物業(yè)綠化管理方案
為保障事情或工作順利開展,我們需要提前開始方案制定工作,方案是有很強(qiáng)可操作性的書面計(jì)劃。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢?以下是小編整理的物業(yè)綠化管理方案,歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)綠化管理方案1
園林綠化是有生命的,可以美化生活,陶冶情操,對實(shí)現(xiàn)以人為本、追求生態(tài)環(huán)境效益有重要的意義。通過建綠、護(hù)綠、養(yǎng)綠,加強(qiáng)綠化管理,創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū),極大的提高環(huán)境效益。
一、實(shí)行園林綠化管理
小區(qū)的綠化系統(tǒng)由庭院綠化的“點(diǎn)”,道路綠化的“線”,公共綠地的“面”組成。綠化本著“經(jīng)濟(jì)、美觀”的指導(dǎo)思想,見縫插針,合理配置,注意景觀,采取重點(diǎn)與一般,集中與分散,點(diǎn)、線、面、帶相結(jié)合的方法,以自然式和混合式的格局,利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多樣的園林植物進(jìn)行多層次的立體綠化,收到“立地成景,四季常青的效果,從而形成優(yōu)美清新、綠意盎然、賞心悅目的生態(tài)環(huán)境。
園林綠化的布置注意層次的搭配,正確選擇植物的品種,配置必要的速生、抗病蟲的花草樹木,以及水池、噴泉、花架、假山、雕塑等,做到遮蔭、防塵、調(diào)節(jié)視覺效果。
二、綠化養(yǎng)護(hù)管理
俗話說:“三分種樹,七分養(yǎng)護(hù)”,這說明日常養(yǎng)護(hù)管理十分重要。綠化養(yǎng)護(hù)管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等,還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時,還要針對不同花草樹木的品種、不同習(xí)性、不同季節(jié)、不同生長期,對生存的`客觀條件的要求,進(jìn)行針對性的和動態(tài)性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝,樹形美觀完整無傾斜,花壇土壤疏松無垃圾,草坪平整清潔無雜草。
(一)樹木、草坪養(yǎng)護(hù)管理指標(biāo)
1、新種樹苗:本地苗成活率95%,外地苗成活率85%
2、蟲害的樹木不超過2%;
3、綠化建筑小品無損壞;
4、草坪無高大雜草,綠地?zé)o家生、野生地藤蔓植物;
5、草地整潔無磚塊、垃圾。
(二)樹木、草坪養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、樹木:生長態(tài)勢基本正常;葉子枝干基本正常。
2、草坪:覆蓋率在90%以上;基本上無雜草;生長和顏色基本正常不枯黃;基本無病蟲害。
綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求:
1、樹木:定期澆水、施肥、松土、修剪2次,每年噴藥3次;
2、綠籬:定期澆水、施肥、修剪3次,每年噴藥3次;
3、草坪:按期澆水、施肥、除草,每年噴藥2次。
物業(yè)綠化管理方案2
一、綠化工作
綠化工作是改善生態(tài)環(huán)境、美化大樓、美化生活的一項(xiàng)重要工作,關(guān)系到崇州市人民法院的環(huán)境和形象,直接反映了物業(yè)公司的管理水平,綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)?wèi)?yīng)高度重視這一工作,嚴(yán)格遵守以下制度:
1、嚴(yán)格按照國家和市政府規(guī)定,確保住宅區(qū)綠化率達(dá)到35%以上,綠化覆蓋率40%以上,綠化完好率99%以上,管理處以此指標(biāo)考核綠化隊(duì)工作。
2、積極培植各種花卉苗木,滿足大樓綠地的補(bǔ)植、更新和本公司用花需要,不斷學(xué)習(xí)、研究新技術(shù),積極引進(jìn)和培育品種。
3、根據(jù)季節(jié)、天氣和花卉品種確定澆水量,選用不同淋水工具,種植幼苗孔花壺,中苗用粗孔壺,成苗或草坪用膠管套水龍頭;、草坪每周淋透土水1次,草坪土壤濕度不低于5厘米。注意節(jié)約用水,不用水時關(guān)緊水龍頭,水龍頭壞了應(yīng)及時修理或更換。
4、除草及時,保持草坪、花圃清潔。結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥;施肥應(yīng)貫徹“勤施、薄施”的原則,避免肥料濃度過高造成肥害:
。1)花木每季度除草、松土1次,并結(jié)合施肥,視植株大小每株穴施復(fù)合肥2-4兩,施后覆土淋水。
(2)草坪經(jīng)常軋剪,草高度控制在5厘米以下,每季度施肥1次,每畝施復(fù)合肥5-10公斤,施后淋水,或雨后施用。
。3)綠籬在春、秋每月修剪1次,剪后淋水施肥,折合每畝施復(fù)合肥5-10公斤。
5、發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時防治,不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時,農(nóng)藥要妥善保管,要按防治對象配置藥劑,按規(guī)章做好防范工作,保證人畜花木協(xié)管隊(duì)。在沒有掌握適度的花劑濃度之前,要進(jìn)行小量噴施實(shí)驗(yàn)后,再大量施用,既做到除病蟲害又保證花木正常生長。
6、臺風(fēng)前對花木要做立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作;風(fēng)后清除花木折斷的干、枝,扶正倒斜的花木。
7、綠化養(yǎng)護(hù)要培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神,養(yǎng)成嚴(yán)格按操作規(guī)章施工的作風(fēng),加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),使員工成為一專多能的骨干力量。
8、愛護(hù)各種機(jī)械器具,使用時按操作規(guī)程,使用完后妥善保管,不經(jīng)管理處主管同意不得外借。
二、綠化管理考評標(biāo)準(zhǔn)
1、草坪
。1)草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物,維護(hù)草地的衛(wèi)生清潔,保潔達(dá)99%以上。
。2)草地不被人踐踏,被破壞的能及時補(bǔ)植,草地完整率達(dá)98%以上。
。3)清除雜草,草地純度達(dá)95%以上。
。4)適時適當(dāng)澆水施肥,長勢優(yōu)良,綠地隔離設(shè)施完好。
2、修剪
。1)松土、施肥適當(dāng),保持花木適當(dāng)生長量,長勢優(yōu)良,鮮花飄香、綠樹成蔭。
。2)整形、修剪滿足園林功能要求及其生長特性,造型優(yōu)美,景觀豐富。
(3)適時對花木進(jìn)行培土、樹干涂白,防風(fēng)害、日灼。
3、剪草
(1)嚴(yán)格草地管理,確保草地?zé)o石子的條件下剪草。
。2)草保持在6-8厘米高度,適時剪草,修剪平整、美觀。
(3)正確并熟練使用園林機(jī)械,熟悉草地概況,剪草時避開不協(xié)管隊(duì)的地方,確保機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
。4)定期清潔和檢修園林機(jī)械。
4、植保
。1)病蟲害防治以“預(yù)防為主”為原則,不污染環(huán)境。 熟悉相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件、發(fā)生規(guī)律和防治辦法。
。3)預(yù)防草地病蟲害,保持草地嫩綠。
。4)預(yù)防喬、灌木病蟲害,花木生長健壯,枝葉茂盛,鮮花飄香。
三、綠化單項(xiàng)養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查辦法
四、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及操作指南
五、季節(jié)性工作流程
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