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-上海房地產(chǎn)行業(yè)薪資行情報告解讀
近日，上海市住房保障和房屋管理局人才服務(wù)中心正式發(fā)布《2013-2014年度上海房地產(chǎn)行業(yè)薪資行情報告》。據(jù)了解，2013-2014年度上海房地產(chǎn)行業(yè)薪酬整體增幅達9.4%，行業(yè)人才市場主要呈現(xiàn)出以下三個特點：
一、中高端人才繼續(xù)走俏
中高端人才作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的中堅力量，是企業(yè)人才招募的重點。開發(fā)企業(yè)中，項目總經(jīng)理、營銷總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、成本合約經(jīng)理作為企業(yè)業(yè)務(wù)開展的核心人才，市場中儲量較少，不少企業(yè)不惜重金招募此類人才，其薪酬水平漲幅明顯，一般都在20%以上。經(jīng)紀企業(yè)中，策劃總監(jiān)、營銷總監(jiān)等中高端人才一直是企業(yè)招聘重點。在多變的市場環(huán)境下，好的策劃方案、銷售策略是企業(yè)所急需的，相關(guān)中高端人才倍受青睞。物業(yè)企業(yè)中，商業(yè)項目經(jīng)理、高端住宅小區(qū)經(jīng)理、工程部經(jīng)理等人才比較緊俏。估價企業(yè)中，高級估價師、總估價師是企業(yè)的核心業(yè)務(wù)人才，企業(yè)也更愿意高薪招募此類人才。
二、專業(yè)人才日趨搶手
房地產(chǎn)行業(yè)中，專業(yè)人才需求一直比較旺盛，如開發(fā)企業(yè)的各類設(shè)計師、工程師，經(jīng)紀企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，物業(yè)企業(yè)的各類維修人員，估價企業(yè)的房地產(chǎn)、土地估價師等。此類人才擁有一定職業(yè)技能，與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，因此企業(yè)通常會通過提高基本薪酬、增加績效薪酬等方式吸引人才、留住人才。同時，作為企業(yè)中高端人才的后備軍，擁有豐富經(jīng)驗的專業(yè)人才也是企業(yè)未來發(fā)展的重要動力，受重視程度不言而喻。
三、復合型人才需求增長快
近幾年，房地產(chǎn)企業(yè)積極應對市場環(huán)境變化，調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，包括人力資源戰(zhàn)略。不少企業(yè)為降低用人成本，對員工的綜合能力提出了更高要求。比如開發(fā)企業(yè)中的項目總經(jīng)理，部分企業(yè)不僅要求人才要懂得工程相關(guān)知識，同時也要有財務(wù)成本、人力資源管理等方面的經(jīng)驗。又如物業(yè)企業(yè)中的客服人員，企業(yè)要求客服不僅要懂得接待業(yè)主投訴，同樣也要承擔物業(yè)服務(wù)費用收繳等相關(guān)工作任務(wù)。工作內(nèi)容的擴充，對從業(yè)人員的綜合素質(zhì)提出了更高要求，同樣薪酬水平也順勢上揚，此類人才比普通單一工種的從業(yè)人員薪酬要高出15%以上。
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