房貸的收入證明
在我們平凡的日常里，大家都嘗試過寫證明吧，證明可分為組織證明和個人證明。大家知道證明的格式嗎？以下是小編為大家收集的房貸的收入證明，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房貸的收入證明1
我單位系（機關、全民、集體、股份、三資、私營、個體）性質(zhì)單位。_____________xx系我單位（干部、固定、合同制、臨時）職工，現(xiàn)任______________職務（職稱或崗位），最近三個月月均收入_____________元，年收入約________________元。
我單位愿對以上內(nèi)容的真實性承擔相關法律責任。
單位（簽章）：______________
20xx年xx月xx日
房貸的收入證明2
___有限公司正安支行：
茲有我單位（或公司）職工，現(xiàn)任職我單位（或公司），于20__年__月__日進入本單位（或公司）至今，月平均收入_元。 我單位（或公司）對上述證明的真實準確性負責。
特此證明
證明單位（或公司）名稱：
經(jīng)辦人：
20__年__月__日
房貸的收入證明3
茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：______年___月___日
住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的.一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
住房貸款收入證明及貸款的種類
住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。
無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。
房貸的收入證明4
茲有同志，性別，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：
自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。
特此證明。
單位公章（或人事勞資章）
年月日
單位名稱：
單位地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
人事（勞資）部門負責人姓名：
房貸的收入證明5
茲證明xxxxxxxxx員工，身份證號為xxxxxxxxxxxxxxxx，為本單位xxxxxxxxx（正式員工/試用期員工/臨時工），目前在本單位擔任xxxxxxxxx職務，該員工的平均月收入為xxxxxxxx元人民幣，年收入為xxxxxxxx元人民幣。本收入證明僅限于該員工向貴行申請貸款之用，特此證明。
單位公章：
單位聯(lián)系電話：
單位辦公地址：
xx年xx月xx日
房貸的收入證明6
一、房貸提前還款合算嗎
首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。
此外，對于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產(chǎn)品實現(xiàn)，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。
另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個問題：
二、是否有大額貸款享受低折扣
據(jù)了解，銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。
另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。
三、還款是處于初期還是后期
房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。當?shù)阮~本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。
銀行是否有違約罰息規(guī)定？
目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
有的'銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續(xù)費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。
是否有更好的渠道
實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當?shù)偷囊环N貸款了。跟企業(yè)動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風險，且高伴隨高風險，對于那些理財能力弱、只追求穩(wěn)定儲蓄的家庭來說，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個不錯的選擇。
因此，根據(jù)以上四個問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
房貸的收入證明7
xx：
茲證明為本單位職工，已連續(xù)在本單位工作年，學歷為畢業(yè)，目前其在我單位擔任職務。近一年來該職工在我單位平均月收入（稅后）為元
本單位謹承諾上述證明是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔賠償?shù)纫磺蟹韶熑巍?/p>
特此證明！
單位公章
xx年xx月xx日
單位名稱：xxxxxxx
單位地址：xxxxxxx
單位電話：xxxxxxx
經(jīng)辦人：xxxxxxx
房貸的收入證明8
一、二手房貸款須注意的問題
1、要注意評估價與較高貸款額。
在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。
2、要注意竣工年代與貸款年限。
房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3、要注意還款方式的選擇。
現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的`客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。
4、要注意貸款成數(shù)和利率。
以北京為例，北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結清后方可使用。
5、要注意貸款銀行的選擇。
現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，當然服務質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。
6、要注意收入證明與還款能力。
銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
二、二手房貸款的還款方式
⑴等額本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
�、请A段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償
還貸款本息。
⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
�、梢淮涡赃�本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。
三、貸款擔保
以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
�、呸k理渠道：申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務的銀行分支機構提交申請。
�、妻k理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。
�、寝k理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔
�！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
房貸的收入證明9
xxx:
茲證明是我單位員工，身份證號碼：430x559，在我單位工作xx年，崗位為，年收入xx萬元(人民幣)。本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。
特此證明
單位名稱(蓋章)：
日期： 單位公章或人事部門章：
人事部負責人簽名：
xxxx年xx月xx日
房貸的收入證明10
中國信用合作社：
茲證明先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位工作，職稱___；已在我單位工作___年，我單位性質(zhì)為___。
其月均總收入為人民幣仟佰拾元整(小寫￥___)。身份證號為：___。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
特此證明。
單位地址：
人力資源部聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
單位蓋章：
____年___月___日
注：
1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。
2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改；選擇項以“√”表示。
3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰
房貸的收入證明11
茲證明______，______（身份證/軍官證/護照號碼），自____年____月至今年一向在我單位工作，目前擔任____職務，稅后月收入為人民幣______（大寫）。
特此證明。
單位公章或人事部門蓋章
20____年__月__日
房貸的收入證明12
茲證明_____是我單位職工 ，職業(yè) ，行政職務 ，技術職務 ，已工作xx年 ，月平均收入xxx元(或稅后年收入xxxx元)。
我單位對上述證明的真實準確性負責。 特此證明。
證明單位章：xxx
20xx年xx月xx日
房貸的收入證明13
一、房貸收入證明范本怎么寫
茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxx部門任xxxxxxxx職務。至今為止，一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：xxxx年xx月xx日
二、房貸包括哪些資料
1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證復印件；
3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
5、需要抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的.資信證明；
7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證；
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
三、貸款買房需要哪些證件
本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
房貸的收入證明14
茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護照號碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔任_________職務，稅后月收入為人民幣_________(大寫)。
特此證明。
我單位對本收入證明內(nèi)容的真實性承擔法律責任。
單位公章或人事(勞資)部門蓋章
_________年_________月_________日
房貸的收入證明15
茲證明XXX系我單位員工，該員工：
1、現(xiàn)任職務為XX;
2、已與我單位簽訂XX年勞動合同，期限自20xx年X月X日至20xx年X月X日止；
3、月均收入總計人民幣XX元，其中工資及津貼收入為人民幣XX元，獎金收入為人民幣XX元，已代扣代繳個人所得稅XX元；（帶給《稅收轉(zhuǎn)讓專用完稅證》復印件一張）
4、因向銀行借款或擔保，第XX次（大寫）出具收入證明
單位公章：
20xx年X月X日
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