就是在16-20之間 １５、光看單價的話，多樂士超易洗稍微貴一點。一般10元左右就差不多了。 １６、踢腳線的價格一般15元/M左右。其中人工費４.５／Ｍ，要明確是否包括木線條收邊。買成品踢腳線，假如這樣的話，你還可以要求他將原來的制作踢腳線的人工降下來 １７、開關(guān)插座做一個普通的2房的項目也要做到70個左右 １８、二手房，墻面鏟到磚，然后粉好，這樣每平米大概多少錢啊�。�！人工加材料！人工=6+3=9，材料=6+6=12，鏟除墻體的費用一般不會超過5元/M2文字 １９、水電方面的工作量偏少，是費用增加的源泉。水電方面，其實不能光考慮價格的問題，給你一些施工的注意事項吧： １、強弱電分開； ２、弱電無接頭； ３、暗合內(nèi)導(dǎo)線至少留出１５ＣＭ； ４、管內(nèi)導(dǎo)線截面積之和不大于線管截面積的４０％； ５、線路排放橫平豎直，等等。文字 ２０、精確計算工作量，防止出現(xiàn)低開高走的現(xiàn)象 如何安排好開關(guān)插座： 引用： 插座位置處理不當(dāng)?shù)脑�，如果在臥室、客廳，可能會影響家具擺放；如果在衛(wèi)生間、廚房，可能就要刨磚了。死抗著得出的結(jié)論是——除非是你計算精確的位置，否則的話，大家記住一點：讓插座盡可能的把邊一般不會出錯，但如果你把插座的位置留得不當(dāng)不正，就有可能與后期的家具擺放或者電器安裝發(fā)生沖突…… 很多同學(xué)在裝修之前很少會問關(guān)于水電路改造的問題，而常常是等問題出來了才想起來上網(wǎng)求助。我家裝修期間，經(jīng)常有鄰居到我家實地研究的，有問我要水、電路改造圖紙的，有拉上我去他家出謀劃策的……等等等等。其實做為業(yè)主，沒必要把水、電路改造想象得多么復(fù)雜，我們主要應(yīng)該考慮的是把開關(guān)插座的位置以及數(shù)量大致確定好。 此篇的主題就是圍繞電路改造中的“端點”——也就是開關(guān)插座展開寫的。各位同學(xué)看完這篇文章，如果你大體理解其中的意思了，基本上能夠根據(jù)房屋原先開關(guān)插座的位置，初步自行設(shè)計出你的水電路改造路線了。一、水電路改造從開關(guān)插座的位置確定開始 確定開關(guān)插座的位置應(yīng)該首先考慮以下三個方面的問題： 第一，各個自然間將來扮演的角色。比如，要先確定主臥、次臥、書房； 第二，主要電器、家具的擺放。比如，電視、冰箱、櫥柜、書架等； 第三，家人的生活習(xí)慣。比如，喜歡邊吃飯邊看電視的，應(yīng)考慮飯廳安裝有線插座。 至于線路的走向，如果你選擇的是一個合格的裝修隊伍，這個隊伍首先應(yīng)該具備的基本素質(zhì)是替業(yè)主著想。比如，能穿墻走線的不繞墻，能走地上的不開槽等等。這樣一來，你心里就踏實多了，否則，還確實需要自己多費心。 二、各自然間開關(guān)、插座數(shù)量的參考建議： （一）主臥室 開關(guān)：1個（主臥室頂燈） 插座：6個（兩個床頭燈、空調(diào)、電話、電視、地?zé)簦?（二）次臥室（兒童房） 開關(guān)：1個（次臥室頂燈） 插座：4個（空調(diào)、電話、寫字臺燈插座、備用插座） （三）書房 開關(guān)：1個（書房頂燈） 插座：6個（網(wǎng)口、空調(diào)、電話、書房臺燈、電腦、備用插座） （四）客廳 開關(guān)：1個（客廳頂燈） 插座：6個（電視、飲水機、空調(diào)、電話、地?zé)�、備用插座�?（五）衛(wèi)生間 開關(guān)：2個（衛(wèi)生間頂燈、排風(fēng)扇或浴霸） 插座：4個（洗衣機、吹風(fēng)機、電熱水器、電話） （六）廚房（廚房、餐廳一體） 開關(guān)：2個（廚房頂燈、餐廳頂燈） 插座：7個（電冰箱、油煙機、廚寶、微波爐、餐桌邊上的涮火鍋插座、櫥柜臺面上至少有兩個備用插座） （七）陽臺： 開關(guān)：1個（陽臺頂燈） 插座：1個（備用插座） 同學(xué)們可以根據(jù)自家的需要做適當(dāng)調(diào)整。例如，我家除了廚房陽臺留了一個燈，臥室陽臺和客廳陽臺都沒有留燈，也沒留插座。 三、開關(guān)、插座涉及的一些基本問題。 （一）“開關(guān)和插座”總數(shù)量預(yù)測和購買所需資金預(yù)算。 大家事先應(yīng)該知道，開發(fā)商交房的時候，最初的開關(guān)和插座無論是數(shù)量還是位置都不會很合適，所以，應(yīng)根據(jù)實際需要適當(dāng)調(diào)整或增加開關(guān)插座的數(shù)量。我家120平米的三居室，改造后全部開關(guān)插座的數(shù)量是51個。51個不算多，畫姐剛告訴我她家用了大概106個，光是買開關(guān)面板就花了1800多。 開關(guān)和插座是家裝里一項不大不小的支出，作為普通消費者，平均算下來，每個開關(guān)插座的價格應(yīng)該在10元左右比較合適。針對此項，我的建議是：能省就省。市場上比較有名的品牌很多，包括羅格朗、TCL、奇勝、西蒙……但如果選擇羅格朗，平均下來可能要超過20元錢。如果開發(fā)商原配的插座質(zhì)量還可以，一些隱蔽位置（如床頭柜后面、櫥柜里面）都可以用，不用全部買新的。 （二）從實用的角度合理安排開關(guān)、插座的位置，不然裝修結(jié)束以后你會覺得別扭。例如：排風(fēng)扇開關(guān)、衛(wèi)生間電話插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是裝在衛(wèi)生間進門的墻邊，大家不用想就知道為什么了。對了，琴畫前輩提醒過大家，衛(wèi)生間的電話要買那種按鍵在電話上的，不然便便的時候需要撥電話，扭著身子撥號會非常郁悶。 （三）我見很多鄰居家所有的插座都是五孔的，其實沒必要。一些固定位置的專用插座，比如冰箱、洗衣機、油煙機、廚寶、空調(diào)等完全沒必要買5孔的，3孔的就可以。在這里特別

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