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公司物業(yè)客服部員工工作總結
總結是事后對某一時期、某一項目或某些工作進行回顧和分析，從而做出帶有規(guī)律性的結論，它可以使我們更有效率，不妨讓我們認真地完成總結吧。你所見過的總結應該是什么樣的？以下是小編幫大家整理的公司物業(yè)客服部員工工作總結，僅供參考，歡迎大家閱讀。
自從今年加入XX物業(yè)XX現場服務中心以來，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我有意識地加強學習，虛心求教，不斷理清工作思路，總結工作方法，現在已經能夠勝任工作。一方面，邊做邊學，邊做邊學，不斷掌握方法積累經驗。我注重以任務為牽引，依靠工作來學習和提高，通過觀察、探索、查閱資料和實際訓練，很快進入了工作狀態(tài)。另一方面，要求書本和同事不斷豐富自己的知識和技能。在公司領導和同事的幫助和指導下，我從未參加過會議，也從未熟悉過。我逐漸摸清了工作的基本情況，找到了切入點，抓住了工作的重點和難點。在我們客服部和其他部門的配合下，我們成功地完成了各項任務。這是我們新崗位的工作報告。詳情如下：
一、規(guī)范行為，提升形象。
1、管理辦公室的一名員工——穿衣——開始了他的工作。
2、根據客服中心的接待要求，以禮貌、微笑服務、主動問候的方式接待業(yè)主和訪客。
3、分析業(yè)主和訪客提出的要求，以便提供更好的服務。
4、業(yè)主的服務、投訴等。應及時有效地進行處理和回訪，并認真記錄。
二、規(guī)范服務。
1、認真寫好所有的工作日志，有清晰的文檔和記錄。
2、建立了維護巡視清單，落實了日志等多種形式。
3、客服組每周一上午召開周會，在員工匯報的基礎上對前一階段完成的任務進行總結、講評、歸納，同時布置新的任務，宣傳中心例會的規(guī)定，提出明確的要求，及時向主管匯報，請示。
4、建立健全檔案管理制度，對各類資料等文件進行分類歸檔，并有檢索目錄。同時，初步實行電子化管理，各類公告、通知、報表、物業(yè)費、業(yè)主信息，同步建立電子檔案，可隨時查閱。
三、房屋管理徹底細致。
及時處理房屋修繕和公共區(qū)域修繕的問題。半年上門維修的服務量高達XXX件，公共區(qū)域XXX件。居民區(qū)維修量大，技術人員少。要求維修工技能全面，還要承擔夜班維修工作和X園日夜維修任務。維修人員總是默默工作，從不抱怨，從不計較個人得失。我們XXX師傅總是一手拿著梯子，一手騎著自行車。挨家挨戶，他總是熱情地微笑著，細心地講解和宣傳保養(yǎng)知識。XXX師傅多次“違規(guī)”配合業(yè)主買材料（我們一般要求業(yè)主自己準備材料），騎著電瓶車去建材市場找配套材料。他從來沒有申請過一次路費和人工費，在維修工作忙的時候分擔了X園的部分維修工作，每次都是兩邊跑。維修師傅忙碌的身影曾無數次感動過我。各種大保養(yǎng)和夜間保養(yǎng)隨叫隨到。感謝他們在崗位上的奉獻，真誠執(zhí)著的辛勤汗水。
四、房屋管理和維修。
1、對于正在裝修的房屋，嚴格按照房屋裝修規(guī)定，督促戶主按規(guī)定裝修，申請裝修，裝修人員實行ab卡管理，杜絕違法情況發(fā)生。
2、小區(qū)裝修業(yè)主出現房屋漏水情況，管理處采取多種方式幫助居民解決問題。一方面學校會上報學校集中處理；另一方面會向學校報建中心；另一方面會主動聯系施工單位。根據居民反映的問題，進行維修。
五、動詞（verb的縮寫）日常設施的維護。
建立維護巡視制度，維護公共區(qū)域的日常設施設備，及時通知電梯和門禁公司的技術人員進行維護維修。監(jiān)督小區(qū)路燈的綜合維護，及時檢查維修供水系統，消除安全隱患，及時向學校匯報小區(qū)公共區(qū)域方便晾曬等問題的準備情況。
六、規(guī)范保潔服務流程，滿足清潔舒適的要求。
監(jiān)督小區(qū)的保潔工作，制定規(guī)范的作業(yè)監(jiān)督流程，實行片區(qū)責任制，定人、定崗、定工作內容，每周定期檢查制度，有效調動其積極性，促進內部和諧競爭，提高小區(qū)環(huán)境質量。
七、綠化工作。
生活垃圾每日清理，裝修垃圾每周清理一次。園林綠化工人堅持每月對小區(qū)的樹木進行修剪、補植、防蟲、施肥、澆水。目前樹木長勢良好，保證了小區(qū)的綠化和養(yǎng)護質量。
八、宣傳文化工作
通力合作，共同進步，開展批評與自我批評，建設和諧、文明、團結、創(chuàng)新的團隊，提高物業(yè)服務質量，宣傳物業(yè)的工作和中心的服務理念，保證溝通渠道暢通，堅持正確的服務理念（合理的和不合理的都有），及時為業(yè)主提供安全知識、衛(wèi)生知識、天氣預報、溫馨提示等。贏得了業(yè)主對物業(yè)管理的理解和支持。每月兩次定期燃氣充值服務，為XX戶提供服務半年，期間錢、卡、票無差錯，在住戶中樹立了良好的口碑。多次撿拾錢包、衣服、自行車、電瓶車等行為。得到了住戶的好評，幫業(yè)主聯系鐘點工等家政服務，聯系家電、開鎖等有償服務。為業(yè)主提供彈琴唱歌的娛樂環(huán)境，拉近與住戶的關系。x花園物業(yè)積極響應和參與集團的文化生活，組織歌舞等娛樂活動，目前正在積極籌備“新年歌舞晚會”。
九、主要經驗和收獲
工作以來，我完成了一些工作，取得了一些成績�？偨Y起來，我有以下幾點體會和收獲。
（1）只有擺正自己的位置，努力熟悉基礎業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位；
�。�2）只有積極融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持良好的工作狀態(tài)；
（3）只有堅持原則，執(zhí)行制度，精心管理，才能履行區(qū)域經理的職責；
�。�4）只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能做好本職工作。
X、現有缺點
由于工作實踐較少，缺乏相關工作經驗，我們的工作存在以下不足
�。�1）對物業(yè)管理服務費的協議內容了解不夠，尤其是對過去的一些收費情況了解不夠。
XI、下一步的計劃
針對工作中的不足，為了做好新的一年的工作，應該突出以下幾個方面
（1）積極做好與婦保、海關相關領導的溝通協調工作，進一步理順關系；
�。�2）加強業(yè)務知識的學習和提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效率；
�。�3）管理耗材費用，最大程度節(jié)約公司成本；
�。�4）千方百計培訓員工禮儀和操作知識，努力成為一支綜合素質高的保潔隊伍；
�。�5）做好控制區(qū)域的清潔和后勤工作。
綜上所述，在公司領導的全力支持下，在各部門的大力配合下，在部門員工的共同努力下，我部取得了一定的成績，但還沒有完全達到公司的要求，距離先進的物業(yè)管理標準還有很長的路要走。我們今后將加強學習，在物業(yè)公司經理的直接領導下，為業(yè)主提供規(guī)范、快捷、有效的服務，做好接待工作，為業(yè)主創(chuàng)造美好舒適的生活休閑。我有信心在今后的工作中不斷改進創(chuàng)新，做好各項管理工作，總結經驗教訓，不斷進取。我會是++品牌真正的宣傳者、塑造者、執(zhí)行者。馬上就要過年了，我決心在崗位上投入更多的時間和熱情，完成上級交給的各項任務，不辜負上級的期望。希望我們團隊的每一個人共同珍惜和諧的氛圍，創(chuàng)造更多的驚喜和超越，充分發(fā)揮團隊精神，以“居民無投訴、服務無缺陷、管理無盲區(qū)、工程無隱患”為工作目標，讓我們XX物業(yè)隨著新年的腳步潛入業(yè)主心中，努力奮斗！XX物業(yè)，“加油！"
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