關(guān)于簽購銷合同注意事項的法律

簽訂買賣合同時應(yīng)注意的問題

1

合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。

從種類上分，可以將買賣合同分為口頭形式、書面形式。

口頭形式是指當(dāng)事人用語言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。

書面形式是當(dāng)事人以書面文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的文件。

書面形式是當(dāng)事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書面形式，雖然比較復(fù)雜，但優(yōu)點(diǎn)在于權(quán)利、義務(wù)記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時也容易舉證和分清責(zé)任，有據(jù)可查。因此對于關(guān)系復(fù)雜的買賣合同，最好采取書面形式。

買賣合同的成立與生效問題

1

合同的成立指合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。合同的生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。

合同成立的要件有如下：

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訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。訂約主體是實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可是合同當(dāng)事人的代理人;

3

對合同的標(biāo)的數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致;

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須具備要約和承諾兩個階段。

5

合同生效的要件有如下：

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(3)不違反法律和社會公共利益;

(4)合同必須具備法律所要求的形式。

END

要約與要約邀請的區(qū)別問題

1

要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱要約引誘。

可從以下幾個方面來區(qū)分要約和要約邀請：

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依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請，即應(yīng)按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

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根據(jù)當(dāng)事人的意愿來作出區(qū)分。此處所說的當(dāng)事人的意愿，是指根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來的意思確定當(dāng)事人對其實施的行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請。

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根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請只是希望對方當(dāng)事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。

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根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來交易做法來區(qū)分。例如詢問商品的價格等，根據(jù)交易習(xí)慣，一般認(rèn)為是要約邀請，而不是要約。

END

買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題

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標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

《合同法》第133條對買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時間作了如下規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)目標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！�

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具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。”

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關(guān)于標(biāo)的物孳息的歸屬問題

《合同法》第163條對此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有�！�

END

買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險問題

在標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題上，主要應(yīng)注意下列事項：

根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損。滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移”。

根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標(biāo)的物毀損。滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利”。

注意標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的區(qū)別。標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間在多數(shù)情況下是一致的(因為一般情況下都是白交付之時轉(zhuǎn)移)，但并不是任何時候都一致。一般情況下，標(biāo)的物的風(fēng)險應(yīng)自出賣人將該物的實際交付給買受人時起轉(zhuǎn)移，而不管當(dāng)事人對該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何約定的，也不管法律對所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何規(guī)定的。

注意標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移與占有標(biāo)的物的區(qū)別。當(dāng)事人是否交付標(biāo)的物與當(dāng)事人是否占有標(biāo)的物在一般情況下是一致的，交付標(biāo)的物之時也是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有權(quán)之時。但在有的情況下，交付標(biāo)的物并不意味著買受人占有標(biāo)的物，因此，實際占有標(biāo)的物的一方當(dāng)事人并不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。

作為合同一方當(dāng)事人，在訂立買賣合同時，應(yīng)對上述問題應(yīng)有一個全面的認(rèn)識，在訂立合同時盡最大可能做出對自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒有約定或約定不明確而吃啞巴虧。

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