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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-10-01 19:50:35 學(xué)人智庫(kù) 我要投稿

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______身份證號(hào)碼:________地址:_______手機(jī):_________

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  乙方(受讓方):________身份證號(hào)碼:________居住地址:________手機(jī):_______

  根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況。

  甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)了解后,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為:______平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)____平方米,該房地產(chǎn)甲方于____年___月___日向______申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)___,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)______。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式。

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)___(幣)元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金_____(幣)元整。乙方于____年___月___日前支付第一期房款_____(幣)元整。乙方于____年___月___日前支付第二期房款_____(幣)元整。最后一期付款_____(幣)元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式為現(xiàn)金。

  第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理。

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接。

  雙方同意于____年___月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定。

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任。

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方____(幣)元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方_______(幣)元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)。

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由_____方負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方法。

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種____方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條合同未盡事宜處置及生效。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同保存。本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_______

  ____年___月__日 _____年____月___日

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