綠地變成鍋爐房 46名業(yè)主狀告開發(fā)商欺詐

    認為自己受到欺詐，北京市海淀區(qū)星標(biāo)住宅小區(qū)12號樓韋女士等46戶業(yè)主，于7月21日將北京億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴至海淀區(qū)人民法院，要求被告排除妨礙，拆掉或移走鍋爐房及排煙道。

    原告韋女士等46人訴稱，原告購房時，被告明確告之鍋爐房在1-4號樓之間，并承諾12號樓南側(cè)全部是綠地。2004年下半年原告相繼入住后，卻發(fā)現(xiàn)被告對原告進行了欺詐，被告承諾的綠地不見了，室內(nèi)的共鳴聲令人無法入睡。在查明室內(nèi)共鳴的來源時，原告發(fā)現(xiàn)被告已經(jīng)占用了綠地，在12號樓的底下建設(shè)了鍋爐房。6臺2.5噸的鍋爐日夜不停的運轉(zhuǎn)，使原告的日常工作、生活、學(xué)習(xí)都受到了嚴(yán)重的侵害。該鍋爐房運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音污染、大氣污染、固體聲波的侵擾，不定時的爆炸危險等嚴(yán)重侵害了原告的生活和財產(chǎn)安全。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。同時該鍋爐房未經(jīng)任何主管部門審批，原告現(xiàn)已明確得到北京市規(guī)劃委員會的確認，該鍋爐房項目涉嫌未按審批圖紙進行建設(shè)，屬于違章建筑。故起訴請求法院判令被告停止侵害、排除妨礙、消除危險，立即拆除或者遷移原告居住的12號樓底下鍋爐房及排煙道并賠償原告的律師費、誤工費、交通費等共計人民幣2萬元。

    被告北京億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，本案訴爭的鍋爐不在原告居住的12號樓地下，被告修建的鍋爐位于12號樓的南側(cè)，沒有違反合同約定，不存在合同欺詐的主觀過錯，被告修建鍋爐房的具體位置選擇完全符合國家強制性規(guī)定，不存在侵權(quán)之過錯。本案訴爭的鍋爐已經(jīng)通過特種設(shè)備安全檢測合格和消防驗收合格，完全符合有關(guān)部門鍋爐建造以及運行使用的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)并且具備安全使用條件，被告的修建的鍋爐完全合法，不具備違法性。經(jīng)被告委托專門機構(gòu)進行鑒定，本案訴爭鍋爐運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的“噪聲”與“環(huán)境振動”完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)，同時鍋爐以管道天然氣作為燃料根本不可能存在原告訴稱的大氣污染，故被告修建的鍋爐沒有造成原告任何的損害結(jié)果。本案訴爭鍋爐修建的目的是為了滿足包括原告在內(nèi)的全體業(yè)主的冬季供暖和日常生活熱水需要，如果鍋爐被拆除或者遷移將會嚴(yán)重影響到全體業(yè)主的生活質(zhì)量，違背公共利益。綜上，被告不同意原告的訴訟請求。

    此案正在進一步審理中。

 中國法院網(wǎng)·姚琳 

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