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租房合同協(xié)議(1) -房屋租賃合同

時間:2022-04-25 22:10:57 房屋租賃合同 我要投稿
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租房合同協(xié)議(1) -房屋租賃合同

合同當(dāng)事人   出租方(以下簡稱甲方):
  承租方(以下簡稱乙方):
 1、該房屋租賃期共  個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為   使用。
  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
  4.乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一星期之內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,如一星期之后乙方未向甲方續(xù)簽租賃合同,甲方將有權(quán)將其房屋收回并改租第三方。
  5.乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
  6、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
  7.甲方提出進(jìn)行維修須提前 日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
  8、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
  9.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
 。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
 。2)要求乙方恢復(fù)原狀。
 。3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
  10、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
  11、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  12、甲方出售房屋,須在  個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
  13、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
 (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
 14、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
。1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
 (2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
。5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
。6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
  15、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一星期內(nèi)通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
16、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
17、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
  18、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
 19、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
  20、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金向乙方協(xié)商支付部分違約金。
21、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。
  22、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付部分違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  23、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  24、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
  25、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
  26. 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
27.本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
  (1)、提請 仲裁委員會仲裁。
  (2)、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
  28. 其他約定事項
  (1)、
  (2)、   
  29. 本合同自雙方簽(章)后生效,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
  30. 本合同及附件一式  份,由甲、乙雙方各執(zhí)  份。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:

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