準許房屋出租的證明

問問 居委會或者小區(qū)物業(yè)，他們可能知道

(因我有時看到我們小區(qū)掛出橫幅 說 出租房屋要辦準許房屋出租的證明，這些條幅都是小區(qū)的居委會或物業(yè)掛的，所以他們應(yīng)該知道)

首先，你擁有房子的100%產(chǎn)權(quán)，你就可以自行出租，不用誰同意。

按你的說法，你就想辦理個房屋出租證明是嗎?給你個辦法，到房屋當?shù)嘏沙鏊�辦理個出租房屋的手續(xù)，即在派出所辦理房屋出租備案，派出所會給你個黃牌子(上有編號等等內(nèi)容，我辦的時候交了10塊錢，不知道現(xiàn)在漲沒漲價)，你找到租戶后，讓承租人也到派出所登記備案。你要愿意的話，還可以向稅務(wù)所繳納5%的營業(yè)稅。

以上都是按正規(guī)途徑來說的，要是不想那么麻煩，也不想交稅的話，就到中介公司報房，讓他們給你找客戶就行了，或自己上網(wǎng)發(fā)帖子。

租房協(xié)議書

房東出租人為甲方，姓名：________________。 承租人為乙方

甲方出租_____市_____區(qū)_____街_____巷______號____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來水___元/噸。有線電視費____元/月，垃圾費___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。電由___度開始使用，室內(nèi)自來水由____噸開始使用。入住計租時間：_____年____月____日,收按金時間：_____ 年____月____日，按金為一次性人民幣_____元(壹租壹押)，租約時間_____個月，(即到_____年_____月_______日止)。在租約時間_____個月里，由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。15天內(nèi)退租將會退回按金給乙方。但乙方在租約時間_____個月里，不能因為房屋內(nèi)外的原因和個人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協(xié)議租約時間是否已滿，同意注意和遵守的事項：1、按金不能當房租使用。乙方在每月_______號交清下個月房租和上個月的水電費用以及其它費用給甲方，拖交或欠交超過5天，視作自動退租，按金不退，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。(即使未到收租時間，只要每次水電費合計金額達到按金的30%時，房東就有權(quán)即日收取水電費，拖交或欠交超3天則停水電處理。)鎖匙_____條。出入輕手關(guān)好門。(甲方已配備2㎏干粉滅火器和80w吊風扇以及10寸金鈴排氣扇各一臺)。2、財物金錢數(shù)量大，請放入銀行保管，丟失錢財與房東無關(guān)。甲方不保管包括自行車在內(nèi)的任何車輛。3、塑料門或木門不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意，對房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。4、任何時間，乙方人員在房屋里不得打麻將，不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣按金30元/次。5、搬動煤氣瓶等含鐵金屬，小心碰撞樓梯及房屋內(nèi)瓷片，如有撞損，乙方賠償每處50元。6、乙方要遵守國家法令，如果進行違法活動，視作自動退租，房東有權(quán)不退回余下未住的房租及按金，并報警處理。要配合房東以及計生、公安、消防、村治保、出租屋管理處對各人員的管理和登記，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。乙方辦理暫住證。7、退租時，承租人應(yīng)提前5天通知房東退租的事，否則甲方從押金中扣5天房租。8、墻壁保持干凈。不準把衛(wèi)生巾、雜物(衛(wèi)生紙外)倒入廁所，如有造成堵塞，乙方賠償甲方500元。熱水不能倒入廁所，以防熱脹冷縮破裂，如有破裂乙方賠償甲方500元。9、如需對房屋進行裝修或打孔要經(jīng)房東同意，費用由承租人支付，退租時設(shè)施歸房東所有。10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門，交30元/次開門人工費。11、不準往窗外或樓梯間扔垃圾和不準亂吐痰，見到則甲方從按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄滅煙頭火種、注意不要讓未滿16周歲的未成年人(包括兒童和少年)玩火或用火、注意煤氣泄漏和安全用電，發(fā)現(xiàn)問題及時向房東說明，如發(fā)生事故追究乙方責任。嚴禁偷水電用，如有發(fā)現(xiàn)，甲方罰款乙方每次500元。小心空氣和地面潮濕對移動式插座(又名拖線板、轉(zhuǎn)換器)的用電，小心注意小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導(dǎo)電金屬或材料插入插座內(nèi)。(建議使用公牛牌轉(zhuǎn)換器，因質(zhì)量好)。13、樓梯和梯間平臺只能用地拖去拖、用掃把去掃，不能用水去沖洗，如用水沖洗，一切后果由乙方承擔。14、租住期間，不得損壞房屋內(nèi)的一切，有損壞或用壞的，不管有意無意照價賠償。(退租時，乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時間費加人工費加材料費。)15、廚房以外的任何地方，不能進行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用，廚房也只能燃燒液化石油氣使用，否則甲方有權(quán)從乙方按金中扣100元/次，作為污染本房屋環(huán)境的賠償費用。16、當本協(xié)議書租期已滿，房東有權(quán)利提高房租價格和水電價格以及有權(quán)利終止續(xù)租，房東提前15天通知承租人。 17、退租時，承租人把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從按金中扣30元作為打掃衛(wèi)生費用。18、樓梯底、院子、樓梯平臺、走廊通道都不作為給承租人存放雜物，任何車輛的停放必須經(jīng)房東同意。19、甲方只提供居住，乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無關(guān)。20、收了當月的租金，承租人未住滿當月的天數(shù)要求搬出，余下未住的天數(shù)，承租人不能要求退回錢。21、陽臺圍欄，承租人要注意小孩安全，出現(xiàn)任何事故與房東無關(guān)。陽臺欄磯和窗臺上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西。如有存放，一切后果由乙方負責，并且甲方有權(quán)隨時搬走存放物，沒收并消毀。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作為乙方要求退租時間。 23、乙方不在此套間租住，此協(xié)議自動作廢無效。若乙方在本套間租住時間較長，已簽約一份以上現(xiàn)仍在這個套間租住，則以最后一份為準。24、如轉(zhuǎn)租，事先應(yīng)經(jīng)得甲方同意，否則一切后果自負。25、乙方接住房后，應(yīng)及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發(fā)生意外與房東無關(guān)。26、乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或?qū)櫸铩Ｒ曳轿唇?jīng)甲方許可不得在房屋內(nèi)自行安裝任何設(shè)施和裝置。27、當本租房協(xié)議書的租住時間已滿，因春節(jié)所以在10月份收租日需簽約6個月。(不續(xù)約可以選擇退租)28、如有不明的可疑物品，甲方有權(quán)隨時要求乙方拆箱查貨。29、在本房屋內(nèi)，乙方不得燃香燭燒冥幣，嚴禁燃放煙花爆竹，如有發(fā)現(xiàn)扣按金200元/次。使用液化石油氣煮食物、火鍋爐火、蠟燭照明，必須有專門的成年人看管且不可遠離，做到人離開時將火熄滅，外出或睡覺要把液化石油氣瓶閥門關(guān)閉。(生火時千萬不要用汽油、柴油和酒精等引火。)30、首月收房租______元人民幣 ，時間為_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方?jīng)]有違反租房協(xié)議而沒被扣罰的按金，在退租搬出之日甲方退還給乙方。本協(xié)議書一式兩份，房東和承租人各執(zhí)一份，以此為租房問題上的憑據(jù)。

同意人、乙方承租人姓名： 入住人數(shù)：

聯(lián)系電話： 簽約時間：

承租人身份證編號： (本協(xié)議書最終解釋權(quán)歸房東所有)

(簽約當天，承租人把所有入住人員的身份證正面每人各復(fù)印2份交給房東.租住期間如有再入住人員須經(jīng)甲方同意，乙方要及時把該入住人員身份證復(fù)印件交給房東。復(fù)印件貼于廣州市公安局編制的《出租屋租住人員登記交換冊》上，房東登記后上交街道出租屋管理服務(wù)中心備案，復(fù)印件作為永久保留，退租時不將退回。)。

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