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二手商品房的買賣合同書樣本

時(shí)間:2024-02-27 12:13:51 合同范本 我要投稿
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二手商品房的買賣合同書樣本

  隨著法律知識(shí)的普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的二手商品房的買賣合同書樣本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

二手商品房的買賣合同書樣本

  甲方(賣方):_________________

  乙方(買方):_________________

  中介機(jī)構(gòu):_________________

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________

  1、坐落于南京市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)_____________室,建筑面積_____________平方米;

  2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_____________字第_____________號(hào),丘號(hào)為_____________;

  3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在_____________年_____________月_____________日前付給甲方定金(幣種_____________)(大寫)_____________元,(小寫)¥_____________元

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,在_____________時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條該房屋房價(jià)款為(幣種_____________):_________________(大寫)_____________元,(小寫)¥_____________元

  房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_________________

  1、_____________年_____________月_____________日前現(xiàn)金支付房款_____________元(¥_____________)

  2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_____________元(¥_____________)

  乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列第_____________種約定承擔(dān)違約責(zé)任:_________________

  1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之_____________支付違約金。

  2、乙方逾期支付房價(jià)款超過_____________天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_____________元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之_____________的違約金。

  第五條甲、乙雙方定于_____________年_____________月_____________日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于_____________年_____________月_____________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_________________

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之_____________支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的_____________(約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場價(jià)格)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、甲方逾期交付房屋超過_____________天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_____________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之_____________支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后_____________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:_________________

  1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_________________。

  甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約自_____________之日起生效。

  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

  第十四條本契約一式_____________份。其中甲方留執(zhí)_____________份,乙方留執(zhí)_____________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:_________________。

  甲方(簽章):_________________

  乙方(簽章):_________________

  法定代表人:_________________

  法定代表人:_________________

  _____________年__________月__________日

  _____________年__________月__________日

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