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私人商鋪租賃協(xié)議書
私人的個人的門面要出租出去需要簽訂一個協(xié)議,那么這時候需要租賃協(xié)議書,本文是小編整理的私人商鋪租賃協(xié)議書,僅供參考。
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甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點:
甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限:
甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日,為期三年,合同期滿即XX年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式:
第一年房屋租金為XX0萬元人民幣,第二年、第三年各為2XX元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費:
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任:
1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任:
1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。
4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。
七、其他
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期:
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