物業(yè)收費(fèi)辦法4月5日征集意見 普通住宅費(fèi)將降低

    市發(fā)改委和市國(guó)土房管局昨天聯(lián)合發(fā)布消息，《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（征求意見稿）》從今天開始上網(wǎng)（http://www.bjpc.gov.cn）征集市民意見，截止時(shí)間為4月15日。這是本市首次將即將執(zhí)行的價(jià)格政策向市民征集意見。意見征集完畢后，市發(fā)改委將組織召開價(jià)格聽證會(huì)，最終確定本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格。

    根據(jù)該《征求意見稿》，本市的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將不再由政府定價(jià)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)也將略有降低。

    政府定價(jià)退出物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

    「政策」今后本市將對(duì)五類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式由原來(lái)的政府統(tǒng)一定價(jià)模式改為由政府指導(dǎo)定價(jià)；實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可在政府部門制定的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格上，向上浮動(dòng)20%，下浮不限；公有住宅區(qū)、安居住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)與經(jīng)濟(jì)適用房執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。

    「解讀」據(jù)市發(fā)改委收費(fèi)管理處處長(zhǎng)王巖介紹，以往本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)三種定價(jià)方式，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府定價(jià)。而根據(jù)《征求意見稿》上述規(guī)定，政府定價(jià)將完全退出本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。這不僅可以促成物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)優(yōu)勝劣汰，為市民提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的服務(wù)，還將使本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為更加規(guī)范，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。

    「相關(guān)」五類實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)收費(fèi)

    1.經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的公寓、別墅等高檔住宅區(qū)。

    2.辦公、商用及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套用房等非住宅區(qū)。

    3.按照《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》選聘物業(yè)管理企業(yè)并確定物業(yè)收費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的住宅區(qū)。

    4.成立業(yè)主大會(huì)的或不成立業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的，同時(shí)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的住宅區(qū)。

    5.在房屋買賣合同和物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的住宅區(qū)。

    普通住宅物業(yè)費(fèi)有望降低

    與以往本市實(shí)行的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相比，《征求意見稿》中規(guī)定的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總體來(lái)說(shuō)將會(huì)略有降低。新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯的維修收費(fèi)，物業(yè)公司代水、煤、熱、氣、電等專業(yè)公司對(duì)業(yè)主收取的手續(xù)費(fèi)以及公共維修基金進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，這在客觀上減輕了業(yè)主的負(fù)擔(dān)。

    具體調(diào)整體現(xiàn)在以下三方面：

    「政策」電梯和水泵的中修和大修，房屋的中修和大修將從物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中剔除。

    

[1] [2] [3] [4] 

【物業(yè)收費(fèi)辦法4月5日征集意見 普通住宅費(fèi)將降低】相關(guān)文章：

物業(yè)收費(fèi)管理辦法06-09

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法06-13

征集意見啟事的特性04-29

廣東將向大學(xué)生征集就業(yè)扶持政策意見建議04-30

物業(yè)收費(fèi)管理辦法5篇06-09

物業(yè)收費(fèi)管理辦法(5篇)06-09

(熱)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法06-14

(合集)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法06-14

征集意見啟事范文評(píng)析04-29

征集意見啟事的寫作格式04-29