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共同投資購買商鋪協(xié)議書

時間:2023-05-01 02:22:17 協(xié)議書 我要投稿
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共同投資購買商鋪協(xié)議書

  在不斷進步的時代,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?以下是小編為大家整理的共同投資購買商鋪協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

共同投資購買商鋪協(xié)議書

  甲方: 身份證號: 住址:

  乙方: 身份證號: 住址:

  經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議如下:

  一、 投資標的

  甲乙雙方共同出資購買_____號商鋪,商鋪地址位于_____,面積為____平方米(含40%公攤面積),價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

  二、 出資比例

  甲方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%;乙方首付出資____元,占商鋪總出資的50% ,商鋪余款_____元需銀行按揭,甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在約定期限(8號)之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。

  三、 利益分配與風(fēng)險分擔

  1、 商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等)

  由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

  2、 商鋪投資所產(chǎn)生的費用(包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、

  水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

  3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

  四、投資事務(wù)執(zhí)行

  1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時查看、核實產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)予配合。

  2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:

 。1)、商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

 。2)、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

 。3)商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

  3、甲方在處理商鋪事務(wù)時應(yīng)及時與乙方溝通事務(wù)的進程與結(jié)果。

  4.、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

 。1)商鋪出租的價格、時限等關(guān)鍵事項。

 。2)商鋪出售的價格、時限等關(guān)鍵事項。

  五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

  1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過另一方同意。

  2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、商鋪必須整體出租,不允許分開出租。

  4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營,各種費用雙方另行協(xié)商。

  六、違約責(zé)任

  雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

  七、其他條款

  1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。

  2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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