無證出租 受行政處罰

    案情：

    當事人駱某、劉某屬夫妻關(guān)系，在未辦理《房屋租賃許可證》的情況下，劉某于1997年11月11日至1998年11月10日將位于羅湖區(qū)某大廈E8樓的房屋私自出租給承租人張某，合同約定每月租金為2900，實際收取房租34800元；1999年2月至11月份，當事人駱某又將以上房屋租給承租人湯某，合同約定每月租金為2200元，實際收取租金19800元。上述合計收取租金54600元，有當事人私下簽訂的房屋租約及收條為證。

    分析：

    當事人的行為違反了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條的規(guī)定，羅湖區(qū)行政執(zhí)法檢查局依法向當事人送達了《責(zé)令改正通知書》、《行政處罰聽證告知書》及《行政處罰通知書》，當事人在法定期限內(nèi)未申請聽證，但提出申辯意見如下：一、未辦理《房屋租賃許可證》是因其對有關(guān)規(guī)定認識不明所致。二、經(jīng)責(zé)令其改正已認錯且將出租的房屋收回，為此，請求從輕處罰。經(jīng)復(fù)核，羅湖區(qū)行政執(zhí)法檢查局認為：當事人從事房屋出租行為，應(yīng)當熟悉有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，固不了解有關(guān)規(guī)定以致違法，其后果應(yīng)當由當事人承擔(dān)；至于當事人事后積極改正其違法行為，在處罰時可以作為從輕情節(jié)考慮。

    綜上，當事人無證出租房屋的違法行為事實清楚、證據(jù)確鑿。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰》第二十七條第一款第一項、第四項及《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十九條的規(guī)定，決定如下：

    1、沒收當事人非法所得人民幣54600元；

    2、罰款人民幣5460元。

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