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北京公共租賃住房申請(qǐng)條件
2015-2016年北京保障房申請(qǐng)條件
保障房申請(qǐng)未必“一生一次”，子女成婚可單獨(dú)申請(qǐng)，再婚家庭申請(qǐng)不再受時(shí)間限制
已經(jīng)住上保障房的家庭，如果子女組建新家庭，可不可以再申請(qǐng)保障房?昨日，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房資格審核中家庭人員結(jié)構(gòu)變化處理意見(jiàn)的通知》，明確已經(jīng)配售保障房家庭成員中的未婚子女如果結(jié)婚組建新家庭，可以參與新家庭保障房的申請(qǐng)。另外，保障房家庭夫妻離婚后如果與他人再婚，再申請(qǐng)保障房時(shí)也取消了“滿三年”的限制。
“二加一”家庭此前受限
按照本市此前設(shè)置的規(guī)則，一個(gè)人在以家庭名義申請(qǐng)保障房之后，將用掉這個(gè)“一生一次”的機(jī)會(huì)，未來(lái)家庭成員有變化也不能再申請(qǐng)保障房。但隨之而來(lái)的，是申請(qǐng)家庭未成年子女長(zhǎng)大成人、成年單身子女成婚后如果需要保障房怎么辦的問(wèn)題。市住建委昨日為此發(fā)布了“改良版”的保障性住房資格審核政策。
本市住房保障申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)很多次變化。原來(lái)，一個(gè)成年單身人士可以聯(lián)合父母一起申請(qǐng)，隨后這一項(xiàng)內(nèi)容雖然有調(diào)整，但是成年夫妻一直可以攜未成年子女，或者已經(jīng)成年但是還在讀書(shū)、沒(méi)有收入的子女一起申請(qǐng)，有些人稱呼這兩種申請(qǐng)家庭的結(jié)構(gòu)為“二加一”。
為什么要兩輩人一起申請(qǐng)呢?按照申請(qǐng)規(guī)則，如果家庭中有老人、孩子，一般可以多申請(qǐng)一間房，這也就是說(shuō)，原本申請(qǐng)為一室一廳的家庭，如果帶上另外一輩或者幾輩人，就可以申請(qǐng)兩室一廳甚至三室一廳。
但由于這些家庭成員在申請(qǐng)這套房的時(shí)候，已經(jīng)成為了住房保障的考慮因素，因此在這些政策制定的初期，就沒(méi)有明文規(guī)定過(guò)未成年子女成年、單身子女成婚之后還能否以新家庭名義申請(qǐng)保障房。而此前多個(gè)區(qū)縣執(zhí)行的默認(rèn)政策是，這些成員不可以再申請(qǐng)新的保障房。
記者注意到，昨日市住建委發(fā)布的“通知”，其實(shí)就是解決了當(dāng)年未成年、未婚子女成立新家庭之后的住房困難問(wèn)題。按照調(diào)整后的新政策，原申請(qǐng)家庭成員中的未婚子女與他人結(jié)婚組建新家庭，則可以作為共同申請(qǐng)人參與新家庭的保障性住房申請(qǐng)。
再婚家庭不用等3年
針對(duì)已配售保障房家庭成員變動(dòng)所進(jìn)行的政策調(diào)整內(nèi)容還包括，原申請(qǐng)家庭成員中夫妻一方離婚后與他人再婚組建新家庭，且原配售的保障房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割完畢，并能提供有關(guān)證明材料的，可以作為共同申請(qǐng)人參與新家庭的保障性住房申請(qǐng)，并不受離婚原則上滿3年的期限限制。
這一條內(nèi)容，此前曾經(jīng)是為了防止通過(guò)“假離婚”、“假結(jié)婚”來(lái)騙購(gòu)保障房，如今取消，同樣是出于人性化的目的。但是如果離婚后未與他人再婚的人員，申請(qǐng)保障房還是要遵守離婚原則上滿3年的期限要求，以防假離婚鉆政策空子。
此外，對(duì)于已經(jīng)配租保障房的家庭，在租賃合同期限內(nèi)按政策規(guī)定減少保障人口的，從原申請(qǐng)家庭中分離出的人員可提出保障房申請(qǐng)。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這意味著公租房家庭中子女如果結(jié)婚新組建家庭，也可以作為新的家庭，單獨(dú)申請(qǐng)保障房。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭入住公共租賃住房解決過(guò)渡需求的，仍按照《關(guān)于石景山區(qū)申請(qǐng)配租公共租賃住房有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
超四成申請(qǐng)家庭子女受惠
為什么會(huì)進(jìn)行這樣的調(diào)整?市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是出于人性化的考慮。
一份長(zhǎng)達(dá)多年的調(diào)研結(jié)果顯示，歷年來(lái)申請(qǐng)過(guò)經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭中，帶子女申請(qǐng)的戶數(shù)占比達(dá)到了全部申請(qǐng)家庭的46%，而隨著這些子女長(zhǎng)大、結(jié)婚、成立新家庭，就可能出現(xiàn)新的住房保障需求。
“這些子女、尤其是未成年子女當(dāng)初都是按照無(wú)收入計(jì)算的，但即使他們工作了、結(jié)了婚，新組建的家庭仍舊可能出現(xiàn)家庭收入低、需要申請(qǐng)保障房的現(xiàn)象�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
而此次調(diào)整后規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)配售保障房(經(jīng)適房、限價(jià)房)的家庭，如果原申請(qǐng)家庭成員中的未婚子女與他人結(jié)婚組建新家庭的，可以作為共同申請(qǐng)人參與新家庭的保障房申請(qǐng)。
記者注意到，通知中還特意再次說(shuō)明了“一個(gè)家庭只能配租或配售一套保障性住房”的規(guī)則，說(shuō)明除上述規(guī)定情形外，再次提出保障性住房申請(qǐng)的，將統(tǒng)一不予受理。
這位負(fù)責(zé)人特意解釋稱，“一個(gè)家庭”的概念是成年夫妻帶未成年子女，這個(gè)概念不僅僅適用于住房保障系統(tǒng)，在房地產(chǎn)調(diào)控體系中也是按照這個(gè)規(guī)則進(jìn)行認(rèn)定。
他提醒，凡是出現(xiàn)上述家庭人員變動(dòng)情況，這些家庭要按規(guī)定如實(shí)申報(bào)家庭人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)變化。變化后的家庭情況經(jīng)審核仍符合保障房申請(qǐng)條件的，將予以資格變更，并相應(yīng)調(diào)整配租配售標(biāo)準(zhǔn)。
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