房建工程施工合同(3)

　　39.3　因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

　　39.4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　40.保險

　　40.1　工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

　　40.2　運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。

　　40.3　發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　40.4　承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

　　40.5　保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　40.6　具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

　　41.擔(dān)保

　　41.1　發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)�保�?/p>

　　(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

　　(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

　　41.2　一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　41.3　提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

　　42.專利技術(shù)及特殊工藝

　　42.1　發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　42.2　擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　43.文物和地下障礙物

　　43.1　在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

　　如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　43.2　施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

　　44.合同解除

　　44.1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　44.2　發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。

　　44.3　發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　44.4　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

　　44.5　一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　44.6　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　44.7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

　　45.合同生效與終止

　　45.1　雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

　　45.2　除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　45.3　合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　46.合同份數(shù)

　　46.1　本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

　　46.2　本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

　　47.補(bǔ)充條款。

　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

　　第三部分　專用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　2.合同文件及解釋順序

　　合同文件組成及解釋順序：_________________________

　　3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

　　3.1　本合同除使用漢語外，還使用____語言文字。

　　3.2　適用法律和法規(guī)

　　需要明示的法律、行政法規(guī)：________________________

　　3.3　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

　　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：__________________________

　　發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：____

　　國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：________________

　　4.圖紙

　　4.1　發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：_____________

　　發(fā)包人對圖紙的保密要求：______

　　使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：___

　　二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

　　5.工程師　　5.2　監(jiān)理單位委派的工程師

　　姓名：_____職務(wù)：_______

　　發(fā)包人委托的職權(quán)：_______________________

　　需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_______________

　　5.3　發(fā)包人派駐的工程師

　　姓名：_____職務(wù)：_______

　　職權(quán)：_____________________________

　　5.6　不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：________________

　　7.項目經(jīng)理

　　姓名：_____職務(wù)：________

　　8.發(fā)包人工作

　　8.1　發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：_______________________________________

　　(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_______________________________________

　　(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：___________________________

　　(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：_______________________________________

　　(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：__________________________________________

　　(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：__________________________________

　　(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：_____________________________________________

　　(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：____

　　(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：_______________

　　(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：____________________________________________

　　8.2　發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_____________________________________________

　　9.承包人工作

　　9.1　承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

　　(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：____________________________

　　(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：__________________________________________

　　(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：__________________________________

　　(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：______________________________________

　　(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：______________________________

　　(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：________________________________________

　　(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：______________

　　(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：_______________________________________________

　　(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：____________________________________________

　　三、施工組織設(shè)計和工期

　　10.進(jìn)度計劃

　　10.1　承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：_______________________________

　　工程師確認(rèn)的時間：__________

　　10.2　群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：__________________________________________

　　13.工期延誤

　　13.1　雙方約定工期順延的其他情況：__________________________________________

　　四、質(zhì)量與驗收　　17.隱蔽工程和中間驗收

　　17.1　雙方約定中間驗收部位：__________________

　　19.工程試車

　　19.5　試車費(fèi)用地承擔(dān)：_______

　　五、安全施工

　　六、合同價款與支付　　23.合同價款及調(diào)整

　　23.2　本合同價款采用________方式確定。

　　(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：_______________________________________

　　風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：________________________________

　　風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：___________________________

　　(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：__________________________________________

　　(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：__________________________________________

　　23.3　雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：__________________________________________

　　24.工程預(yù)付款

　　發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：______________________________

　　扣回工程款的時間、比例：____________________________

　　25.工程量確認(rèn)

　　25.1　承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：__________________________________________

　　26.工程款(進(jìn)度款)支付

　　雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：__________________________________________

　　七、材料設(shè)備供應(yīng)　　27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

　　27.4　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

　　(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：_________________

　　(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：_____________________

　　(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：________________

　　(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：___________________

　　(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：___________________

　　(6)到貨時間與一覽表不符：___________________

　　27.6　發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：___________________________________________

　　28.承包人采購材料設(shè)備

　　28.1　承包人采購材料設(shè)備的約定：_______________________

　　八、工程變更

　　九、竣工驗收與結(jié)算

　　32.竣工驗收

　　32.1　承包人提供竣工圖的約定：________________________

　　32.6　中間交工工程的范圍和竣工時間：__________________________________________

　　十、違約、索賠和爭議

　　35.違約

　　35.1　本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

　　本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________________

　　本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________________

　　本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約定發(fā)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________________

　　雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：_____________________

　　35.2　本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

　　本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________________

　　本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________________

　　雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：_________________________

　　37.爭議

　　37.1　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十一、其他

　　38.工程分包

　　38.1　本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：_____________________________

　　分包施工單位為：___________

　　39.不可抗力

　　39.1　雙方關(guān)于不可抗力的約定：________________________

　　40.保險

　　40.6　本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

　　(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：_____________________________

　　發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：________________________

　　(2)承包人投保內(nèi)容：_____________________________

　　41.擔(dān)保

　　41.3　本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：

　　(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________擔(dān)保合同作為本合同附件。

　　(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________擔(dān)保合同作為本合同附件。

　　(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：_________________________

　　46.合同份數(shù)

　　46.1　雙方約定合同副本份數(shù)：____

　　47.補(bǔ)充條款__________________________________________

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