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棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目模糊凈現(xiàn)值群決策模型論文
棕色土地，是國(guó)際環(huán)境科學(xué)界對(duì)城市中高污染、高能耗企業(yè)搬遷后遺留下來(lái)地塊的統(tǒng)稱。棕色土地不僅占用了寶貴的土地資源，還因?yàn)榇嬖诓煌潭鹊奈廴�，給當(dāng)?shù)貛?lái)了嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題。因此，函需對(duì)棕色土地進(jìn)行治理修復(fù)。
由于棕色土地存在著污染問(wèn)題，因此棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目蘊(yùn)含了大量的不確定性和高風(fēng)險(xiǎn)性，尤其是污染清理費(fèi)用的預(yù)測(cè)。在這種情況下，難以運(yùn)用凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)方法對(duì)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行決策。因此，本文擬在取得多位專家的預(yù)測(cè)信息的基礎(chǔ)上，運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)理論中的正態(tài)模糊數(shù)和貼近度理論，對(duì)專家的預(yù)測(cè)信息進(jìn)行處理，再結(jié)合凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)模型，從而構(gòu)建模糊凈現(xiàn)值群決策模型，以適應(yīng)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的需要。
模糊凈現(xiàn)值群決策模型分成以下六個(gè)步驟:
1)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)。首先確定選擇5個(gè)以上的專家組成決策小組，對(duì)待評(píng)價(jià)的棕色土地項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，尤其是要著重了解對(duì)待評(píng)價(jià)的棕色土地的污染程度，以及可能采用的污染清理方法，再由每位專家根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，給出最可能的估計(jì)區(qū)間。
2)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流信息的模糊處理。將每個(gè)專家給出的估計(jì)區(qū)間視為一個(gè)正態(tài)模糊數(shù)的a水平截集。估計(jì)區(qū)間越大，a值就越小;估計(jì)區(qū)間越小，a值就越大。根據(jù)a水平截集公式，確定每個(gè)專家的預(yù)測(cè)信息的隸屬度函數(shù)。從而將每個(gè)專家的預(yù)測(cè)信息轉(zhuǎn)化為正態(tài)模糊數(shù)。
3)專家的預(yù)測(cè)信息權(quán)重的確定。為避免個(gè)體的偏差對(duì)最終結(jié)果的影響，有必要對(duì)每個(gè)專家的預(yù)測(cè)信息賦予合適的權(quán)重。基本思路是對(duì)于大多數(shù)專家所認(rèn)同的區(qū)間給與較高的權(quán)重。運(yùn)用模糊數(shù)的格貼近度公式，兩兩分別計(jì)算專家的預(yù)測(cè)信息的貼進(jìn)度，從而構(gòu)造關(guān)系決策變量矩陣。以此來(lái)確定每個(gè)專家的預(yù)測(cè)信息的權(quán)重。
4)根據(jù)每個(gè)專家的預(yù)測(cè)信息的權(quán)重，以及每個(gè)專家給出的估計(jì)區(qū)間，得出棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流的估計(jì)區(qū)間。這可以視為一個(gè)正態(tài)模糊數(shù)的a水平截集，也就是a置信水平下的項(xiàng)目預(yù)測(cè)現(xiàn)金流。
5)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的確定。折現(xiàn)率采用平均社會(huì)報(bào)酬率，或者是一年期國(guó)債利率與風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率之和;投資成本和建設(shè)期是給定的，然后就可以根據(jù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式，計(jì)算出a置信水平下的棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的區(qū)間值。
6)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策。將a置信度下的項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的區(qū)間值，與項(xiàng)目投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好結(jié)合起來(lái)。
棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目模糊凈現(xiàn)值群決策模型的實(shí)證研究。由于我國(guó)棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的案例相對(duì)較少，因此，采用以前文獻(xiàn)中給出的案例進(jìn)行實(shí)證。實(shí)證結(jié)果顯示，該模型采用正態(tài)模糊數(shù)，可以使專家的預(yù)測(cè)信息進(jìn)行模糊化，能夠反映棕色土地治理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不確定性。貼進(jìn)度的運(yùn)用，在取得多位專家的預(yù)測(cè)信息的同時(shí)，對(duì)個(gè)體的偏差進(jìn)行了較好的控制，最大限度的反映了項(xiàng)目的實(shí)際情況。置信度的給出，也使得決策結(jié)果和投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好更好的契合。
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