物業(yè)維修工的崗位職責(zé)

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，任何崗位職責(zé)都是一個責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)1

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的'巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。

　　2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

　　3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

　　5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負(fù)責(zé)部門所轄小電器等管理和維護(hù)，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學(xué)院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的'任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及檢查，認(rèn)真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的'工作任務(wù);

　　3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)6

　　1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)

　�。�1）對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護(hù)；

　　（2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設(shè)備的維護(hù)

　�。�1）保證供排水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)

　�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　�。�2）保證供電（含弱電）設(shè)備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

　　4、電梯的管理與維護(hù)

　�。�1）規(guī)定運行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好

　�。�2）根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

　　5、客戶服務(wù)

　　客戶要求進(jìn)行工程改造，費用核算準(zhǔn)確并及時送達(dá)發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　�。�2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的.巡檢工作，并認(rèn)真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護(hù)工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負(fù)責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的'現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護(hù)情況；

　　6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；

　　7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負(fù)責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的.水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；

　　2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的`處理；

　　4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)項目工程類報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　2、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;

　　3、 負(fù)責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的'完成;

　　4、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護(hù)、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);

　　5、負(fù)責(zé)項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);

　　6 配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準(zhǔn)備;

　　7、負(fù)責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;

　　8、 負(fù)責(zé)項目工程團(tuán)隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的'應(yīng)急處理。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)12

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。

　　4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的'各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。

　　5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)13

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的.調(diào)試與開閉；

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)14

　　1、負(fù)責(zé)公司在管項目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護(hù)和檢修工作，監(jiān)督各項設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監(jiān)督重要的'維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)15

　　1、負(fù)責(zé)業(yè)主上門維修，及時處理公共區(qū)域工作單；

　　2、負(fù)責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作；

　　3、負(fù)責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作；

　　4、負(fù)責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；

　　5、負(fù)責(zé)部分機電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作；

　　7、負(fù)責(zé)強電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統(tǒng)正常高效運行；

　　8、負(fù)責(zé)對設(shè)備機房進(jìn)行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數(shù)據(jù)；

　　9、接到報修任務(wù)及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　10、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設(shè)備技術(shù)資料的`使用、整理、存檔、更新；

　　11、負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其__態(tài)；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。

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