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北京房屋租賃合同

時(shí)間:2024-06-01 13:31:16 租賃合同 我要投稿

北京房屋租賃合同15篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家收集的北京房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。

北京房屋租賃合同15篇

北京房屋租賃合同1

  甲方(出租方)姓名: 身份證:

  乙方(承租方)姓名: 身份證:

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:

  一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于 房廳出租給乙方使用。

  二、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金:人民幣/月(大寫(xiě)) .按一季度繳租,計(jì)人民幣(大寫(xiě))

  四、繳租方式:一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。

  五、甲方收取乙方人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥: 元)作為有關(guān)費(fèi)用(如水、電等)的押金。待本合約期滿(mǎn)或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還。

  六、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租金及押金。

  七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租,按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。

  八、租賃期滿(mǎn)時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。

  九、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣、街道等有關(guān)部門(mén)的法令、法規(guī),不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的`違法活動(dòng)。

  十、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、閉路電視費(fèi)等住戶(hù)費(fèi)用由乙方自理。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該 房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  十一、甲、乙雙方 如有任何一方違約,將用違約金賠償對(duì)方。

  十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余zu金。

  本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,到期自行作廢。

  十三、現(xiàn)水表數(shù): 噸(不欠費(fèi));電表數(shù): 度(不欠費(fèi));有線(xiàn)電視費(fèi): 已繳到 年 月,(不欠費(fèi));衛(wèi)生費(fèi):(不欠費(fèi));上網(wǎng)費(fèi):(不欠費(fèi))

  甲方:

  乙方:

  時(shí)間:

北京房屋租賃合同2

  出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類(lèi)型_________,結(jié)構(gòu)等級(jí)_________,完損等級(jí)_________,主要裝修設(shè)備_________,出租給乙方作_________使用。

  第二條租賃期限 租賃期共_________個(gè)月,甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 3、拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交納給甲方。

  先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第_________款執(zhí)行:

  1、有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2、甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。

  甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除;

  3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費(fèi)由_________方承擔(dān); 所有權(quán)屬_________方。

  第五條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

  3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_________元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的`費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜:_________。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日

北京房屋租賃合同3

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障房屋租賃代理租金的安全,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方為甲方開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房屋的租金。

  第二條 乙方為甲方開(kāi)設(shè)“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)“(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)“),該“ 租金賬戶(hù)“專(zhuān)門(mén)用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金賬戶(hù)“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶(hù)分開(kāi)。

  除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外,租金賬戶(hù)中的資金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的,應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第三條 甲方代理出租房屋的,應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過(guò)市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息,網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表,甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方,乙方核對(duì)無(wú)誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。

  第四條 甲方將所代理房屋出租的,甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》時(shí),應(yīng)在合同中約定通過(guò)租金賬戶(hù)代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單,甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。

  第五條 甲方要求從租金賬戶(hù)提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)不超過(guò)租金賬戶(hù)同期收入的'10%。確實(shí)超過(guò)同期收入的10%的,應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單,乙方通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。

  第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi),甲方未能將房屋出租的,甲方應(yīng)將自有資金通過(guò)租金賬戶(hù)支付給出租人。

  第七條 承租人未按期支付租金的,甲方應(yīng)用自有資金墊付租金,承租人補(bǔ)交租金后,甲方可從租金賬戶(hù)中提取相應(yīng)金額。

  第八條 甲方提取傭金或墊付房租的,應(yīng)向銀行提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料,經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶(hù)。

  第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi),在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷(xiāo)。未及時(shí)變更或注銷(xiāo)造成糾紛的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)甲方開(kāi)立的“租金賬戶(hù)“計(jì)息。

  第十一條 乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶(hù)“資金收支情況,并根據(jù)甲方需要向甲方提供。

  第十二條 租金帳戶(hù)存續(xù)期間,若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)“租金賬戶(hù)“進(jìn)行凍結(jié)或扣押,甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶(hù)的性質(zhì)。

  第十三條 市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶(hù)的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),甲乙雙方均應(yīng)予以配合,并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。

  第十四條 服務(wù)費(fèi)用:__________。

  第十五條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

  第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意按下列第種方式處理:

  (一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;

 。ǘ┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁。

  第十七條 本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。

  第十八條 其他約定

  1._______________________。

  2._______________________。

  甲方(簽章):_________________________

  法定代表人:___________________________

  資質(zhì)備案證明號(hào):_______________________

  通訊地址:_____________________________

  聯(lián)系電話(huà):_____________________________

  簽訂日期:________年________月_______日

  乙方(簽章):_________________________

  法定代表人:___________________________

  通訊地址:_____________________________

  聯(lián)系電話(huà):_____________________________

  簽訂日期:________年________月_______日

北京房屋租賃合同4

  合同編號(hào):第______號(hào)

  出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條

  甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條

  租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于北京市________區(qū)________街(路)________號(hào),門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)___________平方米,朝向?yàn)開(kāi)___________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(盡可能詳細(xì)),有其它條件可設(shè)附頁(yè)。

  甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第三條

  甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份

  證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條

  租賃用途與租賃期限

  租賃用途:___________________________________。

  該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條

  租金及支付

  租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);____租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________。

  第六條

  租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  (2)其他費(fèi)用:__________________________________________________________。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

  (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

  乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條

  房屋修繕與使用

  在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);____乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿(mǎn)后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:____________________________________________________________________。

  第八條

  房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第九條

  合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

  4、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十條

  房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條

  甲方違約責(zé)任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的.,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條

  乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

  5、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條

  免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。

  第十四條

  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條

  爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

  1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條

  其他約定事項(xiàng)

  1、________________________________;

  2、____________________________________。

  第十七條

  本合同自雙方簽(章)之日起生效。

  第十八條

  本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  身份證號(hào):_______身份證號(hào):______

  電話(huà):_______電話(huà):______

  簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

北京房屋租賃合同5

  出租方(以下稱(chēng)甲方)

  姓 名:__________________________ 身份證號(hào)碼:_____________________________ 常住地址:__________________________ 電話(huà):_____________________________ 代理人/代表人:______________________ 身份證號(hào)碼:_____________________________ 承租方(以下稱(chēng)乙方)

  姓 名:__________________________ 身份證號(hào)碼:_____________________________ 常住地址:__________________________ 電話(huà):_____________________________ 代理人/代表人:______________________ 身份證號(hào)碼:_____________________________

  一. 租賃標(biāo)的

  甲、 乙雙方通過(guò)居間方提供的居間服務(wù),出租及承租座落在大連市_________區(qū)______路(街)________號(hào)_______單元_______層_______號(hào),權(quán)屬為_(kāi)_____________,證號(hào):______________,建筑面積約_______平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)及其設(shè)備(見(jiàn)交接單)。該房屋由乙方_______人使用,租賃用途為_(kāi)_____________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準(zhǔn)。

  二、租賃期限

  2.1 租賃期限為_(kāi)______個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

  2.3 租賃期滿(mǎn),如乙方欲繼續(xù)承租該房屋,須在租期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

  三、租金及費(fèi)用

  3.1 該房屋( )月( )年 租金為人民幣(大寫(xiě))_____________________________元,(¥____________________元)

  3.2 租賃期間,甲方承擔(dān)該房屋的_____________________________________________費(fèi) 用,乙方承擔(dān)該房屋的__________________________________________________費(fèi)用 在本合同履行期內(nèi),如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未約定的`費(fèi)用項(xiàng)目,與乙方使

  用、居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙

北京房屋租賃合同6

  甲方:XXX

  乙方:XXX

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門(mén)面房XX間,位于XXXXX,達(dá)成協(xié)議如下:

  1、租房時(shí)間:XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。水費(fèi)由X方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房XXX元。由乙方一次性付清。

 。病⒎课葜黧w不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價(jià)賠償。

 。场⒁曳奖仨氄_用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。

 。、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

 。怠⒁曳讲坏冒焉鐣(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

  本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  甲方(簽字):XXX

  乙方(簽字):XX

  XX年XX月XX日

北京房屋租賃合同7

  出租人(甲方):

  證件類(lèi)型及編號(hào):

  承租人(乙方):

  證件類(lèi)型及編號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條

  房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课葑溆赺___市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 。

  第二條

  房屋租賃情況

 。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:

  人,最多不超過(guò)人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

  第三條

  租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自年____月____日至年____月____日,共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

 。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書(shū)面

  □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條

  租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元(□月 □季 □半年 □年),支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押

  付

  ,各期租金支付日期:

  , ,。

  (二)押金:人民幣

  元整 (:

 。 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條

  轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第六條

  合同解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)____日的.。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

  元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

  第三人的。

 。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍

  第七條

  違約責(zé)任

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的

  %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

 。ǘ┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ㄈ 。

  第八條

  合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第九條

  其他約定事項(xiàng) 。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份, 執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

  委托代理人 :委托代理人:

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:________年____月____日________年____月____日

北京房屋租賃合同8

  出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房__________平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于__________。

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為_(kāi)_________元。

  三、租金于__________交付,每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為_(kāi)_________,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金__________的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

  代表人(簽章):__________ 代表人(簽章):__________

  簽訂時(shí)間:__________ 簽訂時(shí)間:__________

北京房屋租賃合同9

  甲方姓名(出租方):__________________

  身份證號(hào)碼:________________________

  乙方姓名(承租方):___________________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  二、月租金為_(kāi)___元,繳租為_(kāi)___支付____次,人民幣(大寫(xiě))_________元(¥_______元),以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章 制度 ,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿(mǎn)天數(shù)退還。

  四、本合同____式____份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電____度

  甲方簽章(出租方):__________乙方簽章(承租方):___________

  電話(huà):_________________電話(huà):________________

  _____年___月___日

  甲方(出租方):_________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  乙方(承租方):_________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣_(tái)________元,按月交。每月月初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前___個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_________________

  聯(lián)系電話(huà):__________________

  乙方(簽章):________________

  聯(lián)系電話(huà):__________________

  _____年___月___日

北京房屋租賃合同10

  出租人(甲方): 證件號(hào): 承租人(乙方): 證件號(hào):

  甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的.有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  1. 甲方自有房屋坐落于北京市海淀區(qū)xxxx,出租給乙方居住使用,房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 xx 年 xx 月xx 日,共計(jì)xxx。

  2. 在租期內(nèi)保持房屋整潔,乙方不得損害房?jī)?nèi)各種設(shè)備,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,不得改變使用性質(zhì)(只限x人居住),遵紀(jì)守法,安全自負(fù)。

  3. 租金及押金

  1) 租金:¥xx.00元/月,每季度租金為¥xx00.00元,按季支付。每次付款滿(mǎn)三個(gè)月的次日支付。支付方式:現(xiàn)金支付或電匯支付,押一 付三 。

  2) 押金:¥xx00.00。 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,無(wú)家具家電損壞且結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,押金全額還給乙方。

  3) 其中, 水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

  4. 此房租帶有簡(jiǎn)單家具及電器,具有:

  詳見(jiàn)明細(xì)表

  5. 雙方如有特殊原因收房或退房,要提前一個(gè)月通知對(duì)方或找到經(jīng)甲方同意的租戶(hù);

  押金全額退還乙方。

  6. 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。

  7. 其他補(bǔ)充內(nèi)容:

  出租人(甲方):簽字 承租人(乙方):簽字

  年 月 日 年 月 日

北京房屋租賃合同11

  出租方 :xx

  承租方 :xx

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區(qū) ________________________________。

  該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方

  米,裝修狀況__________________,其他條件為_(kāi)_____________________________________________________,該

  房屋 設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:________________________________。

  甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,

  該憑證為:__________________________。

  第三條房屋用途該房屋用途為:__________________________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按

  規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條交驗(yàn)身份

  甲方應(yīng)向乙方出示 及____________等真實(shí)有效的'身份證明。

  乙方應(yīng)向甲方出示 及____________等真實(shí)有效的身份證明。

北京房屋租賃合同12

  凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃交易的,可簽訂《北京市房屋租賃合同(自行成交版)》;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間達(dá)成交易的,租賃雙方應(yīng)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)》;

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的,出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的`房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》,租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí),應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》。

  另外,在執(zhí)行這3個(gè)租賃合同范本的同時(shí),北京市還將對(duì)租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的,管理部門(mén)將責(zé)令整改并進(jìn)行處罰。

  市建委負(fù)責(zé)人向記者介紹,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)合同告知出租人和承租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。

  據(jù)了解,為簡(jiǎn)化程序、加快辦事效率,凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實(shí)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過(guò)建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)房屋租賃合同的相關(guān)信息,進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),無(wú)需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理。

  未按時(shí)報(bào)送或填報(bào)虛假、錯(cuò)誤信息,未及時(shí)更正造成糾紛的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷(xiāo)的或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的,管理部門(mén)可責(zé)令整改、予以處罰,并向社會(huì)公示違規(guī)行為。

北京房屋租賃合同13

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在___市出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期共___年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的`,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán);

  4、租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限

  甲乙雙方議定月租金___元,第_____季度交納房租。

  出租方:___承租方:___

  ___年___月___日

北京房屋租賃合同14

  甲方(房 主):______________身份證號(hào)碼:______________________ 聯(lián)系電話(huà): ________________

  乙方(承租人):___________ 身份證號(hào)碼:_______________________ 聯(lián)系電話(huà): ________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉______區(qū)___________________,建筑面積_______平方米。

 。ǘ┓课輽(quán)屬情況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人姓名___________,房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。

  第二條 房屋租賃情況

 。ㄒ唬┳赓U用途:____________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過(guò)_________人。

  第三條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共計(jì)_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。

 。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、

  設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫(xiě))__________元/月,租金總計(jì):人民幣(大寫(xiě))______________________元整。

  支付方式:現(xiàn)金,押______付________,各期租金支付日期:____________________________________。

  (二)押金:人民幣(大寫(xiě))___________元整,租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_________________由甲方承擔(dān),_________________由乙方承擔(dān):(1)稅費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)

  家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的'金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

  不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

 。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

  第八條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

 。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  出租人(甲方)簽章:__________ 承租人(乙方)簽章:___________ 簽章時(shí)間:_________________ 簽章時(shí)間:_________________

北京房屋租賃合同15

  甲方(房主):__________簽名/蓋章

  乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼:______________________________________________(需本人填寫(xiě))

  一、甲方將_靖江東XX_路35_號(hào)5樓的房屋出租給乙方作為_(kāi)居住_使用。

  二、租期壹年,從 年 月 日到 年 月 日為止

  三、年租金為人民幣_(tái)4200_元(作為甲方凈收入),一季度一付先付后入住。

  四、保證金一個(gè)月房租

  1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣三百五十元整(小寫(xiě):350元人民幣)。

  2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn);對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。

  3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

  電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  附:電表底數(shù)__;水表底數(shù)___;電視費(fèi)__

  以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

  5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

  六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

  6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,2屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

  7、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在0%-20%左右。

  2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的'情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用);如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十、補(bǔ)充協(xié)議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  十一、本協(xié)議壹式2份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。

  甲方:_______________簽名/蓋章(紅。

  聯(lián)系電話(huà):__________________________暫住證號(hào):____________________________________

  乙方:___________________________簽名/蓋章

  聯(lián)系電話(huà):____________________________________

  原址:_______________________________________________________________________________

  本協(xié)議簽訂于: 年 月 日即日生效

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