[精]律師函(范本)15篇
律師函(范本)1
律師函的書寫需要注意以下幾點(diǎn)：
![[精]律師函(范本)15篇](https://p.9136.com/00/l/c2c9caa606_5fbf7f1ff1a20.jpg)
（一）文書名稱。文書名稱應(yīng)當(dāng)包括三方面的內(nèi)容，即：制作律師函的律師事務(wù)所的名稱、律師函所涉的主要內(nèi)容及“律師函”字樣。
（二）文號(hào)。律師事務(wù)所制作的`向第三方提供的重要法律文件均應(yīng)標(biāo)明文號(hào)。
�。ㄈ┦芩蛯�(duì)象。受送對(duì)象名稱一定要準(zhǔn)確，做到一字不差。
（四）委托關(guān)系及委托事項(xiàng)說明。應(yīng)當(dāng)明確委托人、受委托律師事務(wù)所、受指派的律師及委托事項(xiàng)�；拘问揭话銥椋骸谅蓭熓聞�(wù)所依法接受××的委托，指派×××律師就××××事宜出具本律師函。
（五）基本事實(shí)陳述�？陀^性是本部分內(nèi)容的根本要求，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀陳述原則。
�。┓韶�(zé)任分析。這一部分的內(nèi)容與其他法律文書的制作要求是一致的，必須做到“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”。
�。ㄆ撸┞蓭熞庖�。制作人根據(jù)上述基本事實(shí)和法律責(zé)任分析提出體現(xiàn)委托人意思表示的意見或要求;同時(shí)制作人應(yīng)進(jìn)一步說明若受送對(duì)象不遵從該意見或要求將面臨的不利狀況和后果，以引起受送對(duì)象的重視。
�。ò耍┞蓭熀l(fā)出方式說明。律師函的發(fā)出方式在此應(yīng)當(dāng)予以說明，如：本律師函以傳真（注明受送對(duì)象傳真號(hào)碼及收件人)及特快專遞交方式送達(dá)）。
（九）律師函制作人聯(lián)系方式。應(yīng)當(dāng)說明制作人的地址、郵編、辦公電話、手機(jī)及電子郵箱等聯(lián)系方式，以便受送對(duì)象與制作人聯(lián)絡(luò)。
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律師函(范本)2
山東xxx發(fā)展有限公司：
山東xxxx律師事務(wù)所接受委托人xxx的委托，指派xxxx律師就商品房交付的有關(guān)問題致函貴公司，請(qǐng)盡快解決或給予明確答復(fù)。
委托人先后與貴公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買xxx的商品房。合同約定貴公司應(yīng)當(dāng)于xx年11月1日前，將符合交付條件的商品房交付于委托人。貴公司在xx年11月1日之后向委托人發(fā)出《交房通知書》，委托人均按照貴公司要求到指定交房現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)查驗(yàn)，該商品房未達(dá)到交房條件，委托人拒絕接收房屋。
一、貴公司未能出示商品房已達(dá)到交付條件的相關(guān)證明文件。
按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同第八條、第十一條的約定，交房時(shí)貴公司應(yīng)向委托人出示房屋《竣工驗(yàn)收備案表》，以證明該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案。另外還應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)證明文件，這是交房的法定條件，不具備該條件，貴公司就不應(yīng)當(dāng)交房。貴公司不出示證明文件或出示證明文件不齊全，委托人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的.延期交房責(zé)任由貴公司承擔(dān)。
二、貴公司交房流程不合理，也不合法，應(yīng)予調(diào)整。
貴公司《交房通知書》第二部分規(guī)定的交房流程要求委托人先辦理并簽署完各項(xiàng)接房手續(xù)后才能查驗(yàn)相關(guān)證明文件和驗(yàn)收房屋，而且委托人到場(chǎng)準(zhǔn)備收房，要求查驗(yàn)各項(xiàng)證明文件時(shí)，貴公司工作人員也是以此為理由加以拒絕。委托人堅(jiān)持要求先驗(yàn)房再簽署各項(xiàng)手續(xù)，在委托人據(jù)理力爭(zhēng)下貴公司才同意委托人實(shí)地驗(yàn)收房屋。委托人認(rèn)為貴公司制定交房流程，對(duì)規(guī)范商品房交付活動(dòng)是必須的，但貴公司單方制定并要求實(shí)施的交房流程，未經(jīng)與委托人協(xié)商同意，對(duì)委托人沒有約束力。貴公司要求委托人未經(jīng)驗(yàn)收房屋合格就簽署各項(xiàng)接房手續(xù)，是對(duì)委托人相關(guān)權(quán)利的剝奪，極有可能損害委托人的合法權(quán)益，因此其在法律上應(yīng)當(dāng)是無效的，委托人有權(quán)拒絕。
三、貴公司存在違約行為和商品房質(zhì)量問題
經(jīng)委托人對(duì)貴公司欲交付的商品房及小區(qū)的初步查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)貴公司存在許多違反合同約定的行為。首先，小區(qū)內(nèi)道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚在施工，施工機(jī)械和工人尚未撤出，小區(qū)地面坑洼遍地，還有好多土堆，人車無法進(jìn)出，小區(qū)施工后周邊山體尚未固化，存在安全隱患，根本達(dá)不到基本的使用條件。其次，經(jīng)委托人聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)尚未通電通水，存在很多質(zhì)量問題或與合同約定不符之處（詳見《檢測(cè)報(bào)告》），需要貴公司進(jìn)行維修或整改。
基于上述原因，委托人拒絕收房，并委托律師就收房相關(guān)事宜致函貴公司。律師接受委托后，經(jīng)過全面了解、細(xì)致審查，本著友好協(xié)商、促成交易、避免糾紛的原則，向貴公司致函，建議貴公司及早辦理取得各項(xiàng)證明文件，并將交房流程變更為：
①先出示欲交付的商品房已達(dá)到交付條件的相關(guān)證明文件；
�、谖腥嗽谫F公司工程技術(shù)人員的陪同下領(lǐng)鑰匙驗(yàn)收房屋；
�、畚腥税凑諊�(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及合同約定提出房屋質(zhì)量問題，填寫《驗(yàn)房表》（工程技術(shù)人員簽字確認(rèn)，一式兩份，各執(zhí)一份）；
�、苜F公司及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改或作出書面承諾限期整改；
⑤委托人對(duì)房屋質(zhì)量問題滿意后，再領(lǐng)取房屋鑰匙；
⑥委托人辦理物業(yè)管理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用繳納。請(qǐng)貴公司及早就上述問題進(jìn)行糾正或作出書面承諾限期糾正，否則委托人有權(quán)拒絕收房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任均由貴公司承擔(dān)。
委托人保留繼續(xù)追究貴公司違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴公司整改情況決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交接。
特此函告。請(qǐng)貴公司調(diào)查核實(shí)，并慎重考慮，于xx年1月25日前給予委托人或本律師明確答復(fù)。
此致
順頌商祺！
山東xxx律師事務(wù)所
xx律師
xx年x月x日
律師函(范本)3
函號(hào)：______________________________
公司：____________律師事務(wù)所接受委托人__________先生女士的委托，就__________先生女士所購(gòu)買的貴公司所開發(fā)的________________________號(hào)房屋的陽臺(tái)天花板長(zhǎng)期發(fā)霉、脫落的問題鄭重致函貴公司。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來即可。
律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。
根據(jù)__________先生女士提供的資料及其陳述表明：__________先生女士于________年____月____日購(gòu)買的房屋，于________年____月____日入住，裝修之后發(fā)現(xiàn)，陽臺(tái)天花板開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，遂于貴公司和物業(yè)管理處進(jìn)行交涉。物業(yè)管理處于________年對(duì)該陽臺(tái)進(jìn)行檢查，但查不出問題出在何處，隨后進(jìn)行了簡(jiǎn)單維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落；物業(yè)管理處于________年對(duì)該陽臺(tái)再次進(jìn)行維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，特別是大風(fēng)時(shí)，大片脫落的石灰粉塊很危險(xiǎn)，容易致人傷害。如此反復(fù)情形，持續(xù)幾年，對(duì)__________先生女士的居住、生活帶來很壞影響，嚴(yán)重影響其心情并造成精神上的困擾。在此之后，__________先生女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延，不肯正面回應(yīng)幫助解決問題，其態(tài)度令人遺憾。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。鑒于上述司法解釋以及其他法律的規(guī)定，我們認(rèn)為，貴公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)全面的履行合同，盡快承擔(dān)保修義務(wù)，因貴公司修房而影響到的__________先生女士的工作而導(dǎo)致的.誤工等相應(yīng)的損失也應(yīng)由貴公司承擔(dān)。若爭(zhēng)議雙方在非訴的層面上可以盡快解決問題，無論于哪一方都將是幸事。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師意見由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。誠(chéng)實(shí)信用原則是民事主體參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守基本原則，同時(shí)，遵守合同亦是企業(yè)樹立自己社會(huì)形象一個(gè)重要前提，對(duì)簿公堂無論從哪方面講均將對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)和信譽(yù)造成負(fù)面影響。我們以積極、謹(jǐn)慎、誠(chéng)懇的態(tài)度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費(fèi)用支出，同時(shí)也是為了顧及貴公司市場(chǎng)聲譽(yù)，避免不愉快的事情發(fā)生，請(qǐng)貴公司認(rèn)真對(duì)待此事，并采取積極有效的措施盡快予以解決。請(qǐng)貴公司在接到此函的10天內(nèi)予以慎重考慮并及時(shí)將處理意見回復(fù)本人。
___________________律師事務(wù)所
律師：_______________________
________年____月____日
聯(lián)系電話：___________________
律師函(范本)4
委托人：
受委托人：電話：
工作單位：XXXX律師事務(wù)所職務(wù)：
受委托人： 電話：
工作單位：XXXX律師事務(wù)所職務(wù)：
現(xiàn)委托下列受委托人在XXX訴XXXX交通事故糾紛一案中，作為我方代理人。
代理人 代理權(quán)限為：
1、進(jìn)行全部訴訟活動(dòng)。
2、承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求。
3、和解、調(diào)解。
4、提出反訴。
5、上訴。
委托人：
律師函(范本)5
安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:
月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對(duì)你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同，同時(shí)，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的'費(fèi)用等所有損失�；诖�，我方會(huì)依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購(gòu)房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失，余下款項(xiàng)退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購(gòu)房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。
請(qǐng)你方收的本律師函后予以慎重考慮！
楊超律師
二零XX年二月二十三日
律師函(范本)6
律 師 函
�。�20 ）偉倫律函字第A 號(hào) 公司暨貴公司負(fù)責(zé)人：
本人是廣東偉倫律師事務(wù)所的律師，受 公司（下簡(jiǎn)稱 ）委托，處理該公司 法律事宜。根據(jù)當(dāng)事人的要求，本律師現(xiàn)就貴司。
據(jù) 公司提供的原始資料顯示：（略）
本律師認(rèn)為：依照法律有關(guān)規(guī)定和你們雙方所簽訂的'《 合同》第 條的約定：（略）
依照有關(guān)法律規(guī)定和本律師現(xiàn)代表 公司對(duì)貴公司提出如下法律意見和建議：（略）
致
禮!
廣東偉倫律師事務(wù)所 律 師 聯(lián)系電話：
二Ｏ 年 月 日
附：《授權(quán)委托書》一份
授權(quán)委托書
委托人：
住所：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
受委托人姓名： 職務(wù)：律師
工作單位：廣東偉倫律師事務(wù)所 電話：
委托人現(xiàn)鄭重委托上列受托人就 有關(guān)事宜提出法律意見，受托人的立場(chǎng)和意見即為我公司立場(chǎng)和意見。
委托人：
法定代表人：
二O 年 月 日
律師函(范本)7
______________公司：
_________律師事務(wù)所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：
___年__月__日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購(gòu)買____期____棟____室，貴公司應(yīng)在___年__月__日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務(wù)，逾期交房6個(gè)月之久，已違反合同約定。根據(jù)買賣合同第____條逾期交房責(zé)任中約定：超過了____日交房的，買受人有權(quán)退房�，F(xiàn)我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復(fù)。
貴公司逾期履行合同約定的交房義務(wù)，已嚴(yán)重侵害我委托人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照合同約定與法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的'違約責(zé)任：退還我委托人已付購(gòu)房款____萬元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金.
本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠(chéng)實(shí)信用原則全面承擔(dān)逾期交房責(zé)任，在收到本律師函10日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護(hù)其合法權(quán)益。
專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待。
順祝商祺！
______律師事件所
律師：______
________年____月____日
律師函(范本)8
函號(hào)：____________
致：_________________公司
_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。
貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過來，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來過一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的'部位一直沒有處理，也沒有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。
有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：
第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問題，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。
第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。
考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來一直融洽，也為了面向未來建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。
專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。
_____________律師事務(wù)所
___________________律師
______年_____月_____日
律師函(范本)9
函號(hào)：___________
___________公司：
我們是____________律師事務(wù)所，我所接受____________公司的委托，就貴公司與____________公司因聯(lián)合編輯出版《____________考試輔導(dǎo)叢書》合同糾紛一事，鄭重致函貴公司:
一、貴公司與____________公司存在合法有效的合同關(guān)系
______年______月______日，貴公司與____________公司在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈____________考試輔導(dǎo)叢書〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第32條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于______年______月______日成立并生效，合同雙方均應(yīng)恪守合同，依約全面適當(dāng)履行自己的合同義務(wù)。
二、合同履行情況
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第60條之規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的`義務(wù)”。合同簽署后，____________公司已依約履行了自己的合同義務(wù)，投入大量的人力物力，完成了起草、設(shè)計(jì)、編務(wù)等一系列的工作。為履行雙方簽署的協(xié)議，____________公司又在____________路租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，租期至______年______月份，租金近____________萬元但貴公司在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務(wù)，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實(shí)，我所認(rèn)為：
一、時(shí)至今日，鑒于貴公司的違約行為及目前的實(shí)際情況，雙方已實(shí)無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107之規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”
貴公司應(yīng)承擔(dān)下列法律責(zé)任：
1、依法解除雙方的合同；
2、承擔(dān)____________公司因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費(fèi)用；
現(xiàn)我所接受____________公司的授權(quán)，特正式致函于貴公司，要求解除合同并承擔(dān)____________公司的損失，請(qǐng)貴公司接收此函后于____________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)我所。
我所誠(chéng)望貴公司能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務(wù)我所歡迎貴公司來電來函，就此事做進(jìn)一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累如貴公司不能如期答復(fù)，屆時(shí)我所將在____________公司的授權(quán)下，代其通過訴訟方式解決此事，此實(shí)屬無奈之舉，不盡之處，還請(qǐng)貴公司理解
此致！
______________律師事務(wù)所
____________________律師
______年______月______日
律師函(范本)10
安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:
年月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對(duì)你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同，同時(shí)，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的費(fèi)用等所有損失�；诖�，我方會(huì)依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購(gòu)房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失，余下款項(xiàng)退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購(gòu)房款的'相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。
請(qǐng)你方收的本律師函后予以慎重考慮！
楊超律師
二零一二年二月二十三日
違約成本明細(xì)表：
您所定京洲家園號(hào)樓積為㎡，單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為 元人民幣；首付元人民幣；
違約金明細(xì)
1、違約金:總房?jī)r(jià)元人民幣
2、撤案費(fèi)：元人民幣
3、稅費(fèi)：首付款元人民幣
4、合同：每本元 元人民幣
5、銷售費(fèi)用：總房?jī)r(jià)元人民幣
總計(jì)：違約成本為：元人民幣
發(fā)律師函名單：曹穎、張從瑞
律師函(范本)11
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號(hào)：__________
致：__________公司
__________律師事務(wù)所依法接受__________公司的委托，特指派本所______律師就貴公司拖欠__________公司貨款的相關(guān)事宜，正式函告如下：
______年______月______日，貴公司與__________公司簽訂了《_______購(gòu)銷合同》，約定貴公司于合同生效后預(yù)付______貨款，貨到______日內(nèi)憑全額增值稅發(fā)票再付清余款。合同還約定__________公司應(yīng)于______年______月______日前交貨。合同簽訂后，__________公司在合同約定的期限內(nèi)于______年______月______日向貴公司履行了全部的交貨義務(wù)。并在貨到______日內(nèi)向貴公司開具了全額增值稅發(fā)票。貴公司在合同生效后如約履行了______的預(yù)付款，但其余的______余款貴公司至今沒有如約履行。
貴公司與__________公司之間簽訂的《________購(gòu)銷合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的'義務(wù)。在__________公司全面履行合同義務(wù)的情況下，貴公司至今沒有履行支付______的余款的合同義務(wù)，貴公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約。
本著平等協(xié)商、友好溝通的原則，希望貴司在收到本律師函后______日內(nèi)與我方聯(lián)系。否則我方將采取相應(yīng)的法律手段就貴司的違法行為追究貴公司的法律責(zé)任，并就我方可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行索賠。
順頌商祺！
_________________律師事務(wù)所
律師：_____________________
_______年______月______日
律師函(范本)12
XXXX先生：
湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受XX公司的委托，指派本所XX律師就您與XX公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：
20xx年1月13日，您與XX公司簽訂《恒港●水木清華認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)購(gòu)書》），認(rèn)購(gòu)了“XXXXXX”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認(rèn)購(gòu)單價(jià)3760元/平方米，認(rèn)購(gòu)總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與XX公司達(dá)成的.該房屋的成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米，房屋總價(jià)為470193元。依照《認(rèn)購(gòu)書》的相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)于20xx年2月20日前往“XXXXXX”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時(shí)，您還向XX公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。XX公司按《認(rèn)購(gòu)書》的約定多次通知您前往“XXXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。
為此，本律師鄭重建議，請(qǐng)您在20xx年4月30日之前到“XXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費(fèi)用。逾期，XX公司將根據(jù)《認(rèn)購(gòu)書》相關(guān)約定，將該房對(duì)外另行出售，且不退還您已付的定金。
如您對(duì)上述事實(shí)存有異議，也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理XX公師函
司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責(zé)任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。
請(qǐng)慎慮，以免訴累！
時(shí)間
律師電話：
湖南泓銳律師事務(wù)所 律師：XXX 年4月28日
律師函(范本)13
_________有限公司：
北京市_________師事務(wù)所接受北京_________有限公司的委托，指派______律師就貴公司拖欠合同款項(xiàng)事宜，出具本律師函。
根據(jù)我委托人提供的相關(guān)資料，查明如下事實(shí)：___年___月___日貴方與委托人購(gòu)銷合同，約定向委托人購(gòu)買______，總價(jià)款____________元，約定合同簽訂之日起三日內(nèi)，貴公司在收到等額發(fā)票及付款通知書后向委托人支付合同總額的50%作為預(yù)付款，貨到驗(yàn)收合格之日起三日內(nèi)付清全部貨款總額；合同還約定由委托人完成______系統(tǒng)的'安裝和調(diào)試，并簽訂了承攬合同，合同約定總價(jià)款為____________元，由貴公司分四次付清，在調(diào)試驗(yàn)收合格十日內(nèi)須支付完95%的工程款。后委托人按時(shí)交付太陽能設(shè)備，并完成安裝和調(diào)試，經(jīng)貴公司相關(guān)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格，貴公司本應(yīng)按時(shí)支付全部約定款項(xiàng)，但至今仍拖欠_________元不予支付，且多次催要未果。
上述事實(shí)表明：我委托人與貴公司之間存在合法有效的購(gòu)銷合同和承攬合同，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定及時(shí)履行義務(wù)；而貴公司拖欠合同款的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任�！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第107規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！睋�(jù)此，貴單位應(yīng)承擔(dān)以下法律責(zé)任：
1、立即支付合同款項(xiàng)_________元（大寫：_________）；
2、按照合同約定每延期一天按合同總額千分之三支付逾期付款違約金，共計(jì)_________元（大寫：_________）
據(jù)我委托人陳述，仍然愿意與貴單位友好解決此事，敬請(qǐng)貴單位接收此函告后，及時(shí)支付欠款，避免雙方訴訟之累。
本律師函以傳真（快遞）形式送達(dá)。
特此致函！
______律師事件所
律師：______
________年____月____日
律師函(范本)14
律師事務(wù)所函
【 】 字第 號(hào)
�。�
本所接受 的委托，指派 律師，擔(dān)任 案件犯罪嫌疑人/被告人 特此函告
�。蓭熓聞�(wù)所章）
年 月 日
附：委托書一份
辯護(hù)人電話：
聯(lián)系地址及郵政編碼：
律師事務(wù)所函
【 】 字第 號(hào)
本所接受 的委托，指派 律
師，擔(dān)任 案件 的訴訟代理人。
特此函告
�。蓭熓聞�(wù)所章） 年 月 日
附：授權(quán)委托書一份
訴訟代理人電話：
聯(lián)系地址及郵政編碼：
委托協(xié)議
【 】 字第 號(hào) 委托人 （與犯罪嫌疑人/被告人的關(guān)系： ）經(jīng)與 律師事務(wù)所協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 律師事務(wù)所指派 律師擔(dān)任 案件的犯罪嫌疑人/被告人的辯護(hù)人。
二、 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，委托人向律師事務(wù)所交納委托費(fèi)用 元。
三、本委托協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至 四、本委托協(xié)議如需變更，另行協(xié)商。
委托人（簽字） 受托方：
�。蓭熓聞�(wù)所章）
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
注：本協(xié)議書一式二份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份。
律師刑事訴訟格式文書四
刑事案件委托代理協(xié)議
【 】 字第 號(hào)
委托人達(dá)成以下協(xié)議：
一、律師事務(wù)所指派律師擔(dān)任 案的` 的訴訟代理人。
二、訴訟代理人的代理權(quán)限為：
三、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，委托人向 律師事務(wù)所交納委托費(fèi)用 元。
四、本委托協(xié)議有效期自協(xié)議生效之日起至止。 五、本委托協(xié)議如需變更，另行協(xié)商。
委托人（簽字） 受托方： （律師事務(wù)所章） 年 月 日
聯(lián)系電話：
注：本協(xié)議書一式二份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份，用于刑事公訴、刑事自訴、刑事附帶民事案件。
年 月 日
律師刑事訴訟格式文書五
委 托 書
【 】 字第 號(hào)
委托人 根據(jù)法律的規(guī)定，特委托
律師事務(wù)所律師為案件
的辯護(hù)人。本委托書有效期自即日起至 日止。
委托人：
年 月 日
注：本委托書一式 份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份，交偵查機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)或?qū)徟袡C(jī)關(guān)一份。
律師函(范本)15
___________協(xié)會(huì)：
我們是____________律師事務(wù)所。我所接受____________信息咨詢中心(以下簡(jiǎn)稱______中心)的委托，就貴會(huì)與____________中心因聯(lián)合編輯出版《中國(guó)____________大典》合同糾紛一事，鄭重致函貴會(huì)。
我所承辦律師聽取了____________中心對(duì)案情的詳細(xì)陳述，并認(rèn)真審查了相關(guān)材料，我所認(rèn)為：
一、貴會(huì)與____________中心存在合法有效的合同關(guān)系
______年______月______日，貴會(huì)與______中心在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈中國(guó)____________大典〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第32條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效�！钡囊�(guī)定，你們之間的協(xié)議已于20xx年1月20日成立并生效，合同雙方均應(yīng)恪守合同，依約全面適當(dāng)履行自己的合同義務(wù)。
二、合同履行情況
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第60條之規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”。合同簽署后，____________中心已依約履行了自己的合同義務(wù)，投入大量的人力物力，完成了起草、設(shè)計(jì)、編務(wù)等一系列的工作，并于合同簽署當(dāng)日向貴會(huì)交納了____________萬元的管理費(fèi)。此外，為履行雙方簽署的協(xié)議，____________中心又在____________路租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，租期至______年______月份，租金近____________萬元。但貴會(huì)在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務(wù)，致使雙方的'協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實(shí)，我所認(rèn)為：
一、時(shí)至今日，鑒于貴會(huì)的違約行為及目前的實(shí)際情況，雙方已實(shí)無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107之規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！辟F會(huì)應(yīng)承擔(dān)下列法律責(zé)任：
1.返還____________中心支付的管理費(fèi)______萬元，并承擔(dān)同期銀行利息;
2.承擔(dān)____________中心因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費(fèi)用。
三、據(jù)____________中心陳述，其愿意與貴會(huì)友好協(xié)商此事，故在雙方協(xié)商時(shí)，____________中心只主張貴會(huì)返還____________萬元管理費(fèi)即可，其他要求在協(xié)商時(shí)可以放棄。
現(xiàn)我所接受____________中心的授權(quán)，特正式致函于貴會(huì)，要求返還____________萬元管理費(fèi)，請(qǐng)貴會(huì)接收此函后于____________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)我所。我所誠(chéng)望貴會(huì)能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務(wù)。我所歡迎貴會(huì)來電來函，就此事做進(jìn)一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累。如貴會(huì)不能如期答復(fù)，屆時(shí)我所將在廣協(xié)中心的授權(quán)下，代其通過訴訟方式解決此事，此實(shí)屬無奈之舉，不盡之處，還請(qǐng)貴會(huì)理解。
此致
____________律師事務(wù)所
律師：_______________
聯(lián)系電話：___________
_______年____月____日
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