亚洲免费人人妻人人,cao78在线视频,福建一级毛片,91精品视频免费观看,高清另类图片操逼,日本特黄特色大片免费看,超碰欧美人人澡曰曰澡夜夜泛

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度

時(shí)間:2024-12-10 10:19:26 銀鳳 管理制度 我要投稿

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度(精選6篇)

  在快速變化和不斷變革的今天,很多情況下我們都會(huì)接觸到制度,制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展,對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù),有著十分重要的作用。大家知道制度的格式嗎?以下是小編為大家整理的業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度,僅供參考,歡迎大家閱讀。

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度(精選6篇)

  業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 1

  為堅(jiān)持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨,防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,制定民警小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))財(cái)務(wù)管理制度。

  第一條

  財(cái)務(wù)收入范圍

  1、向各位業(yè)主收取的各項(xiàng)必須開支費(fèi)用;

  2、公共設(shè)施、場(chǎng)所的租賃費(fèi)和出讓金;

  3、墻體、樓頂?shù)刃^(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所廣告費(fèi)、門面、地面收費(fèi)中屬業(yè)委會(huì)應(yīng)提作經(jīng)費(fèi)的部分;

  4、經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。

  第二條

  財(cái)務(wù)開支范圍

  1、支付聘用工作人員的工資;

  2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用;

  3、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用;

  4、小區(qū)招標(biāo)費(fèi)用,包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告等費(fèi)用;

  5、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用,包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用;

  6、小區(qū)公共設(shè)施,設(shè)備維護(hù)費(fèi)用,須在資金充盈的情況下經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)審批后有地安排;

  7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的額外開支。

  第三條

  賬目管理

  業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字,做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員保管登記,其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的,須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接,由三方簽字確認(rèn)。

  第四條

  資金管理

  業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金。除業(yè)委會(huì)共同議定的款項(xiàng)外業(yè)委會(huì)資金不得用于因私或挪作他用。超過xx元的大額備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會(huì)指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納,要在業(yè)委會(huì)指定的委員的監(jiān)督下進(jìn)行交接,三方必須簽字確認(rèn)。提取xx元以上的現(xiàn)金,必須提前一天出納,提取2萬(wàn)元以上的現(xiàn)金必須提前2天通知出納,經(jīng)主任委員及分管財(cái)務(wù)副主任同意出納對(duì)現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。

  第五條

  費(fèi)用開支計(jì)劃

  1、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定,并于業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會(huì)根據(jù)上期財(cái)務(wù)開支情況,預(yù)期本期將要發(fā)生的費(fèi)用,制定本期財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃。財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃可適當(dāng)留有余地,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,日常辦公費(fèi)用列入財(cái)務(wù)預(yù)算。

  2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后,每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實(shí)際狀況,在資金條件允許的情況下,制定維修計(jì)劃公示。

  3、業(yè)委會(huì)必須每季度初將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)行公示,主動(dòng)接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。

  第六條

  審批權(quán)限及

  1、正常開支以年度財(cái)務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究批準(zhǔn),具體開支費(fèi)用由當(dāng)事人書面申請(qǐng)。

  2、在財(cái)務(wù)預(yù)算內(nèi)的'開支:500元以內(nèi)的開支,由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會(huì)主任委員和主管財(cái)務(wù)委員審查簽字后方可開支,特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意后由主任、主管財(cái)務(wù)副主任審批。1000元以上xx元以下含xx元的須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議簡(jiǎn)易程序,半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后方可開支,xx元以上的開支已列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究同意,須有會(huì)議決議方可開支,為列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的,由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會(huì)議決議后方可開支。

  業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 2

  為加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)管理,依據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)規(guī)則》、《 小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》相關(guān)規(guī)定,特制定本制度。

  一、經(jīng)費(fèi)來源。

  根據(jù)《重慶市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)規(guī)則》規(guī)定:業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)!毒G韻康城小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定:本小區(qū)工作經(jīng)費(fèi)來源采用公共收益解決,若經(jīng)費(fèi)不足則向業(yè)主籌集,經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用的`具體辦法由業(yè)主大會(huì)(或代表大會(huì))討論決定。 業(yè)委會(huì)要在不影響環(huán)境和業(yè)主生活秩序條件下,充分利用小區(qū)公共房屋、公共區(qū)域資源創(chuàng)收,為業(yè)主增加收益,彌補(bǔ)維修資金不足。

  二、經(jīng)費(fèi)使用。

  《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》第三十三條規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)用于下列開支:

  (一)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議開支;

  (二)辦公設(shè)施設(shè)備、曰常辦公等費(fèi)用;

  (三)專業(yè)人員聘用、咨詢顧問費(fèi);

  (四)本小區(qū)業(yè)主公益事務(wù)支出;

  (五)其他與業(yè)委會(huì)活動(dòng)有關(guān)的必須費(fèi)用。 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用按照《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。 根據(jù)物管條例規(guī)定,公共收益除保障業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)外,主要用于公共設(shè)施設(shè)備的大中修或者業(yè)主約定的其他合理用途。

  三、經(jīng)費(fèi)管理原則。

  業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)管理堅(jiān)持公開、透明原則,如實(shí)記賬,按制度規(guī)定開支,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和“業(yè)主代表監(jiān)督小組”審核后,每半年向全體業(yè)主公示一次收支賬目,接受業(yè)主監(jiān)督。

  四、公共收益經(jīng)營(yíng)管理。

  采取業(yè)委會(huì)與物管處簽訂協(xié)議共同經(jīng)營(yíng)管理,“監(jiān)督小組參與監(jiān)督”操作,其收益按業(yè)主75%,物管處25%分成,各提供相應(yīng)票據(jù)。

  五、賬目管理。

  業(yè)委會(huì)聘用會(huì)計(jì)、出納各一名。出納負(fù)責(zé)日,F(xiàn)金收支記賬管理,會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)整個(gè)賬簿管理。 一切收入當(dāng)日存入銀行賬戶,不留現(xiàn)金庫(kù)存,不建小金庫(kù),不得公款私存,不得挪用。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息要完整、真實(shí)、準(zhǔn)確,確保資金安全。

  六、開支管理。

  業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)管理原則上實(shí)行集體討論主任審批簽字負(fù)責(zé)制。其審批權(quán)限為:一次性開支1000元以下主任直接簽批;1000元以上2000元以下由正副主任、出納集體討論確定;2000元以上20000.0以下由業(yè)委會(huì)成員過半數(shù)討論通過確定;20000.0元以上及大筆開支用途擬公示征求業(yè)主意見或召開業(yè)主代表大會(huì)確定(業(yè)主代表大會(huì)已形成決議的,按決議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  七、 票據(jù)管理。

  出納收取現(xiàn)金時(shí),須立即開具一式三聯(lián)的收據(jù),應(yīng)有主管領(lǐng)導(dǎo)簽名,交繳款人簽名,出納簽名,交款人、會(huì)計(jì)、出納各留一聯(lián)記賬。 報(bào)銷單據(jù)(背面)應(yīng)有經(jīng)手人簽字,必要時(shí)要簡(jiǎn)明注記事項(xiàng)。憑據(jù)上要有業(yè)委會(huì)主任簽字(一次性10000.0元及以上報(bào)銷應(yīng)有正副主任簽字)才能報(bào)銷。所有經(jīng)費(fèi)收支憑證,會(huì)計(jì)要按月裝訂成冊(cè),妥善保管,以備查用。

  八、使用公共收益對(duì)公共設(shè)施設(shè)備、景觀建筑等物業(yè),進(jìn)行修善改造的工程用款,應(yīng)做好預(yù)算,做到專款專用,專題建賬。工程合同、財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表以及工程驗(yàn)收后財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表都應(yīng)公示,做到公開、透明,接受業(yè)主監(jiān)督。

  九、財(cái)務(wù)人員(出納或會(huì)計(jì))每月應(yīng)向業(yè)委會(huì)正副主任匯報(bào)一次經(jīng)營(yíng)收支情況;每季度向業(yè)委會(huì)全體匯報(bào)一次經(jīng)營(yíng)收支情況;按《重慶市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)規(guī)則》規(guī)定每半年向全體業(yè)主公示一次經(jīng)費(fèi)收支情況。

  十、經(jīng)業(yè)主大會(huì)或代表大會(huì)決定公共收益資金用于物業(yè)維修的大項(xiàng)目資金,實(shí)行專款專用,嚴(yán)禁超范圍使用,確保使用效率和質(zhì)量。

  業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 3

  為切實(shí)維護(hù)TC大廈業(yè)主共同利益,加強(qiáng)對(duì)TC大廈業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收益的收支管理,增強(qiáng)財(cái)務(wù)收支透明度,有效監(jiān)督業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)行為,依據(jù)國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定要求,特制定本財(cái)務(wù)管理制度。

  第一條 財(cái)務(wù)收入

  財(cái)務(wù)收入主要包括公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所租賃費(fèi)、場(chǎng)所廣告費(fèi),業(yè)主和物業(yè)使用人的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等經(jīng)業(yè)主(代表)大會(huì)同意的合法收入。

  第二條 財(cái)務(wù)支出

  財(cái)務(wù)支出主要包括TC大廈大樓的維護(hù)、管理、使用等相關(guān)支出,水電燃?xì)庵С,保潔支出;業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作需要聘用人員工資、保險(xiǎn)、津貼、辦公支出;業(yè)主(代表)大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議支出,業(yè)委會(huì)成員交通和通訊費(fèi)用等補(bǔ)貼,獎(jiǎng)勵(lì)支出、慰問補(bǔ)貼,以及業(yè)主(代表)大會(huì)同意的其他支出。所有開支須有憑證。

  第三條 財(cái)務(wù)賬目的設(shè)立與管理

  業(yè)委會(huì)一切財(cái)務(wù)收支結(jié)算必須設(shè)立帳目賬冊(cè),并依據(jù)有關(guān)規(guī)定管理,由財(cái)務(wù)人員保管登記。

  第四條 借款審批權(quán)限及管理

  項(xiàng)目負(fù)責(zé)人首先要向業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)權(quán)限人說明動(dòng)用資金的`原因,經(jīng)同意后才能向財(cái)務(wù)借款。借款審批權(quán)限。金額1000元內(nèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)(無(wú)須請(qǐng)示業(yè)委會(huì));1000元至10000元由業(yè)主委員會(huì)主任或分管副主任批準(zhǔn);金額超過10000元至30000元由主任、分管副主任同時(shí)批準(zhǔn);金額超過30000元的,須經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、分管委員同時(shí)批準(zhǔn)。借款人在1000元以內(nèi)臨時(shí)傇款,須在3天內(nèi)向財(cái)交賬結(jié)清,且每月累計(jì)不得超過10000元,累計(jì)超過計(jì)10000元的由主任或分管副主任批準(zhǔn);1000元至10000元在5天內(nèi)向財(cái)務(wù)交賬結(jié)清;10000元至30000元在7天內(nèi)向財(cái)務(wù)交賬結(jié)清;30000元以上的由批準(zhǔn)權(quán)限人決定交賬結(jié)清期限;發(fā)生特殊情況延期向財(cái)務(wù)交賬結(jié)清的,借款人要向業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)權(quán)限人寫書面說明情況。

  第五條 報(bào)銷費(fèi)用程序、批準(zhǔn)權(quán)限及管理

  報(bào)銷費(fèi)用的經(jīng)手人需填寫相關(guān)報(bào)銷憑證、注明報(bào)銷理由或用途,經(jīng)借款批準(zhǔn)權(quán)限人和業(yè)委會(huì)主任同時(shí)批準(zhǔn)報(bào)銷簽字后方能由財(cái)務(wù)人員支付報(bào)銷費(fèi)用。如確需現(xiàn)金支付的,予以現(xiàn)金支付,其余的均由轉(zhuǎn)賬支付。

  第六條 賬戶設(shè)置與管理

  1.賬戶設(shè)置由業(yè)委會(huì)指定專人到相關(guān)銀行開設(shè)“TC大廈業(yè)委會(huì)”賬戶,經(jīng)辦人對(duì)有關(guān)開立賬戶的要件,在完成開立賬戶之后,應(yīng)認(rèn)真妥善保管存檔備案。

  本賬戶為業(yè)委會(huì)往來資金結(jié)算、收支現(xiàn)金賬戶,屬業(yè)委會(huì)所有。任何人不得以任何理由出租、轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人之用。

  2.業(yè)委會(huì)設(shè)會(huì)計(jì)一名,出納一名,負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)處理與登記、在每月的25日編制出財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表,負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)賬戶的資金保管,出納要接受會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo),不得擅自主張。

  3.財(cái)務(wù)人員由業(yè)委會(huì)聘用,一經(jīng)正式聘用后,如無(wú)特殊原因(含違紀(jì)行為)不得隨意性變動(dòng)和解聘,若需變動(dòng)和解聘,必須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議討論決定。財(cái)務(wù)人員本人提出辭聘的,須提前30天遞交辭聘書,并在離職前接受相關(guān)審計(jì),之后辦理財(cái)務(wù)交接手續(xù)。

  4.現(xiàn)金管理,現(xiàn)金(2000元以內(nèi))由財(cái)務(wù)人員保管在業(yè)委會(huì)的保險(xiǎn)箱內(nèi),大額現(xiàn)金須及時(shí)存入業(yè)委員會(huì)銀行帳戶。核定保險(xiǎn)箱現(xiàn)金留存限額,不得隨意超限額擺放現(xiàn)金。

  第七條 印章及票據(jù)管理

  銀行預(yù)留印鑒章由業(yè)委會(huì)和財(cái)務(wù)人員分開保管,結(jié)算憑證和現(xiàn)金支票由財(cái)務(wù)人員保管。嚴(yán)禁結(jié)算憑證含現(xiàn)金支票和印鑒章,不允許同時(shí)由一人保存的情況發(fā)生

  第八條 賬冊(cè)裝訂及管理

  有關(guān)資金結(jié)算、現(xiàn)金收支等憑證,均需有效單據(jù)附后;所有結(jié)算憑證(含現(xiàn)金收支),均應(yīng)經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)三分之二以上成員現(xiàn)場(chǎng)審核、確認(rèn),會(huì)計(jì)憑證按月裝訂成冊(cè),并在每頁(yè)憑證右上角合適的地方打印上順序號(hào),由財(cái)務(wù)人員存檔保管。

  未經(jīng)業(yè)委會(huì)主任同意,不得調(diào)出會(huì)計(jì)檔案和憑證。如確需調(diào)閱會(huì)計(jì)檔案,需進(jìn)行登記經(jīng)批準(zhǔn)后才可調(diào)閱。

  第九條 財(cái)務(wù)公開與監(jiān)督

  按照財(cái)務(wù)公開原則,定期在TC大廈相關(guān)公示欄或業(yè)委會(huì)辦公場(chǎng)所,公布業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)賬目(表),接受業(yè)主監(jiān)督。

  業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)公布的財(cái)務(wù)帳目有疑問的,可向業(yè)委會(huì)查詢,查詢需提前預(yù)約。有財(cái)務(wù)人員配合查詢。

  財(cái)務(wù)人員編制的財(cái)務(wù)報(bào)告,通過業(yè)主委員會(huì)定期向業(yè)主(代表)大會(huì)報(bào)告,接受業(yè)主代表的質(zhì)詢。

  第十條 預(yù)算監(jiān)督與管理

  1.業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的財(cái)務(wù)監(jiān)督,物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)小區(qū)環(huán)境改善和發(fā)展需要,編制預(yù)算,每年十二月底之前按有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體情況,編制好下一年度的財(cái)務(wù)預(yù)算及收支計(jì)劃,交業(yè)委會(huì)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  2.編制預(yù)算必須堅(jiān)持“量入為出,收支平衡”的原則、收入預(yù)算堅(jiān)持積極穩(wěn)妥有效原則、支出預(yù)算堅(jiān)持“統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、勤儉節(jié)約”的原則。收到款項(xiàng)及時(shí)交由財(cái)務(wù)人員入帳。

  第十一條 違反本制度的有關(guān)人員,除依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任。如違反本制度的,是業(yè)委會(huì)成員,應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)終止其業(yè)主委員會(huì)委員資格。

  本制度從20xx年6月1日起執(zhí)行,試行一年(暫定)。對(duì)未盡事宜,依照相關(guān)的法律法規(guī)作適當(dāng)補(bǔ)充修正。

  業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 4

  第一章 總 則

  第一條 為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共物業(yè)收益的收支管理,增強(qiáng)財(cái)務(wù)收支透明度,有效監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)行為,依據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況,制定本財(cái)務(wù)管理制度。

  第二條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān),其經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用辦法由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。

  第三條 財(cái)務(wù)管理主要任務(wù):

  (一) 多渠道籌集經(jīng)費(fèi)資金,合理編制業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算,并對(duì)預(yù)算實(shí)施全過程控制和管理;

  (二) 合理開發(fā)利用小區(qū)資源,提高公共資源的使用效率,管理好公共資產(chǎn),防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失,并使其保值增值;

  (三) 依法對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督,維護(hù)全體業(yè)主的正當(dāng)合法權(quán)益;

  (四) 接受全體業(yè)主監(jiān)督,每季度在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。

  第二章 經(jīng)費(fèi)的籌集

  第四條 業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集:

  (一) 業(yè)主捐贈(zèng);

  (二) 公共部位、公用設(shè)施、場(chǎng)所的收入(如停車費(fèi)、廣告費(fèi)、租賃費(fèi)等)中依照適當(dāng)比例所提取的部分;

  (三) 經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過或經(jīng)業(yè)主委員會(huì)研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。

  第三章 經(jīng)費(fèi)的使用范圍

  第五條 業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)實(shí)行?顚S,嚴(yán)禁超范圍使用。

  第六條 工作經(jīng)費(fèi)用于以下開支:

  (一) 辦公設(shè)備:包括桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等辦公設(shè)備及耗材的開支;

  (二) 辦公經(jīng)費(fèi):包括日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)交流招待費(fèi);

  (三) 會(huì)議經(jīng)費(fèi):業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議專項(xiàng)開支;

  (四) 咨詢費(fèi):外聘的會(huì)計(jì)、顧問、審計(jì)費(fèi)用;

  (五) 物業(yè)公司選聘招聘費(fèi):包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告、工本費(fèi);

  (六) 在資金允許情況下,計(jì)劃安排公共設(shè)施和設(shè)備維護(hù)、維修、保養(yǎng)以及更新、改造費(fèi)用;

  (七) 維權(quán)費(fèi)用:包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等;

  (八) 組織活動(dòng)類:為豐富小區(qū)居民精神文化生活,而開展的各種文體娛樂活動(dòng)的`經(jīng)費(fèi);

  (九) 其他合理費(fèi)用

  第四章 賬目管理和資金管理

  第七條 建立原始憑證、賬薄等有效資料管理制度,建立財(cái)務(wù)資金使用和報(bào)銷制度,實(shí)行賬目、票據(jù)憑證與現(xiàn)金、存單分開管理制度。業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理設(shè)專委一人,暫由秘書長(zhǎng)兼任會(huì)計(jì)(條件成熟時(shí)聘請(qǐng)專門會(huì)計(jì)),負(fù)責(zé)做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字,做到手續(xù)齊全,所有財(cái)務(wù)收支賬目需管理登記;另設(shè)財(cái)務(wù)管理專委一人,擔(dān)任出納(條件成熟時(shí)聘請(qǐng)專門出納),負(fù)責(zé)日常庫(kù)存現(xiàn)金保管、現(xiàn)金收支和銀行存取。

  第八條 業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物工作實(shí)行主任、分管副主任負(fù)責(zé)制,業(yè)主委員會(huì)資金實(shí)行集中管理。在以業(yè)主委員會(huì)名義開立銀行帳戶前,以主任實(shí)名在銀行開設(shè)存折存款帳戶,存單由擔(dān)任出納的專委保管,密碼由副主任監(jiān)管。

  第九條 條件成就時(shí),在銀行開設(shè)“阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”賬戶,有關(guān)開立賬戶的文件,在完成開立賬戶之后,應(yīng)認(rèn)真妥善保管存檔備查。

  本賬戶為業(yè)委會(huì)往來資金結(jié)算、收支現(xiàn)金賬戶,屬業(yè)主委員會(huì)所有,任何人不得以任何理由出租、轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人之用。

  第十條 業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際資金情況,制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定,由業(yè)主委員會(huì)主任組織實(shí)施方案或新的報(bào)批方案。

  第十一條 庫(kù)存現(xiàn)金管理

  (一) 出納庫(kù)存現(xiàn)金在1000元以下,不能以借條充現(xiàn)金;

  (二) 庫(kù)存現(xiàn)金不能私用和轉(zhuǎn)借他人;

  (三) 在銀行存折或銀行帳戶提取現(xiàn)金時(shí)必須辦理提款審批手續(xù),主任審批,會(huì)計(jì)復(fù)核,副主任和出納共同辦理提款手續(xù)。

  第十二條 資金使用審批權(quán)限:

  (一) 由業(yè)主委員會(huì)全體代表會(huì)議通過的事項(xiàng),由會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)復(fù)核,主任審批;

  (二) 1000元以內(nèi)的開支,由主任審批;1000元以上3000元以下的開支不含3000元由主任會(huì)議審批;3000元以上可經(jīng)全體業(yè)主委員會(huì)委員過半數(shù)簽字后方可開支;

  (三) 超過年度預(yù)算使用的資金,需經(jīng)過業(yè)主代表大會(huì)討論通過,由主任負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行實(shí)施。

  (四) 費(fèi)用報(bào)銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報(bào)銷單據(jù)上說明開支用途并簽字,審查同意開支的業(yè)主委員會(huì)主任或副主任,簽字證明后確定。無(wú)法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。

  第五章 附則

  第十三條 業(yè)主有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的賬目進(jìn)行預(yù)約查詢,由主任或副主任審批;秘書長(zhǎng)(兼會(huì)計(jì))應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)工作。

  第十四條 業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)賬目(表)每季度在本物業(yè)管理區(qū)域公布一次,接受業(yè)主的監(jiān)督。

  業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在定期業(yè)主大會(huì)會(huì)議上報(bào)告本小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況,接受業(yè)主的質(zhì)詢。

  第十五條 業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)公布的財(cái)務(wù)賬目有疑問的,可書面申請(qǐng)向業(yè)主委員會(huì)說明。

  業(yè)主委員會(huì)委員對(duì)財(cái)務(wù)賬目有疑問的,其本人可經(jīng)主任或者副主任批準(zhǔn)查閱會(huì)計(jì)檔案和憑證。

  第十六條 違反本制度的,依法追究相關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)委員違反本制度的,應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)終止其業(yè)主委員會(huì)委員資格。

  第十七條 本制度經(jīng)業(yè)主委員會(huì)通過后立即生效。

  業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 5

  第一章總則

  第一條根據(jù)《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》“第四十八條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體由全體業(yè)主承擔(dān)”的規(guī)定,其經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用辦法由花園業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。

  第二條財(cái)務(wù)管理主要任務(wù):

 。ㄒ唬┮婪ǘ嗲阑I集資金,合理編制業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算,并對(duì)預(yù)算實(shí)施全過程控制和管理。

 。ǘ┖侠砼渲眯^(qū)資源,努力節(jié)約開支,加強(qiáng)核算,提高資金使用效益,加強(qiáng)資產(chǎn)管理,防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失,并使其保值增值。

 。ㄈ┙⒔∪珮I(yè)委會(huì)內(nèi)部管理制度,如實(shí)反映業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)狀況。

 。ㄋ模┮婪▽(duì)物業(yè)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督,維護(hù)業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益。

 。ㄎ澹┙邮軜I(yè)主監(jiān)督,每半年在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。

  第二章經(jīng)費(fèi)的籌集方法

  第三條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集:

 。ㄒ唬I(yè)主共用部位、共有設(shè)施(如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等)的收入;

 。ǘI(yè)主或其他方面的自愿捐贈(zèng)收入;

 。ㄈ┙(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過的其他方式。

  第四條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)不足或遇到特殊情況時(shí),經(jīng)業(yè)委會(huì)全體委員一致通過并經(jīng)小區(qū)內(nèi)公告7天無(wú)30%以上業(yè)主反對(duì)的,可以按照實(shí)際的需要籌集使用。

  第三章經(jīng)費(fèi)的使用范圍

  第五條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)本著勤儉節(jié)約的原則按需使用,嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi)。為提高經(jīng)費(fèi)使用效率,業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)行專款專用,嚴(yán)禁超范圍使用。業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)使用范圍主要包括專項(xiàng)維修資金和工作經(jīng)費(fèi)二大類。

  第六條專項(xiàng)維修資金使用。

  第七條業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)開支包括以下幾類:

 。ㄒ唬┺k公設(shè)備類:包括桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等辦公設(shè)備開支。

 。ǘ┺k公經(jīng)費(fèi)類:包括日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。

 。ㄈ⿻(huì)議經(jīng)費(fèi)類:主要是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議專用開支等。

 。ㄋ模┤藛T津貼類:包括主任、副主任、委員的工作補(bǔ)貼等,主要采用包干制。

 。ㄎ澹┳稍?nèi)藛T類:包括聘專職秘書、會(huì)計(jì)和中介咨詢費(fèi)。

  (六)組織活動(dòng)類:包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活,在小區(qū)內(nèi)組織的相關(guān)文體活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。

 。ㄆ撸┢渌悇e:經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)同意使用的其他費(fèi)用。

  第四章經(jīng)費(fèi)的管理

  第八條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)行主任審批負(fù)責(zé)制,所有經(jīng)費(fèi)的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會(huì)公章后方可使用。

  第九條賬戶管理:業(yè)委會(huì)設(shè)會(huì)計(jì)一名,負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)登記和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;賬戶開設(shè)人一名(出納),負(fù)責(zé)在業(yè)委會(huì)指定的銀行開設(shè)業(yè)委會(huì)專用賬戶,F(xiàn)金管理:日常庫(kù)存現(xiàn)金限額為5000元,現(xiàn)金必須存放在保險(xiǎn)柜內(nèi),超額部分及時(shí)存入銀行;建立現(xiàn)金賬簿,逐筆記載現(xiàn)金收付,做到日清月結(jié);嚴(yán)禁截留、私分、公款私存,不得挪作他用,不準(zhǔn)從現(xiàn)金收入中直接支付款項(xiàng)(即坐支)。

  第十條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,確保資金安全。

  第十一條所有經(jīng)費(fèi)使用憑單收支,會(huì)計(jì)憑證按月裝訂成冊(cè)。

  第十二條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)每季度向業(yè)委會(huì)匯報(bào)一次經(jīng)營(yíng)收支情況,每半年度向業(yè)主大會(huì)書面報(bào)告,在小區(qū)內(nèi)公示。

  第十三條依據(jù)小區(qū)發(fā)展計(jì)劃編制年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,堅(jiān)持“統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、量入為出,收支平衡”的原則。

  第十四條業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)管理公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)需經(jīng)業(yè)委會(huì)審核備案,雙方應(yīng)依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營(yíng)收入。

  第十五條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)審批權(quán)限:

 。ㄒ唬┊(dāng)一次性支出在人民幣500元以下時(shí),由業(yè)委會(huì)主任審批簽字、經(jīng)辦人簽名、財(cái)務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報(bào)銷。

  (二)當(dāng)一次性支出超過人民幣500元以上時(shí),經(jīng)業(yè)委會(huì)過半數(shù)以上委員討論通過并在《經(jīng)費(fèi)會(huì)審單》簽名,由業(yè)委會(huì)主任簽字、經(jīng)辦人簽名、財(cái)務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報(bào)銷。

  第十六條專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定:

  (一)物業(yè)管理公司申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金時(shí),業(yè)委會(huì)應(yīng)會(huì)同物業(yè)管理公司對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看,確認(rèn)屬于維修資金動(dòng)用范圍的,按照規(guī)定格式對(duì)申請(qǐng)維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進(jìn)行公示,公示期為一周。

 。ǘ┪飿I(yè)管理公司選擇施工單位時(shí)應(yīng)采取公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等形式擇優(yōu)選用,業(yè)委會(huì)應(yīng)參與全過程監(jiān)督。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時(shí)需經(jīng)業(yè)委會(huì)審核備案,施工單位應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)范的工程預(yù)、結(jié)算書。

  (三)對(duì)維修工程符合下列情況之一的,應(yīng)按規(guī)定委托有資質(zhì)的`專業(yè)工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià):維修項(xiàng)目涉及整個(gè)物管區(qū)域的;單項(xiàng)維修費(fèi)用超過5000元的;一次性使用維修資金總額超過15000元項(xiàng)目。

 。ㄋ模┚S修工程施工結(jié)束后,物業(yè)管理公司應(yīng)會(huì)同業(yè)委會(huì)共同參加竣工驗(yàn)收工作,必要時(shí)可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(如街道辦事處、居委會(huì)、派出所等)和業(yè)主、使用人代表列席驗(yàn)收會(huì)議,并認(rèn)真聽取他們的意見。對(duì)未經(jīng)業(yè)委會(huì)驗(yàn)收簽證的維修工程不予撥付工程款。

  第十七條業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)不得向任何單位及個(gè)人借款或?yàn)槿魏蔚谌教峁⿹?dān)保。

  第十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)本著量入為出的財(cái)務(wù)原則,盡量避免發(fā)生財(cái)務(wù)超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財(cái)務(wù)結(jié)算年度內(nèi),業(yè)主委員會(huì)的資金使用有節(jié)余時(shí),自動(dòng)累積到下一年度;如果當(dāng)業(yè)委會(huì)的資金發(fā)生不足時(shí),可以使用業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)帳上往年節(jié)余的資金,但不能透支下一年度的經(jīng)費(fèi)。

  第十九條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每三年委托第三方中介審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一屆業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行離任審計(jì),并將審計(jì)結(jié)果進(jìn)行公布,公布應(yīng)當(dāng)以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的公告位置公告,接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

  第二十條當(dāng)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉時(shí),上屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將財(cái)務(wù)帳戶以及公章及時(shí)移交給新當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)。

  第五章附則

  第二十一條本制度在在小區(qū)內(nèi)公告7天,無(wú)30%業(yè)主反對(duì)的,即生效。

  第二十二條本辦法由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)修改和解釋,自公布之日起正式實(shí)施。

  業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 6

  一、總則

  業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主的自治組織,負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共事務(wù)和公共財(cái)產(chǎn)。為了確保業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性,制定本財(cái)務(wù)管理制度。

  二、財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)及人員

  1、業(yè)主委員會(huì)設(shè)立財(cái)務(wù)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)全面管理和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)工作。

  2、財(cái)務(wù)管理委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,由財(cái)務(wù)主任帶領(lǐng),成員不得少于三人。

  3、財(cái)務(wù)主任負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)的日常工作,具體職責(zé)包括:

 。1)組織起草執(zhí)行《業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度》;

 。2)定期召開財(cái)務(wù)管理委員會(huì)會(huì)議,研究解決財(cái)務(wù)管理問題;

 。3)審核和批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)表;

 。4)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的資金使用情況,確保合理有效利用。

  三、財(cái)務(wù)預(yù)算和審批

  1、業(yè)主委員會(huì)每年制定財(cái)務(wù)預(yù)算,明確收入和支出的預(yù)期以及預(yù)算分配原則,并報(bào)業(yè)主大會(huì)審議通過。

  2、業(yè)主委員會(huì)的收入包括但不限于物業(yè)費(fèi)、租金收入、公共設(shè)施使用費(fèi)等,支出包括但不限于保潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。 3、財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行不得超出業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的范圍,如有需要調(diào)整預(yù)算,應(yīng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。

  四、財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)每季度編制經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表,并及時(shí)在業(yè)主共有場(chǎng)所公示,接受業(yè)主審查。

  2、財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表等,應(yīng)清晰、真實(shí)、準(zhǔn)確。

  3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至少每三年組織對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)或請(qǐng)獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行外部審計(jì),確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。

  五、資金管理

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶,資金進(jìn)出必須通過賬戶辦理,禁止以個(gè)人賬戶進(jìn)行業(yè)務(wù)收付。

  2、業(yè)主委員會(huì)的資金使用應(yīng)按照預(yù)算和業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的范圍和用途進(jìn)行,不得挪用、私分或侵占。

  3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全資金授權(quán)和審批制度,確保資金的.安全性和合理性。

  六、業(yè)主參與和監(jiān)督

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì),向業(yè)主報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和工作進(jìn)展,聽取業(yè)主的意見和建議。

  2、業(yè)主可以自愿參與業(yè)主財(cái)務(wù)監(jiān)督小組,對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查和監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出建議。

  3、業(yè)主可以通過書面申請(qǐng)了解業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)信息,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)予以配合和公開。

  七、違紀(jì)違法責(zé)任

  1、對(duì)于財(cái)務(wù)違規(guī)行為,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即糾正和處理,嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。

  2、對(duì)于涉及財(cái)務(wù)犯罪的行為,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案調(diào)查,配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查和取證工作。

  3、對(duì)于私分、挪用資金等違法行為,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法向有關(guān)部門報(bào)案并追究其法律責(zé)任。

  八、附則

  1、本財(cái)務(wù)管理制度自業(yè)主大會(huì)審議通過之日起施行,修訂時(shí)應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)審議通過方可生效。

  2、業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)有權(quán)解釋本制度,并及時(shí)向業(yè)主公告。如有爭(zhēng)議,以業(yè)主大會(huì)決議為準(zhǔn)。

  通過制定和執(zhí)行本財(cái)務(wù)管理制度,可以加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)監(jiān)督和管理,保障業(yè)主權(quán)益和小區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全,并促進(jìn)小區(qū)的健康發(fā)展。同時(shí),也為業(yè)主提供了一個(gè)參與和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理的機(jī)制,增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會(huì)能夠嚴(yán)格按照本制度的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實(shí)現(xiàn)做出貢獻(xiàn)。

  九、資金收支管理

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算和業(yè)主大會(huì)的決議,及時(shí)收取物業(yè)費(fèi)、租金等收入,并確保收款及時(shí)入賬。

  2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定明確的費(fèi)用支付流程,對(duì)所有支出進(jìn)行嚴(yán)格管理。支出必須有相應(yīng)的申請(qǐng)和審批程序,并確保付款憑證完備。

  3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定合理的資金使用政策,確保資金的合理配置和高效使用,避免浪費(fèi)和濫用。

  十、財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議要求,按照規(guī)定的時(shí)間要求編制財(cái)務(wù)報(bào)表,并及時(shí)向業(yè)主公示。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。

  2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織內(nèi)部審計(jì)或聘請(qǐng)獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行外部審計(jì),確保財(cái)務(wù)的透明度和規(guī)范性。審計(jì)過程應(yīng)公開、公正、公信,審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公示。

  十一、資金管理與使用

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全的資金管理制度,確保資金安全和合規(guī)使用。任何人未經(jīng)授權(quán)不得擅自處置業(yè)主委員會(huì)資金。

  2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算制定資金使用計(jì)劃,嚴(yán)格按照預(yù)算和用途進(jìn)行資金支出,并做好相關(guān)記錄和憑證。

  3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立審批制度和資金使用流程,嚴(yán)格控制資金的支取和使用,確保資金使用的規(guī)范和合法。

  十二、業(yè)主參與和監(jiān)督

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主公開相關(guān)的財(cái)務(wù)信息和報(bào)告,接受業(yè)主監(jiān)督和建議。業(yè)主有權(quán)要求查閱和復(fù)印業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)文件和資料。

  2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立業(yè)主意見反饋機(jī)制,及時(shí)回應(yīng)業(yè)主關(guān)于財(cái)務(wù)管理的疑問和建議,處理好業(yè)主的合理訴求和權(quán)益。

  3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì),向業(yè)主報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和工作進(jìn)展,聽取業(yè)主的意見和建議。有關(guān)財(cái)務(wù)管理的重大決策,應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的討論和決議。

  十三、違紀(jì)違法責(zé)任

  1、對(duì)于財(cái)務(wù)違規(guī)行為,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理,對(duì)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅批評(píng)教育或紀(jì)律處分,情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

  2、對(duì)于有關(guān)財(cái)務(wù)犯罪的行為,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案調(diào)查,并配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查取證工作。

  3、對(duì)于財(cái)務(wù)嚴(yán)重違規(guī)行為、挪用、侵占業(yè)主委員會(huì)資金等犯罪行為,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任,并積極維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  十四、制度宣傳與培訓(xùn)

  1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織業(yè)主會(huì)議、活動(dòng)等形式,宣傳財(cái)務(wù)管理制度,加強(qiáng)業(yè)主對(duì)財(cái)務(wù)管理制度的了解和認(rèn)同。

  2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織財(cái)務(wù)管理培訓(xùn),提高財(cái)務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識(shí),確保財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范和高效。

  通過制定和執(zhí)行本財(cái)務(wù)管理制度,可以確保業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性。同時(shí),也為業(yè)主提供了一個(gè)參與和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理的機(jī)制,增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會(huì)能夠嚴(yán)格按照本制度的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實(shí)現(xiàn)做出貢獻(xiàn)。同時(shí)也希望廣大業(yè)主能夠積極參與和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理工作,共同促進(jìn)小區(qū)的繁榮和發(fā)展。

【業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度】相關(guān)文章:

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度05-03

業(yè)主委員會(huì)印章管理制度10-31

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度(通用18篇)11-19

業(yè)主委員會(huì)報(bào)告10-08

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則04-29

成立業(yè)主委員會(huì)批復(fù)04-20

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)03-10

業(yè)主委員會(huì)承諾書02-16

業(yè)主委員會(huì)倡議書04-18