地皮買賣協(xié)議書
隨著社會不斷地進步,男女老少都可能需要用到協(xié)議,協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規(guī)范。那么寫協(xié)議真的很難嗎?下面是小編為大家整理的地皮買賣協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
地皮買賣協(xié)議書1
甲方:____
乙方:____
丙方:____
經各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):____
代表:____
乙方(蓋章):____
代表:____
丙方(蓋章):____
代表:____
____年____月____ 日
____年____月____ 日
地皮買賣協(xié)議書2
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
地 址: 地 址:
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:
第一條:地皮基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 區(qū) ,產權證第 號,占地面積 平方米的住宅地皮。
第二條:付款方式
1.雙方議定上述地皮出售價格為人民幣 元整。此地皮款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金 元整(¥ 元),由于甲方此住宅地皮為國家拆遷補償用地現(xiàn)無國土、規(guī)劃等證件,甲方收到定金同時需無條件將此地皮的一切相關手續(xù)證件交由乙方保存并協(xié)助乙方到市公證部門辦理公證乙方單方可辦理國土、規(guī)劃等手續(xù)。
3.買賣雙方一致同意付款方式:購買此地皮首期樓款(已包含定金)人民幣 整(¥ 元),購買此地皮余款人民幣 整(¥ 元)
4.買賣上述地皮交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:雙方責任
1.甲方保證出售的'地皮符合國家房產上市的規(guī)定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在 年 月 日將該地皮交付乙方。
第四條:合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第五條:違約責任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第六條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第七條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第八條:本合同共三頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第九條:其他約定 _ _ _ _
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
地皮買賣協(xié)議書3
甲方:身份證號碼:常住地址:聯(lián)系方式:
乙方:身份證號碼:常住地址:聯(lián)系方式:
甲、乙雙方經平等協(xié)商,就合作購買惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)基地土地,訂立本合同:
一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)區(qū);土地面積 畝。
二、經雙方協(xié)商,甲方出資 元,占%股份;乙方出資 元,占 %股份。
三、申請工業(yè)用地項目的立項,報批由甲、乙雙方組成協(xié)調小組共同辦理,費用共同承擔。
四、項目用地批復后,甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細節(jié)。
五、甲、乙雙方根據投資比例對該項目用地享有使用權及所有權,雙方均不得未經另一方同意自行開發(fā),處理該地塊。
六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。
七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,所達成的合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式肆份,經雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
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